中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司（以下簡稱“中信金融資產遼寧分公司”）對擁有的沈陽中街萃金樓商業實物資產，已在遼寧股權交易中心（盛今融，https://sjr.lneec.com）進行公開掛牌。截至2024年12月27日15時掛牌期結束，只有一人報名參與，現按相關規定發布補登公告。

　　一、實物資產具體信息

實物處置基準日︰2024年10月16日                               單位︰元                                              

　　注︰

　　1、轉讓標的為中信金融資產遼寧分公司取得的實物資產，資產為位于沈陽市沈河區正陽街98號6377.27平方米獨棟商業實物資產。

　　2、競買人應在參加競買前實地勘察標的，並自行詳細查閱、核實標的檔案及其有關資料，確認標的實物和登記手續狀況。

　　3、競買人應在參加競買前自行了解、確認轉讓標的司法查封、被占用等情況，成交後受讓方自行負責解除司法查封、清場、進駐等事宜。

　　4、標的按實物及權屬現狀掛牌轉讓，公告及文件中的記載標的面積、用途和性質是以現有相關資料確定的，僅供參考，若與其他資料或以其他方式取得的標的面積、用途和性質不符時，不作任何調整，不影響掛牌的成交價格。

　　5、競買人須自行咨詢專業人士、相關方並在對此項目做盡職調查（或到交易所查閱相關資料）的基礎上自行判斷決定是否受讓標的，並自行承擔由此產生的全部責任及後果。

　　6、除上述已知瑕疵外，如存在其他瑕疵由買受人自行查實並自行解決，轉讓方不能保證掛牌標的除以上瑕疵之外不存在其他瑕疵或潛在瑕疵，轉讓方一律不承擔任何瑕疵（包括潛在瑕疵）保證責任。

　　7、競買人需對該標的物所涉及的房屋、土地、構築物的權屬、面積、瑕疵等問題自行查實並認可後，方可參加登記和競買。一旦參與登記和競買，視為競買人對本次標的物瑕疵全部知曉並自願承受全部責任。

　　8、該標的資產獲抵債裁定後尚未完成過戶手續，買受人需自行完成過戶手續的辦理手續，以及轉讓方抵債過戶、過戶到買受人等兩次過戶手續過程中產生的費用包括但不限于土地出讓金、契稅等全部費用稅款全部有買受人承擔。標的資產占用宗地為劃撥商服用地，如若需要按當地政策補繳土地出讓金，則應補繳的土地出讓金由購買人承擔。

　　9、轉讓方預收的該標的承租人10萬元租賃保證金一並隨該實物移交給買受人。

　　10、該項目存在優先購買權人情形，在有普通競買人申請受讓的情況下，優先購買權人可在同等條件下行使優先購買權。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買實物所帶來的風險。競買人應在提交受讓申請時交納25,720,000.00元保證金，並承諾在被確定為最終受讓方後5個工作日內與轉讓方簽訂相關資產轉讓協議，並于協議簽訂之日起5個工作日內將除保證金外的剩余轉讓價款支付至轉讓方指定賬戶。分期付款方式下，除保證金外剩余交易價款轉讓至轉讓方指定賬戶，首付款比例不得低于資產轉讓價款的30%，累計付款時間不得超過兩年。保證金作為首付款（如保證金低于資產轉讓價款的30%，受讓方應于協議簽訂後五個工作日內補足至30%），針對剩余轉讓價款，第一年償還比例不低于10%，第二年全部償還完畢。分期期間資金占用費按照6%/年計算，按季支付。受讓方付清全部資產轉讓價款之前，資產不予交割。

　　三、投資人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員；金融監管機構工作人員；政法干警；金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；原債務人的管理層；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　四、公告期限

　　自本公告發布之日起3個工作日。公告期內受理對上述資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

　　五、參與方式

　　有新的競買人請在公告期限內聯系公告披露的聯系人提出書面意向，競買人需按照中信金融資產遼寧分公司要求足額繳納競買保證金2572萬元。若補登公告期限內有新的競買人，中信金融資產遼寧分公司將在遼寧股權交易中心（盛今融，https://sjr.lneec.com）重新進行公開競價，競價時間將另行通知各競買人。

　　六、特別提示

　　請競買人仔細、認真閱讀競買公告、競買須知等對有關權利瑕疵、相關風險及交易流程的提示內容。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本公告與中信金融資產遼寧分公司在遼寧股權交易中心（盛今融，https://sjr.lneec.com）發布的中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司對沈陽中街萃金樓商業實物資產公開處置的競買公告、競買須知等是一系列文件，競價規則相關事宜以網絡競價頁面內容為準。

　　受理公示聯系人︰劉先生、姜先生；

　　咨詢聯系電話︰024-86285858-84043、024-86285858-84015。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰王先生，聯系電話︰024-86285858-85043

　　聯系地址︰沈陽市皇姑區寧山中路142號

　　                                                                                                          中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司

　　                                                                                                                                    2024年12月30日