中國中信金融資產管理股份有限公司四川省分公司擬將對眉山華星房地產開發有限公司的債權進行處置，現予以公告。

　　一、資產情況︰

　　債務人眉山華星房地產開發有限公司（以下簡稱“眉山華星”）注冊地址為四川省眉山市，已進入破產程序。截至2025年2月28日，該筆債權本金余額為人民幣4,500萬元、利息及違約金為489.65萬元、其他費用為0.25萬元，債權合計4,989.9萬元。擔保措施為︰1.眉山華星的股東福建華星房地產開發有限公司提供連帶責任保證擔保。2.眉山華星79%股權提供質押擔保。3.眉山華星以其位于眉山市東坡區開發的“加州國際城”項目1,451平方米住宅、9,417.29平方米商業、13,928.71平方米車位提供抵押擔保。

　　上述所列的債權金額可能與實際金額存在不一致，以上資產信息僅供參考，具體以借據、合同、抵質押憑證、司法文書等有關法律資料，以及眉山華星破產管理人及法院最終認定為準。同時，抵押物涉及大額工程款，債權可能無法從抵押物處實現受償，該筆債權後期存在實物受償的可能性。該資產可能存在瑕疵，由買受人自行判斷。

　　二、交易條件為︰投資者信譽良好，需按要求支付轉讓價款並能夠接受資產存在的瑕疵和購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求為︰1.具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員以及該中介機構所屬人員等關聯人；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬企業，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；資產原債務人及關聯企業等利益相關方。2.法律、行政法規和司法解釋等對購買人主體或者條件有特殊規定的，競買人應具備相應的資格或條件。因不符合條件或資格而參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　四、公告有效期︰公告有效期自本公告發布之日起10個工作日（含發布日）止。公告期內受理上述資產處置有關咨詢或異議。

　　受理公示事項聯系人︰陸先生、鄭先生，聯系電話︰028-86516517、028-86516527

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰專用電話:028-86516550、劉女士028-86516518、張女士028-86516559。

  中國中信金融資產管理股份有限公司四川省分公司

2025年3月20日