| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司資產處置暨招商公告
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有對遼寧大陽物業管理有限公司等15戶債權資產及位于沈陽市皇姑區華山路97號（1門）等10處抵債不動產，現擬對清單中資產進行單戶或組包公開處置並公開招募投資者，現予以公告。
截至2025年2月28日，資產信息如下（單位︰人民幣萬元）︰
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債權資產 |
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| 序號 | 債務人 | 債權總額 | 本金余額 |
利息/寬限補償金/違約金等 |
其他費用 | 擔保措施 |
| 1 |
遼寧大陽物業管理有限公司 |
12,909.43 | 8,000.00 | 4,909.43 | - | 保證人︰遼寧黑水保安有限公司、蘭孝梁 |
| 2 |
遼寧新遼貿易有限公司 |
12,204.25 | 3,802.69 | 8,401.56 | - | 保證人︰沈陽德力成商貿有限公司、沈陽諾和物資有限公司、朱麗敏、張健、李鑒、于雄堂、石小紅、賈向國、李蘇、胡立輝、卞春曉 |
| 3 | 沈陽德力成商貿有限公司 | 15,682.03 | 4,928.92 | 10,753.12 | - | 保證人︰遼寧新遼貿易有限公司、朱麗敏、張健、李鑒 |
| 4 | 遼寧保得利木業有限公司 | 982.41 | 460.00 | 522.41 | - | 抵押物︰位于本溪市桓仁滿族自治縣華來鎮碑登村一組工業土地使用權7,244平方米及地上6處工業廠房2,902.91平方米； 保證人︰謝立楠 |
| 5 | 鞍山鑫利能源有限公司 | 20,606.16 | 9,953.22 | 10,652.94 | - | 保證人︰大連北美能源有限公司、喬躍 |
| 6 |
鞍山北美新熱電環保有限公司 |
16,925.78 | 7,988.86 | 8,936.93 | - | 保證人︰鞍山鑫利能源有限公司、喬躍 |
| 7 |
遼寧沈宏集團股份有限公司 |
5,114.77 | 2,989.97 | 2,124.80 | - | 質押物︰遼寧沈宏集團股份有限公司持有新疆沈宏集團股份有限公司的2933.82萬元股權。 保證人︰錦州沈宏實業集團有限公司、新疆沈宏集團股份有限公司、董達、周瑾 |
| 8 | 大連沈宏貿易有限公司 | 11,636.00 | 6,749.97 | 4,886.03 | - | 質押物︰遼寧沈宏集團股份有限公司持有的新疆沈宏集團股份有限公司5,867.64萬股股權、董達持有的遼寧沈宏集團股份有限公司2,540.64萬元股權。 保證人︰疆沈宏集團股份有限公司、遼寧沈宏集團股份有限公司、董達、周瑾 |
| 9 |
朝陽宏達企業集團房地產開發有限公司 |
44,642.63 | 12,750.00 | 31,783.15 | 109.48 | 抵押物︰位于朝陽市建平縣葉柏壽街道（紅旗街）“財富領域”在建工程10,268平方米；土地使用權35,073.69平方米。 質押物︰王建華、周殿軍持有的朝陽宏達企業集團房地產開發有限公司2,000萬元股權。 保證人︰王建華、劉彩華 |
| 10 | 67,079.74 | 19,600.00 | 47,297.57 | 182.17 | 抵押物︰位于朝陽市雙塔區凌河街四段“天驕城”項目擔保物一︰遼建工程住宅74,570.48平方米，在建工程商網17,891.63，土地使用權105,668.22平方米。 質押物︰王建華持有的朝陽宏達企業集團房地產開發有限公司3,000萬元股權。 保證人︰王建華、劉彩華 | |
| 11 | 錦州遼西商務港有限公司、宏運地產集團有限公司 | 49,609.90 | 17,300.00 | 32,209.48 | 100.43 | 抵押物︰位于錦州市經濟技術開發區興海路以南、口岸局以西“宏運國際商務港”在建工程183套，面積44,452.4平方米；土地使用權9,495.2平方米。 質押物︰宏運地產集團有限公司持有的錦州遼西商務港有限公司5,000萬元股權。 保證人︰宏運集團有限公司、王寶軍、陳潔 |
| 12 | 宏運地產阜新有限公司 | 39,629.18 | 16,694.00 | 22,833.01 | 102.17 | 抵押物︰位于阜新市細河區八一路“宏運鉑郡”項目現房商網18套，面積11,564.34平方米；在建工程住宅235套，25,819.75平方米；土地使用權121,637.8平方米。 保證人︰宏運集團有限公司、王寶軍、陳潔 |
| 13 | 丹東鳳凰山水泥制造有限公司、遼寧大鷹水泥制造有限公司、葫蘆島大鷹建材實業有限公司 | 9,244.06 | 5,950.00 | 3,294.06 | - | 抵押物︰丹東鳳凰山水泥制造有限公司名下位于丹東市通遠堡鎮通莊街1號的水泥熟料生產設備171台/套，19處廠房8,976.84平方米，土地使用權112,620平方米；遼寧大鷹水泥制造有限公司位于鐵嶺市昌圖縣昌圖鎮關山街的水泥熟料生產設備1,721台/套。 質押物︰邊宏光等持有的丹東鳳凰山水泥制造有限公司90.48%股權，遼寧大鷹水泥制造有限公司97%股權。 保證人︰遼寧大鷹水泥集團有限公司、邊宏光 |
| 14 | 5,853.95 | 3,740.00 | 2,113.95 | - | ||
| 15 |
臨沂福壽陵園發展有限公司、臨沂華澳能源有限公司 |
56,448.58 | 18,407.85 | 37,876.60 | 164.13 | 抵押物︰臨沂市金麟房地產開發有限公司名下位于臨沂市羅莊區盛莊街道留鄰莊村特殊土地使用權（殯葬用途）233,333.30平方米； 質押物︰張廣霞持有的臨沂市金麟房地產開發有限公司1,800萬元股權；臨沂市金麟房地產開發有限公司持有的臨沂福壽陵園發展有限公司14,470萬元股權； 保證人︰臨沂中億重工有限公司、薛永文、國殿艷 |
| 合計 | 368,568.87 | 139,315.48 | 228,595.04 | 658.38 | ||
風險提示︰1、上表所列之資產描述可能存在計算誤差、記錄錯誤，故以上資產信息僅供參考，具體以借據、合同、抵質押憑證、司法文書等有關法律文書為準；2、上表所列之債權資產，並非已抵押的實物資產，物權的實現由買受人自行負責。債權資產交割以現狀為準，本公司不對債權的狀況做任何聲明或保證。
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實物資產 |
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| 序號 | 坐落 | 產權證號 | 建築面積( ) | 類型 |
| 1 | 皇姑區華山路97號（1門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378456號 | 808.33 | 商業 |
| 2 | 皇姑區華山路97號（2門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378450號 | 939.29 | 商業 |
| 3 | 皇姑區華山路97號（3門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378446號 | 968.23 | 商業 |
| 4 | 皇姑區華山路97號（4門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378438號 | 1194.57 | 商業 |
| 5 | 皇姑區華山路99號（1門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378091號 | 964.62 | 商業 |
| 6 | 皇姑區華山路99號（2門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378104號 | 929.10 | 商業 |
| 7 | 皇姑區華山路99號（3門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378112號 | 957.93 | 商業 |
| 8 | 皇姑區華山路99號（4門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0377786號 | 868.08 | 商業 |
| 9 | 皇姑區華山路99號（5門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0378436號 | 705.43 | 商業 |
| 10 | 皇姑區黃浦江街21號（1門） | 遼（2023）沈陽市不動產權第0375827號 | 721.64 | 商業 |
| 合計 | 9057.22 | |||
交易條件︰本次處置的資產采取整體組包、分筆組包、單筆處置等方式進行處置，要求買受人信譽好，具備足額支付款項的能力，並可承擔購買資產交易所帶來的風險，交易資金來源合法合規，並可承擔購買上述資產所帶來的風險。可一次性支付轉讓價款或分期支付轉讓價款，分期支付轉讓價款需符合轉讓方相關制度規定的要求。
交易對象︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
公告期限︰自本公告發布之日起20個工作日內受理上述資產處置有關異議和咨詢，資產詳細信息請意向投資者登錄本公司網站（http://www.famc.citic）查詢或與受理公示事項聯系人接洽咨詢。
受理公示事項聯系人︰劉經理、張經理，聯系電話︰024-86285858-86087、86088。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰024-86284760。
聯系地址︰遼寧省沈陽市皇姑區寧山中路142號。
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年3月20日
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