中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司債權催收暨資產處置公告

資產處置公告

2025-04-15

中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司債權催收暨資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）依法持有雲南德眾汽車銷售服務有限公司、雲南嘉信汽車銷售服務有限公司、雲南世邦房地產開發有限公司、昆明市國福房地產開發集團有限責任公司、騰沖市金鷹房地產開發有限公司、富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易房地產開發有限責任公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司、雲南博欣勝世房地產開發有限公司十一戶債權相關的全部權利（包括但不限于保證、抵押、質押等從權利），我公司擬對上述債權組包處置並進行催收，現予以公告。

　　 一、債權資產情況

　　截止2025年3月20日，債權資產情況如下表︰

　　單位︰萬元

序號	債務人名稱	所在地	債權本金	利息、復利、罰息、違約金等	債權合計	擔保措施
1	昆明市國福房地產開發集團有限責任公司	昆明	18,680.00	28,130.05	46,810.05	1.昆明中閩房屋拆遷有限公司提供連帶責任保證擔保； 2.由國福地產控股股東蔡福林夫婦提供連帶責任保證； 3.國福地產提供以下抵押物︰ ①國福現代城·海棠苑第5幢197套住宅（共計21,516.69）及海棠苑700個車位（共計23,408.00）； ②國福地產名下位于昆明市五華區北倉片區的16,057.48（24.09畝）商務金融用地使用權（A6地塊）抵押； 4.中福天工為部分債務提供連帶保證責任擔保。
2	雲南博欣勝世房地產開發有限公司	昆明	7,844.12	6,607.98	14,452.10	1.雲南博欣勝世房地產開發有限公司以其“博欣盛世”項目37,797.09商業及車位在建工程提供抵押︰地上商業用房建築面積為5,203.06；獨幢商業別墅1#、2#、3#、4#建築面積為3,630；地下一層商業用房建築面積為10,046.08；地下一層商業庫房建築面積1,419.29；地下一層儲藏室建築面積為2119.66及地下412個車位合計15,379； 2.雲南博欣房地產開發有限公司、雲南匯鑫躍投資有限公司、雲南博欣虹橋房地產開發有限公司、孟貴明、邵園園、方勝、胡靜芳提供連帶責任保證； 3.雲南博憬貿易有限公司作為共同債務人。
3	雲南世邦房地產開發有限公司	昆明	13,319.56	34,465.65	47,785.21	1.以世邦地產名下昆國用2012第00712號提供抵押，商務金融用地土地面積17.97畝； 2.張遠紅提供個人連帶責任保證； 3.以張遠紅持有的世邦地產85%股權提供質押擔保； 4.以雲南文產園區投資開發有限責任公司持有的世邦地產15%股權提供質押質押。
4	雲南德眾汽車銷售服務有限公司	昆明	2,460.00	40,387.39	42,847.39	1.大理東--置業有限公司、嘉策汽車、嘉策投資、--耀地產、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保； 2.嘉策汽車名下抵押物︰（1）雲南省昆明市廣福路紅星廣場商業區10號樓三層C、D區4,394.43平方米（一順位）；（2）二層C、D區4,394.92平方米（一順位）；（3）一層C、D區3,988.79平方米房產（二順位）；首封查封物︰（1）大理經濟技術開發區滿江片區慢江路與鳳飛路西南側洱海寰球時代4號商業樓（面積16,010.89）；（2）6號公寓樓（面積20,361.05）。
5	雲南嘉信汽車銷售服務有限公司	昆明	8,000.00	17,331.39	25,331.39	嘉策汽車名下抵押物︰（1）雲南省昆明市廣福路紅星廣場商業區10號樓一層C區、D區（一順位）3,988.79平方米房產；（2）雲南紅星廣場商業區10號樓二層C區、D區的4,394.92平方米房產（二順位）；查封物︰（1）大理經濟技術開發區滿江片區慢江路與鳳飛路西南側洱海寰球時代4號商業樓（面積16,010.89）；（2）6號公寓樓（面積20,361.05）。 2.德眾汽車嘉策汽車、雲南嘉策投資有限公司、大理--耀房地產開發有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛連帶責任保證擔保；
6	騰沖市金鷹房地產開發有限公司	騰沖	2,069.60	1,752.08	3,817.71	1.金鷹地產100%股權質押； 2.魏愛英及李亞東、高銘提供個人連帶責任擔保； 3.由騰沖乾盛貿易有限公司提供連帶責任保證； 4.由騰沖鴻昌商貿有限公司提供連帶責任保證； 5.由江蘇星帝置業有限公司提供連帶責任擔保； 6.由丹陽藍客金剛石精密刀具有限公司提供連帶責任擔保； 7.抵押擔保。由金鷹地產所持有的位于騰越鎮文星社區飲馬河小區的國有土地使用權提供第一順位抵押擔保，土地證號為騰國用（2015）第124941號，土地面積為42,537.40。
7	富民鼎龍凱易房地產開發有限公司	昆明	10,650.00	9,704.61	20,354.61	1.鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城1套住宅，面積121.95提供抵押擔保； 2.鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35提供抵押擔保； 3.鼎易地產以其擁有的昆明市高新區鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19提供抵押擔保； 4.奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2提供抵押擔保； 5.奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67提供抵押擔保； 6.鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）地下一層475個車位，面積5792.16提供抵押擔保； 7.鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）74套商業用房，面積14923.29提供抵押擔保，司法拍賣成交了3套，成交金額138.65萬元，剩余面積13081.78；上述抵押均為第一順位抵押。 8.張蒂、張貴華以其持有的鼎易酒店股權提供質押擔保； 9.雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。
8	富民鼎龍凱易房地產開發有限公司	昆明	5,935.00	5,783.49	11,718.49	1.鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城1套住宅，面積121.95提供抵押擔保； 2.鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）74套商業用房，面積14923.29提供抵押擔保，司法拍賣成交了3套,剩余面積13081.78；上述抵押均為第二順位抵押。 3.張貴平以其持有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）14套商業用房及18套住宅用房，面積5556.04提供第一順位抵押擔保，其中司法拍賣成交了18套住宅用房，面積4,032.69，商業用房成交了26套，成交價格合計2482.98萬元，剩余6套商鋪，面積1071.79。 4.雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。
9	富民鼎龍凱易房地產開發有限公司	昆明	4,530.89	2,769.88	7,300.77	1.鼎易地產以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35提供抵押擔保； 2.鼎易地產以其擁有的昆明市高新區鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19提供抵押擔保； 3.奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2提供抵押擔保； 4.奧儲必力以其擁有的昆明高新區鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67提供抵押擔保； 5.鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）地下一層475個車位，面積5792.16提供抵押擔保；上述抵押物為第二、三順位抵押。 6.雲南鼎易房地產開發有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、蔣博然提供連帶責任擔保。
10	雲南鼎易房地產開發有限責任公司	昆明	6,120.76	7,968.46	14,089.22	1.鼎易地產以其擁有的位于昆明市西山區碧雞鎮碧雞村民委員會高--村民小組的三宗商業用地，面積7519.25提供抵押擔保； 2.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）15套富民房產，面積3321.14提供抵押擔保，司法拍賣成交了14套，成交價格2247.66萬元，剩余面積208.23； 3.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）396個車位，面積4811.04提供抵押擔保； 4.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區）14套住宅及2套商業，面積7187.56提供抵押擔保；上述抵押均為第一順位抵押。 5.富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、雲南鼎易酒店管理有限責任公司、張貴平、張樹仙、張貴華、張瓊仙、朱存瓊、蔣述能、張蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保。
11	雲南鼎易酒店管理有限責任公司	昆明	21,036.00	32,403.17	53,439.17	1.奧儲必力以其擁有的昆明市高新區鼎易天城10幢301套房產，面積26,042.38提供抵押擔保； 2.雲南鼎易酒店管理有限責任公司、雲南奧儲必力投資有限責任公司、雲南鼎易房地產開發有限責任公司、富民鼎龍凱易房地產開發有限公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、張蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保
	合計		100,645.93	187,304.15	287,946.11

　　注︰1、擬處置債權標的為上述債權，基準日至轉讓日之間的利息、罰息、復利、違約金、其他費用等一並處置；借款人和擔保人應清償的利息、罰息、復利、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。

　　2、上述債權及其項下從權利一並轉讓。

　　3、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。

　　 二、擬處置方式

　　本次處置的方式為通過債權公開轉讓方式組包進行處置。

　　歡迎廣大社會投資人前來洽談。

　　三、對交易對象的要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。但下列人員不得受讓該資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　競買人需配合我公司開展合規訪談，如不配合，我公司有權終止相關交易。

　　四、公告期

　　處置的公告期限為7個工作日，自公告發布之日起算。公告期內接受社會各界人士的的征詢或異議。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰歐陽先生、鐘女士，聯系電話︰0871-65700963。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰桂先生，聯系電話︰0871-65650442；譚先生︰0871-65700016。

　　電話受理時間︰工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

　　 2025年4月15日