中國中信金融資產管理股份有限公司重慶市分公司（以下簡稱我分公司）合法擁有的、通過以物抵債（（2018）川0723破2號之七民事裁定書）取得的綿陽鴻永房地產開發有限責任公司開發的錦繡江城項目的3套商業用房，位于四川省綿陽市鹽亭縣雲溪鎮濱江東路上段88號3幢1單元1樓2號、3幢1單元1樓3號、3幢1單元3樓1號，司法裁定抵債價值7,643,757.44元，抵債資產明細詳見下表。

　　注︰以上資產所有權人為本公司，無抵押和查封。1樓的兩套商業用房租賃合同由綿陽市布衣同樂餐飲管理有限公司與某自然人簽訂，租賃房產為錦繡江城3-1-1-1至3-1-1-7共7套商業房產、面積合計928.33（租賃房產包括抵債資產1層的的兩套商業用房），租賃期限為2020年8月9日至2026年8月8日止，本公告日起適用的租金條款為年租金15萬元整。

　　我分公司將于2025年4月25日10時至2025年4月28日10時在京東拍賣網通過公開競價方式進行處置，拍賣鏈接如下圖所示，現予以公告。

　　交易條件︰交易對象信譽好，可按我分公司要求方式付款，能夠接受抵債資產存在的瑕疵及購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人；受讓人須配合我分公司和交易場所開展受讓人資格審查，成交確認前簽訂相關承諾書。

　　以下人員不得購買且不得委托他人代為競買︰（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬；（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔保企業及其控股下屬公司,債務企業的其他關聯企業；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）金融監管機構工作人員、政法干警、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人；（7）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期限︰自本公告發布之日至競價到期止，公告期內受理該資產處置有關咨詢及報名。

　　受理公示事項聯系人︰馬女士、盧女士、黃先生，聯系電話︰023-67609619、023-67719846、023-67719861。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰023-67719856。

　　聯系地址︰重慶市江北區海爾路178號美全22世紀寫字樓A1座。

　　特別說明︰上述資產情況可能存在瑕疵，須意向購買方自行判斷調查。

中國中信金融資產管理股份有限公司重慶市分公司

2025年4月23日