中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司資產處置公告

資產處置公告

2025-06-25

　　中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司擁有對江蘇東方鋼材城有限公司等9戶債權資產並享有債權的收益權，債務人所在地位于無錫等地區，擬對債權收益權進行處置，現予以公告。截至基準日2023年1月31日，債權本金64,829.16萬元，欠息38,975.07萬元，費用8.54萬元，遲延履行金1,303.14萬元，標的債權合計105,115.90萬元（該數據為我司內部會計系統數據，實際金額依生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準，詳見附件清單）。

　　交易條件為︰投資者信譽好，可按我司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權收益權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期自本公告發布之日起7個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系電話︰025-57710680、025-57710776、15366160828、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人 許女士 025-57710703；審計聯系人 劉女士 025-57710757 。

中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

2025年6月25日

　　附件︰標的債權清單（基準日2023年1月31日）

單位︰人民幣萬元

序號	債務人名稱	區域	本金余額	利息合計	費用合計	遲延履行金	債權合計	擔保人（債務加入人）	抵質押物
1	江蘇東方鋼材城有限公司	無錫	29,500.00	18,932.01	0.00	0.00	48,432.01	債務加入人︰匯堅集團有限公司、無錫鋼城置業有限公司、無錫匯堅置業有限公司、江蘇匯堅鋼材銷售有限公司、吳堅、姜祥峰、潘光達、柯永武、張海霞債務加入。抵押人︰江蘇東方鋼材城有限公司、江蘇匯堅國際工業原料城有限公司	1、江蘇東方鋼材城有限公司名下位于江蘇無錫市錫山區東方鋼材城的房地產抵押，東方鋼材城343套房地產，土地用途為工業，土地面積合計27158.05平方米，房產面積合計34461.29平方米；擔保的貸款本金余額為9500萬元，抵押金額合計17218.17萬元。 2、江蘇東方鋼材城有限公司名下江蘇無錫市錫山區東方鋼材城的房地產抵押，東方鋼材城260套房地產，土地用途為工業倉儲、研發，土地面積合計29315.51平方米，房產面積合計51996.95平方米；擔保債權本金余額16000萬元，抵押金額合計24863萬元。 3、江蘇匯堅國際工業原料城有限公司名下位于原無錫市洛社鎮紅明村（現址無錫市洛神路3-B庫）的工交倉儲房地產抵押擔保，房產面積36195.03平方米，土地面積17512.5平方米；擔保的貸款本金余額為4000萬元，抵押金額合計4000萬元。
2	無錫匯堅不?袗?倉儲有限公司	無錫	14,000.00	8,663.49	0.00	0.00	22,663.49	債務加入人︰江蘇東方鋼材城有限公司、朱玉良、邵秀眉、吳堅、張海霞債務加入。抵押人︰江蘇東方鋼材城有限公司、無錫匯堅置業有限公司	1、江蘇東方鋼材城有限公司江蘇無錫市錫山區東方鋼材城的房地產抵押，東方鋼材城276套房地產，土地用途包括工業，工業倉儲、研發，房產面積合計33649.99平方米，土地面積合計4681.27平方米；擔保本金余額為10000萬元，抵押金額合計17385萬元。 2、無錫匯堅置業有限公司名下位于無錫市惠山區洛社鎮無錫西站物流園區洛南大道與洛海路交叉口東南角的商業用地53953平方米（約81畝）抵押；擔保本金余額為4000萬元，抵押金額7148.77萬元。
3	江蘇東方鋼材城有限公司	無錫	7,917.00	1,378.75	0.00	627.62	9,923.37	保證人︰匯堅集團有限公司、吳堅、張海霞；抵押人︰江蘇東方鋼材城有限公司	江蘇東方鋼材城有限公司名下位于無錫市錫山區東北塘街道東方鋼材城390套房地產，土地用途為工業倉儲、研發，抵押土地面積17111.84平米，抵押房產面積42084.97平米，抵押金額合計25065.9萬元，第一順位。
4	江蘇匯堅國際工業原料城有限公司	無錫	5,121.18	8,115.42	0.00	529.66	13,766.26	保證人︰鹽城市匯堅置業有限公司、無錫鋼城置業有限公司、江蘇東方鋼材城有限公司、吳堅、張海霞；抵押人︰鹽城市匯堅置業有限公司、吳堅、張海霞	1.鹽城市匯堅置業有限公司名下位于鹽城市大豐開發區疏港北路北側、沿河路西側匯堅國際商貿城211套商業房地產，抵押土地面積7198.80平米，抵押房產面積12892.36平米，抵押金額13837.77萬元，登記為第二順位，實際是第一順位。 2.吳堅、張海霞名下2套個人房產，位于江蘇省無錫市梁溪區太湖東大道68-6-2502、68-6-2602世貿公館房地產，住宅，抵押土地面積抵押房產面積723.44平米，抵押金額4879.16萬元，登記為余額抵押，實際是第一順位。
5	江蘇匯堅鋼管制造有限公司	無錫	3,200.00	571.74	0.00	0.00	3,771.74	保證人︰江蘇東方鋼材城有限公司、匯堅集團有限公司、吳堅、張海霞；抵押人︰無錫匯堅置業有限公司	無錫匯堅置業有限公司名下位于無錫市西站商貿城的65套商業房地產，土地用途為批發零售用地，房產面積1849.7平米，土地面積538.3平米，抵押金額1209.23萬元，第一順位。
6	歐特（中國）醫療科技有限公司	無錫	1,996.11	486.89	0.00	0.00	2,483.00	保證人︰江蘇東方鋼材城有限公司、無錫匯堅置業有限公司、匯堅集團有限公司、吳堅、張海霞；抵押人︰無錫匯堅置業有限公司	無錫匯堅置業有限公司名下位于無錫市西站商貿城185套的商業房地產，土地用途為批發零售用地，抵押土地面積1684.40平米，抵押房產面積5609.12平米，抵押金額7021.97萬元。登記為余額抵押，實際是第一順位。
7	無錫易臻新材料科技有限公司	無錫	1,494.87	367.64	8.54	0.00	1,871.05	保證人︰江蘇東方鋼材城有限公司、無錫鋼城置業有限公司、邵秀眉、朱玉良、吳堅、張海霞；抵押人︰江蘇東方鋼材城有限公司、無錫鋼城置業有限公司、張松鶴	1.江蘇東方鋼材城有限公司名下位于無錫市錫山區東北塘街道東方鋼材城24套房地產，其中15套房產面積2180.67平米，土地用途包括工業，工交倉儲等，抵押金額1948.17萬元，登記余額抵押，實際第一順位抵押；9套房產面積1533.64平米，土地用途包括工業，工交倉儲等，抵押金額1893.25萬元，第二順位抵押。 2.無錫鋼城置業有限公司名下位于無錫市錫山區東北塘中元路8匯堅國際五金機電城18套房地產，土地用途為辦公，抵押土地面積122.16平米，抵押房產面積903.57平米，抵押金額1569.87萬元，登記余額抵押，實際第一順位抵押。 3.張松鶴名下位于無錫市錫山區東北塘中元路8匯堅國際五金機電城12套商業房地產，土地用途為商業，抵押土地面積104.29平米，抵押房產面積625.50平米，抵押金額938.85萬元，第一順位。
8	無錫駿順物流有限公司	無錫	1,100.00	194.35	0.00	0.00	1,294.35	保證人︰無錫匯堅國際五金機電城有限公司、無錫匯堅置業有限公司、匯堅集團有限公司、江蘇東方鋼材城有限公司、吳堅、張海霞；抵押人︰無錫匯堅置業有限公司	無錫匯堅置業有限公司名下位于無錫市西站商貿城58套房地產，土地用途為批發零售用地，抵押土地面積573平米，抵押房產面積2014.60平米，抵押金額3760.27萬元，第一順位。
9	無錫市博爾康醫械塑料有限公司	無錫	500.00	264.77	0.00	145.86	910.64	保證人︰江蘇東方鋼材城有限公司、張松鶴、林曉波
	合計		64,829.16	38,975.07	8.54	1,303.14	105,115.90

　　備注︰1.該數據為我司內部會計系統數據，實際金額依生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準。

　　2.2023年7月份，我司就上述債權與第三方簽訂債權轉讓協議，債權轉讓基準日2023年1月31日，轉讓價45600萬元，買受人分期付款，分期付款時間為2023年6月29日至2025年6月28日，分期期間，買受人按照8.5%/年向我司支付資金占用費；截止本公告日，買受人已支付30%的首付款以及截止2024年12月20日的資金占用費；買受人付清所有應付款項前，我司對上述債權享有完整權益。

　　3.債權轉讓過渡期內，除買受人支付的款項外，我司另外處置回款51,080,967.20元，並對上述抵押物業中22,081.66平米同意解押；收益權買受人將享有過渡期內處置回款的權益並接受我司對標的債權的處置。