中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司資產處置公告

資產處置公告

2025-07-03

　　中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（下稱“中信金融資產湖北分公司”）擁有對武漢鑫沐置業投資有限公司等12戶債權資產，擬對上述資產進行處置。現公告如下︰

　　一、資產情況

　　中信金融資產湖北分公司擁有對武漢鑫沐置業投資有限公司等12戶不良債權資產，截至債權處置基準日2025年6月30日，債權本金215,285,224.61元，利息141,166,092.92元，費用439,086.00元，債權合計356,890,403.53元（資產詳細情況參見附件︰《債權明細表》）。利息、罰息、違約金及其他應付款項等，按借款合同、擔保合同等合同的約定，和人民銀行的有關規定、生效法律文書等計算。公告內容如有錯漏，以債務人、擔保人、其他相關義務人原已簽署的相關合同、生效法律文書等為準。債務企業位于湖北省武漢市、襄陽市、十堰市、咸寧市等地區。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯的人員，或者上述關聯人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的債權的主體。

　　四、處置方式

　　按照《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》規定的方式進行處置，處置方式包括但不限于本息清收、訴訟追償、債務重組、公開轉讓等。如采取公開處置方式包括但不限于單戶或打包處置，整體或其中任意資產與其他符合轉讓條件的資產組合打包處置。

　　五、聯系方式

　　受理公告事項聯系人︰汪女士、吳先生，聯系電話︰027-88060896。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰陽女士，聯系電話︰027-88318257。

　　聯系地址︰武漢市武昌區體育街特1號。

中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司

　　 2025年7月3日

附件︰債權明細表.xls

序號	戶名	本金	利息（截止2025年6月30日）	費用	債權總額（截止2025年6月30日）	抵押物	擔保人及其他相關義務人
1	武漢鑫沐置業投資有限公司	95,083,210.15	13,261,067.52	-	108,344,277.67	武漢鑫沐置業投資有限公司名下位于武漢漢陽區四新北路111號綠地國博廣場3號樓1-6層商業房產，抵押建築面積15503.45平方米，分攤土地面積3,366.16平方米。	保證人︰賈洪波、程偉、李濤；抵押人︰武漢鑫沐置業投資有限公司
2	武漢市利發彩板鋼結構有限公司	4,590,000.00	1,936,235.02	-	6,526,235.02	1、桂利清名下位于青山區工業二路25號12棟2門1101號，抵押房產面積270.53平方米。 2、桂翠榮名下位于青山區青翠苑小區7棟32門25號房，抵押房產面積77.49平方米。 3、高桂友抵名下位于洪山區和平鄉柴林頭新湘村A棟1門7層11號房，抵押房產面積79.73平方米。	保證人︰鄒玉芳、高桂友、桂利清、桂翠榮、桂學橋；抵押人︰高桂友、桂利清、桂翠榮
3	武漢豐潤源實業有限公司	8,500,000.00	9,657,198.50	51,471.00	18,208,669.50	武漢市昕業物資有限公司所有的位于江岸區四唯街解放公園路37號半島豪庭1-3層9套商業房產，面積合計465.01平方米。	保證人︰張博策、毛建；抵押人︰武漢市昕業物資有限公司
4	武漢經院石油制品有限公司	7,956,500.00	9,723,359.43	87,680.00	17,767,539.43	曾愛平所有的位于武漢市江漢區自治街91-95號商業房產，面積合計891.81平方米。	保證人︰張利逵、曾愛平；抵押人︰曾愛平
5	湖北富悅農業集團有限公司	5,525,600.00	18,195,111.73	12,000.00	23,732,711.73	樂輝名下位于常青花園12小區24棟1單元2-3層202室住宅房產，房產面積211.21平方米。	保證人︰樂輝、彭小仙；抵押人︰樂輝
6	武漢市丹桂林業有限公司	4,752,498.47	2,584,982.88	-	7,337,481.35	武漢武房置業有限公司（曾用名︰武漢江城樂業投資有限公司）名下位于蔡甸區蔡甸街三官村新陽花苑1棟1層1至4室、1棟1層8至10室、3棟1層1室及3棟1層4室共計九套商業用房，建築面積合計為1108.57平方米。	保證人︰武漢海山投資集團有限公司、嚴梅娟、金宗敬；抵押人︰武漢武房置業有限公司（曾用名︰武漢江城樂業投資有限公司）
7	十堰銳鴻工貿有限公司	8,950,000.00	7,146,467.14	83,819.00	16,180,286.14	鄧洪秀名下位于十堰市茅箭區二堰街辦北京南路27A號8幢1-5、1-6、1-7、1-8號商業房地產，建築面積426.51平方米。	保證人︰王玉生、萬玉妍、方嬌、方虎；抵押人︰鄧洪秀
8	湖北諾馳實業發展有限公司	5,000,000.00	2,481,976.90	-	7,481,976.90	賴玉聰所有位于十堰市茅箭區五堰街辦北京中路1號房產，房產面積942.81平方米。	保證人︰賴玉聰、許燕；抵押人︰賴玉聰
9	十堰市祥凱工貿有限公司	8,700,000.00	5,159,048.95	-	13,859,048.95	1、李奇所有位于重慶南岸區南坪街道南城大道28號C1棟非住宅2層4號房產，房產面積564.13平方米。 2、李英、龍雲所有位于十堰茅箭區二堰街辦鄂州巷2號3幢1-7-1房產，房產面積56.28平方米。	保證人︰劉星、郭元鋒、十堰市蘭飛工貿有限公司、晏飛、趙婷婷；抵押人︰李奇、李英、龍雲
10	十堰上鋒工貿有限公司	12,293,816.46	9,211,830.09	-	21,505,646.55	十堰上鋒工貿有限公司名下位于十堰市白浪區白浪街辦工業廠房及土地，建築面積20990.86平方米，土地面積︰18753.42平方米。	保證人︰胡德滿、胡長國、湖北力神車輛制造有限公司；抵押人︰十堰上鋒工貿有限公司
11	襄陽固王混凝土有限公司	29,000,000.00	47,445,751.65	37,648.00	76,483,399.65	1、王奕博名下位于襄陽市樊城區長虹路再爾廣場主樓1單元的商業房產及土地，土地使用權面積為672.38，房產面積合計3101.85。2、襄陽固王混凝土有限公司名下的機器設備。	保證人︰喻閩、王秋蕊、杜建樊；抵押人︰王奕博、襄陽固王混凝土有限公司
12	湖北風行汽車零部件實業有限公司	24,933,599.53	14,363,063.11	166,468.00	39,463,130.64	湖北桂香綠色農業科技發展有限公司名下的位于咸安區向陽湖鎮寶塔街一號（湖北省咸寧生物機電工程學校）︰1、商住用地，土地面積土地33053.66平方米，產權證號為︰咸土資城國用（2012）第4749號、咸土資城國用（2012）第4750號，他項號咸他項（2015）第0375號。 2、住宅、辦公用房，面積7627.74平方米，產權證號為︰咸寧市房權證咸安字第10027546號、10027550、10027551、10027552、10027553、10027554號，他項號為咸寧市房他證咸安字第0018172號。	保證人︰湖北大升科工貿發展有限公司、湖北安旭投資擔保有限公司、徐六六、李亦菲抵押人︰湖北桂香綠色農業科技發展有限公司
	合計	215,285,224.61	141,166,092.92	439,086.00	356,890,403.53