中國中信金融資產管理股份有限公司
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資產處置公告

  中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司合作邀請公告

2025-07-02

  我方現廣泛征集具備合格資質、管理經驗豐富的房地產管理方,將我方位于貴州省凱里市香山別苑的抵債資產委托管理,現予以公告︰

  一、資產信息

  合作邀請人︰中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司。

  項目名稱︰抵債資產專業化管理委托項目。

  資產坐落︰貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市經開區香山別苑四期4幢、5幢。

  建築面積︰商業14437.91、地下車位11686.96。

序號 樓盤名稱 用途 房號 所在樓層 建築面積         () 備注
1 香山別苑四期5棟 商業 2-1 2 2350.55 實為臨街3層
2 香山別苑四期5棟 商業 1-1 1 2350.55 實為臨街2層
3 香山別苑四期5棟 商業 -1-1 -1 2971.6 實為臨街1層
4 香山別苑四期4棟 商業 2-1 2 3382.61 實為臨街3層
5 香山別苑四期4棟 商業 1-1 1 3382.6 實為臨街2層
商業小計     14437.91  
6 香山別苑四期4棟 地下車位 -2-1 -2 4459.2 實為地下負1層
7 香山別苑四期4棟 地下車位 -3-1 -3 4329.61 實為地下負2層
8 香山別苑四期5棟 地下車位 -2-1 -2 2898.15 實為地下負1層
車位小計     11686.96  

  以上為該抵債資產基本信息,資產現狀請前往現場查看。

  二、委托管理目標

  1.基礎管理︰保障資產安全、維護基礎運營秩序等。  

  2.瑕疵整改︰包括但不限于消防整改驗收、取得過審建築圖紙等事項。  

  3.價值盤活︰瑕疵整改完成後,通過招租等方式提升資產價值。  

  三、委托管理人資格要求  

  1.具備獨立法人資格。  

  2.具有房地產資產管理項目經驗。  

  3.擁有專業團隊。  

  4.關鍵要求︰熟悉在建工程續建、驗收流程及資產盤活路徑,具備處理產權瑕疵項目的實操經驗。  

  5.無重大違法違規記錄及失信行為。  

  四、風險提示  

  1. 標的資產存在未消防驗收、未竣工驗收備案等風險,受托方需在投標方案中專項說明應對策略。  
  2. 受托方須承諾︰在盤活過程中嚴格遵守法律法規,不以虛假承諾招租客戶。  

  3、本公告僅具有要約邀請的效力,我分公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況進行調整。

  五、合作意向文件提交  

  1. 符合要求的合作意向者可在截止時間︰2025年7月15日17:00前,向我方遞交合作方案等資料。
  2. 文件內容︰公司資質文件 、項目團隊介紹、資產管理方案(含瑕疵處理方案、運營規劃盤活方案) 。 

  3、服務報價︰可采用“基礎管理費+超額收益分成”模式。  

  六、評選方式  

  采用綜合評分法,評分權重如下︰機構資質與經驗(20%),盤活方案可行性(40%),團隊專業性(20%),服務報價合理性(20%)。  

  七、聯系方式  

  受理公告事項聯系人︰周經理、帥經理    

  電話︰0851-85536171

  材料遞交地址︰貴州省貴陽市南明區新華路102號富中商務大廈2304室。

  受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰黃經理

  舉報電話︰0851-85505027

  資產詳情咨詢聯系人︰鄭經理

  聯系電話︰0851-85515167

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