中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司資產處置公告

資產處置公告

2026-03-30

　　中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司擬對擁有的下列不良資產進行處置，現將有關情況公告如下︰

　　一、擬處置資產情況

截至2026年1月15日（基準日），該資產包有4處抵債資產和2戶3筆債權。4處抵債資產法院裁定抵債金額9506.88萬元。該2戶3筆債權本金余額1,082.31萬元，利息余額475.60萬元，代墊費用12.67 萬元，債權總額合計1,570.58萬元。公告所列示的本金余額、利息余額、代墊費用等以相關合同、生效法律文書等文件計算為準。債務人所在地為新疆塔城地區塔城市；債權抵押物位于新疆塔城地區塔城市。債權明細如下︰

實物資產明細表單位︰元

序號	原債務人	資產稱	資產情況	類型	備注
1	塔城市鴻宇實業有限責任公司	位于塔城市和平區光明路鴻宇沐浴中心。	房產面積4683.18平方米，房產證號︰房塔字第029960號/2908.69平方米，房產證號︰房塔字第029961號/172.5平方米，房產證號︰房塔字第029962號/1602平方米。土地面積合計3937.07平方米，土地使用權證︰塔城國用（2004）第040045號/1940.60平方米，土地使用權證︰塔城國用（2004）第040043號/165.97平方米，土地使用權證︰塔城國用（2004）第040044號/1830.5平方米。	房產與土地使用權，房產用途︰商業用房，土地使用權類型︰出讓	已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執598號執行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計38486208.00元。塔城農商行有抵債裁定但並未過戶。
2	新疆聖大房地產開發有限公司（現用名︰新疆盛大房地產開發有限公司）	位于額敏縣上戶路啟豐購物綜合樓1幢107號	土地面積325.41平方米，房屋建築面積1390.63平方米，建築物為6層，所在層數為第1層。產權證號︰新（2021）額敏縣不動產權第0000242號。	權力性質為出讓/市場化商品房，用途為商業	已被塔城市人民法院作出(2020)新4201執584號執行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計10562114.24元。塔城農商行已辦理過戶手續，權證號︰新（2021）額敏縣不動產權第0000242號。
3	新疆大然集團有限公司	位于塔城市新華街與飲馬巷交叉口	地下一層為宴會廳，一層為賓館大廳和東鑫園串串（目前退租），23456層為巴爾魯克巴音賓館，每層13個房間，一共65個房間。房產面積4348.49平方米。	用途商業	已被塔城市人民法院（2018）新4201執597號執行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計27238376.8元。塔城農商行有抵債裁定但並未過戶。
4	新疆昆莫農業生態科技有限公司	位于塔城市和平區新華路龍庭賓館的房產與土地使用權	房產面積3153.42平方米，法院裁定面積2788.32平方米，產權證號︰房塔字第038542號，土地661.68平方米，土地使用權產權證號︰塔城國用（2003）第030967號。	房產用途︰商業用房，土地使用權類型︰出讓	已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執599號執行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計18782123.2元。塔城農商行有抵債裁定但並未過戶。

注︰1、本次處置的抵債資產系我公司通過法院執行裁定取得，截止公告日尚未就抵債資產辦理過戶手續至我公司名下，抵債資產按現狀進行處置，我公司不能保證抵債資產的品質、不對資產的狀況做任何聲明或保證、不承擔瑕疵擔保責任；2、投資者需自行了解、知悉並確認公告中資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，並自願承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的後果；3、上述資產及其項下從權利一並轉讓（如有），上述列示的資產情況與實際可能存在誤差，具體以相關合同協議及生效法律文書為準，本公告當中內容如有錯漏，以簽署的交易合同為準。詳情請咨詢聯系人。

債權資產明細表單位︰元

序號	債務人	擔保情況	保證人	本金余額	利息余額	代墊費用	備注
1	新疆昆莫農業生態科技有限公司	歐福臻名下房產與土地使用權提供抵押擔保，房產用途︰商業用房，土地使用權類型︰出讓，抵押物位于塔城市和平區新華路龍庭賓館，房產面積3153.42平方米，法院裁定面積2788.32平方米，產權證號︰房塔字第038542號，土地661.68平方米，土地使用權產權證號︰塔城國用（2003）第030967號。	許新彬、許翠平、許翠琴	4613092.63	3761368.40	0.00	已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執599號執行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計18782123.2元。塔城農商行有抵債裁定但並未過戶。
2	塔城市正德綜合專業合作社	烘干塔2座，烘前倉2座，平庫3棟，辦公室3間	馬忠軍、胡玉芳、逯淑紅、王永發、逯石峰、李杏蘭、吳為明、劉英、吳洪濤、逯淑霞	4,130,000.00	932,055.71	88,916.49
3	塔城市正德綜合專業合作社	無	塔城市恰夏鄉澤峰養殖專業合作社、馬忠軍、胡玉芳、逯淑紅、王永發、逯石峰、李杏蘭、吳為明、劉英	2,080,000.00	62,544.85	37,831.01

　　注︰上表所列之債權資產信息僅供參考，具體以借據、借款合同、擔保合同、抵質押憑證、司法文書等有關法律資料為準。上表所列之債權資產截至交易日的相關費用（包括但不限于墊付費用）等一並轉讓。以上資產可能存在瑕疵，請買受人自行調查判斷，資產詳細情況請與我分公司接洽查詢。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽良好，需一次性支付轉讓價款或分期支付轉讓價款，並可承擔購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。請有意向的競買者在公告有效期內向我方提供書面的意向購買函（內容包括價款、支付方式、支付時間等）。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監管總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、處置方式

　　包括但不限于債權追償、債權重組、債權轉股權、轉讓單戶或打包轉讓，整體或其中任意資產與其他符合轉讓條件的資產組合打包處置等方式。

　　五、公告日期及有效期

　　公告有效期均為自本公告發布之日（含發布日）起7個工作日。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢。

　　六、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰姜先生、肖先生

　　聯系電話︰0991-2377020、0991-2377039

　　聯系地址︰烏魯木齊市水磨溝區紅光山路888號綠城廣場1B座17層（郵編830028）

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰張先生 0991-2377049

中國中信金融資產管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區分公司

2026年3月30日