上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行與中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司債權轉讓通知暨債務催收聯合公告

資產處置公告

2026-04-02

　　根據上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行與中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司簽署的《上海浦東發展銀行不良資產轉讓協議》，上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行（含各分支行）已將其對下列轉讓清單所涉及的債務人及其擔保人享有的主債權及擔保合同項下的全部債權（包括但不限于擔保債權、違約金債權、損失賠償權、利息債權及轉讓方已經繳納的訴訟費、保全費等）依法轉讓給中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司。上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行與中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司聯合公告通知各債務人及擔保人以及其他相關各方。

轉讓清單如下︰

序號	借款人	本金（元）	利息（元）	墊付費用（元）	擔保措施
1	鄭州市灃泰置業有限公司	491,799,999.99	92,632,359.39	0.00	保證人︰建業住宅集團(中國)有限公司；鄭州市灃泰置業有限公司保證金質押，目前保證金余額162萬元；鄭州市灃泰置業有限公司名下在建工程（住宅）抵押︰ 1、他項權證號︰豫（2022）新鄭市不動產證明第0012356號，在抵72套，面積7833.26平方米。2、他項權證號︰豫（2022）新鄭市不動產證明第0020522號，在抵119套，面積13205.87平方米。鄭州市灃泰置業有限公司名下土地抵押，土地位于郭店鎮規劃匯遠路（原規劃一路）南側、107國道東側，55242.57平方米，土地使用年限70年，居住用地。
2	河南百力匯實業有限公司	674,800,000.00	130,426,231.34	0.00	保證人︰建業住宅集團(中國)有限公司；河南百力匯實業有限公司名下在建工程（住宅）抵押︰ 1、他項權證號︰豫（2022）新鄭市不動產證明第0020537號，在抵50套，面積6433.51平方米； 2、他項權證號︰豫（2022）新鄭市不動產證明第0013437號，在抵398套，面積39065.37平方米； 3、他項權證號︰豫（2022）新鄭市不動產證明第0013287號，在抵314套，面積30935.68平方米； 4、他項權證號︰豫（2022）新鄭市不動產證明第0013450號，在抵171套，面積21764.17平方米。河南百力匯實業有限公司名下土地抵押︰土地1位于河南省鄭州市新鄭市郭店鎮規劃北四路南側、郭店鎮政府土地西側，3874.79平方米，商業用地；土地2位于河南省鄭州市新鄭市郭店鎮規劃和暢路東側、蓮花路北側，12233.58平方米，商業用地。
3	河南弘道商務信息咨詢有限公司	326,750,000.00	57,866,770.49	0.00	河南弘道商務信息咨詢有限公司持有的天津築友智造科技有限公司作為股權質押；保證人︰建業住宅集團(中國)有限公司、胡葆森、築友智造科技投資有限公司。
合計		1,493,349,999.99	280,925,361.22	0.00

　　中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司作為上述債權的受讓方，現公告要求債務人及擔保人從公告之日起立即向中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司履行主債權合同及擔保合同約定的償付義務或相應的擔保責任。

　　特此公告

上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行

中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司

2026年4月2日

　　中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司聯系人︰屈正威聯系電話︰0371-55619202 地址︰鄭州市金水區龍子湖尚賢街32號自然資源大廈C座6層

　　上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行聯系人︰公羿翔聯系電話︰0371-87569283 地址︰鄭州市金水區金水路299號

　　注︰1、本公告清單列示暫計至2026年02月03日的債權本息余額和墊付費用余額，債務人和擔保人應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司的利息按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定計算。

　　2、若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或清算主體代為履行義務或履行清算責任。

　　3、清單中“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人，擔保人的擔保範圍以簽署的合同等法律文件約定為準。如公告中債務人、擔保人及擔保措施、債權金額等信息與事實不符的，以簽署的合同等法律文件約定為準。