中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司（下稱“中信金資廣東公司”）擁有上海市閔行區金光路801弄69號房產（以下簡稱“標的房產”或“資產”）所有權，已于2026年4月8日-2026年4月9日在淘寶網網絡競價平台（網址http://zc-paimai.taobao.com）進行公開競價方式處置。因僅有一人參與競價（報價為12,220萬元），現按相關規定補登公告，再次征集投資人。現將有關情況公告如下︰

　　一、資產情況

　　（一）競買標的房產︰上海市閔行區金光路801弄69號房產。起拍價︰12,220萬元；保證金︰1,222萬元；加價幅度︰100萬元及其倍數。

　　（二）資產信息

　　1、本次轉讓標的為中信金資廣東公司依據上海市第一中級人民法院于2025年11月18日出具（2023）滬 01 執1331 號、（2024）滬 01 執恢 471 號執行裁定書，享有對上海市閔行區金光路801弄69號房產所有權和處置權的標的房產。

　　2、截止公告日，標的房產過戶流程處于上海市閔行區稅務局審稅中，暫未過戶至中信金資廣東公司名下（原產權人為上海金臣房地產發展有限公司；原房地產權證號為滬（2019）閔字不動產權第001423號；證載建築面積1618.13，其中地下建築面積567.55平方米；房屋類型︰花園住宅）；根據2026年1月13日上海市閔行區不動產登記中心出具的《上海市不動產登記簿》顯示轉讓標的上無任何查封及抵押信息。

　　3、標的房產目前為空置狀態（內部有部分裝修），按現狀轉讓。

　　（三）可能存在的瑕疵及其他需要披露的內容

　　中信金資廣東公司擬按標的房產的現狀進行出售，不對標的房產的狀況做任何聲明或保證。買受方需自負標的房產瑕疵或潛在糾紛風險，並承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的後果。

　　二、交易條件

　　投資者信譽良好，需按要求支付轉讓價款並能夠接受資產存在的瑕疵和購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　（一）具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。

　　（二）以下人員不得購買︰國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與標的房產處置的金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；標的房產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監管總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規、監管規定等規範性文件規定不宜受讓標的房產的主體。

　　（三）資產受讓人（國有企業除外）需配合中信金資廣東公司開展合規訪談及簽訂《合規訪談問卷》；如不配合，中信金資廣東公司有權終止相關交易。

　　四、參與交易的方式

　　凡願參加公開競價的投資人，請在補登公告期間通過中信金資廣東公司提出受讓登記申請。投資人需在補登公告期間提交主體資料以作資格審核，在資格審核通過且繳納競價保證金後(戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司；開戶銀行︰工行廣州白雲路支行 ；賬號︰3602004429200177948)，方取得競價資格。

　　五、補登公告期限及公開競價日期

　　補登公告期限為公告發布之日起3個工作日，即2026年4月10日至2026年4月14日。公開競價日期將在補登公告期限屆滿後另行通知取得競價資格的投資人。

　　六、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司，地址︰廣州市天河區馬場路慶億街3號珠光國際商務中心B座10樓。

　　聯系人︰姚經理020-83284693；吳經理020-83292203      受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰020-37031083。

　　                                                                                                                                                                                                                                 中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司

　　                                                                                                                                                                                                                                                                                       2026年4月10日