中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司資產處置公告

資產處置公告

2026-04-10

　　中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司擁有對瓊海集元經濟建設發展有限公司、海南昌茂教育產業集團有限公司等3戶不良債權，截止處置基準日2026年2月20日，債權金額合計232,422,669.71元，其中本金金額為159,190,000.00元，重組寬限補償金、違約金為72,689,500.70元，其他費用為543,169.01元（該數據為我司內部計算數據，實際金額以生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準）。我司擬對上述債權進行處置，現予以公告。具體債權情況詳見附件。

　　交易條件為︰投資者信譽好，可按我司要求方式付款，能夠接受資產存在的瑕疵及購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期自本公告發布之日起10個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系電話︰龍先生 0898-66764668；楊先生0898-66745902。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人陳女士 0898-66719311；審計聯系人周女士0898-66700142。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司

　　 2026年4月10日

　　附件︰

單位︰元

序號	債務人	保證人	截止2026年2月20日債權金額				抵質押物
序號	債務人	保證人	本金	重組寬限補償金、違約金	其他費用	合計	抵質押物
1	瓊海集元經濟建設發展有限公司、海南佳凱投資有限公司、海南昌茂企業(集團)有限公司、廣東昌茂潤德投資有限公司、海南儀盛和房地產投資有限公司	海南中潤投資有限公司、陳權中	47,850,000.00	20,090,980.70	161,374.72	68,102,355.42	抵押物︰海南省瓊海市萬泉鎮“昌茂•萬泉星光”項目40393.47在建工程（1#、2#、5#、6#、7#樓）及22440.89對應土地使用權，有建設指標但未建設的19651.73商服用地及25850.18住宿餐飲用地。質押物︰海南佳凱投資有限公司45%股權。
2	海南昌茂教育產業集團有限公司、瓊海集元經濟建設發展有限公司、海南中潤投資有限公司、海南儀盛和房地產投資有限公司	海南昌茂企業（集團）有限公司、陳權中	35,500,000.00	16,777,800.00	131,094.31	52,408,894.31	抵押物︰ 1.海南省安縣塔嶺新區興安大道東側“昌茂.中潤溫泉水城”項目26514平方米酒店在建工程及其分攤的18058.68平方米國有出讓土地使用權； 2.海南省瓊海市萬泉鎮“昌茂•萬泉星光”項目28658.96平方米在建工程（1#、2#、7#樓）及對應的土地使用權（第二順位抵押）。
3	海南昌茂教育產業集團有限公司、瓊海集元經濟建設發展有限公司、廣東昌茂潤德投資有限公司、海南儀盛和房地產投資有限公司	海南昌茂企業（集團）有限公司、陳權中	75,840,000.00	35,820,720.00	250,699.98	111,911,419.98	抵押物︰ 1.海口市秀英區白水塘路11-1號“昌茂水木清華”項目5772.64平方米商鋪； 2.海口市秀英區濱海大道297號的“西雅圖·麗灣”1棟別墅、3套公寓； 3.海口市海德路5號“潤德商業廣場”（A、B區）1套住宅、4間商鋪及162個地下車位。
合計			159,190,000.00	72,689,500.70	543,169.01	232,422,669.71