中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱︰本公司）擬對持有的大慶市金地房地產開發有限公司抵債資產在京東資產交易平台（網址http://zichan.jd.com）（簡稱“標的物”）進行公開競價處置，現將公開競價的有關情況公告如下︰

　　一、競價標的基本情況

　　標的物為大慶市金地房地產開發有限公司住宅及公寓抵債資產，位于大慶市紅崗區規劃三號街東側、規劃路一號南側、紅崗南二道街北側、薩大路西側紅崗新城，其中公寓195套，面積10,012.85平方米（以實際測量為準），住宅350套，面積40,421.63 平方米（以實際測量為準），本公司已取得標的物以物抵債裁定，除36套公寓外，其余標的物均已辦理司法轉移登記。（標的物信息以相關合同、五證、權屬證明及生效法律文書等為準。）

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受標的物存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣500.00萬元。

　　三、競買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　標的物可能存在違建、未接入市政工程、基礎設施不完善、暫無法辦理產權、外牆磚墜落的安全隱患、頂層漏雨、屋內垃圾較多、地下積水、門窗破損、欠付稅費等情況。

　　五、報名和參與競買方式

　　1.報名和競價均通過網上進行。

　　2.競價方式︰競價人通過京東資產交易平台（網址http://zichan.jd.com）搜索標的資產名稱進入競價頁面，按照平台相關規定向中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司繳納競價保證金、報名及完成材料完備性審核。競價人需仔細閱讀標的資產競價頁面中所有內容。此標的資產競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。

　　3.競價保證金︰人民幣500.00萬元。

　　4.公告期限︰2026年4月21日至2026年4月23日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢，請投資者登錄官方網站或與中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　5.競拍時間︰2026年4月24日9時至2026年4月24日15時（若發生自動延時的，截止時間以延長後的結束時間為準）。

　　6.競價規則

　　（1）競價公告期滿後，成功報名的競買人按照競價規則進行競買。買家有多次加價機會，由起始價依次向上加價，競價結束後價高者得。

　　（2）平台收取的軟件服務費（具體費率以平台實際收取為準，競買人與平台自行溝通）由競買人支付。

　　（3）如有2人以上競拍時，采用增價方式競價，競價階梯為10萬元的整數倍，最高報價為最終成交價。若只有一個競買人且其有效報價不低于競拍底價的情況下，須對競價公告補登3個工作日，在補登公告期滿後，若仍無新的競買人報名參與競價，則確定該競買人為標的物的最終受讓方。

　　（4）本公司轉讓標的物的價格已充分考慮上述標的物存在的瑕疵情況，為此，競買人同意參與競買時，需要接受標的物存在的全部瑕疵。

　　（5）競買人應對標的物進行獨立盡職調查及商業判斷，在受讓標的資產後，競買人及競買人的後手交易主體不得向本公司提出任何權利主張。

　　（6）競買人負有配合本公司開展反洗錢工作的義務，包括按照本公司要求如實提供包括但不限于競買人及其受益所有人身份信息、資金來源、交易目的及相關證明文件、財務報表及其他本公司需要的任何資料與信息，並保證所提供給本公司資料及信息的真實、準確及完整。競買人應確保合作期間持續滿足本公司反洗錢客戶及其受益所有人身份持續識別及風險等級動態評估工作需要，及時向本公司提供競買人及其受益所有人信息變更情況。

　　六、聯系方式

　　聯系人︰張女士、楊先生。

　　聯系電話︰0451-82736307、0451-82718531。

　　聯系地址︰哈爾濱市南崗區平準街55號。

　　受理排斥、阻撓或異議電話︰0451-82711173。

中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

                                  2026年4月21日