中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱︰本公司）擬對持有的哈爾濱市誠信房地產開發有限公司債權在阿里拍賣平台（https://zc-paimai.taobao.com）進行公開競價處置，現將公開競價的有關情況公告如下︰

　　一、競價標的基本情況

　　標的物為本公司持有的哈爾濱市誠信房地產開發有限債權，債權總額為人民幣98,773,557.14 元，其中債權本金為人民幣34,833,930.81元，重組寬限補償金及違約金合計人民幣63,939,626.33元（基準日為2026年3月31日，實際金額以依據債權協議、生效法律文書和相關規定計算出的具體金額為準）；債務人為哈爾濱市誠信房地產開發有限公司，保證人為李國超、朱鋒，抵押物為黑龍江省哈爾濱市阿城區印象城18套商業房產（建築面積合計3,912.69平方米）及4套住宅房產（建築面積合計203.26平方米）。

　　債務人及保證人對外投資的企業非標的物債權的質押物，僅作為財產線索參考。

　　債務人對外投資企業︰哈爾濱金泰達置業有限公司

　　保證人李國超對外投資企業︰北京恆牛創業投資管理有限公司、北京恆牛創業投資企業（有限合伙）、靖宇縣隆鑫礦業有限公司、哈爾濱紫瑞達投資有限公司、哈爾濱金泰達置業有限公司、哈爾濱城鑫達投資管理有限公司、北京領航視覺科技有限公司、北京佳博致遠私募基金管理有限公司、北京三體高創科技有限公司、易麥斯智能科技（無錫）有限公司、北京諾亞星雲科技有限責任公司、北京德申企業管理服務有限公司、寧波三體智能科技有限公司、北京德申科技股份有限公司、北京德申俱樂部管理服務有限公司、深圳德申國際俱樂部有限公司、寧波恆牛恆優股權投資合伙企業（有限合伙）、北京一拍科技有限公司、江蘇智盈匯創先進制造科技有限公司、青島中麗鑫和股權投資基金合伙企業（有限合伙）、寧波恆牛眾贏股權投資合伙企業（有限合伙）、舟山清泰股權投資合伙企業（有限合伙）、寧波發現之旅恆牛股權投資合伙企業。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受標的物存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣200.00萬元。

　　三、競買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　抵押房產可能存在租賃、佔用及欠付物業費、取暖費、稅費等情況。

　　五、報名和參與競買方式

　　1.報名和競價均通過網上進行。

　　2.競價方式︰競價人通過阿里拍賣平台（https://zc-paimai.taobao.com）搜索標的資產名稱進入競價頁面，按照平台相關規定向中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司繳納競價保證金、報名及完成材料完備性審核。競價人需仔細閱讀標的資產競價頁面中所有內容。此標的資產競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平台報名或參與競價均視為無效操作。

　　3.競價保證金︰人民幣200.00萬元。

　　4.公告期限︰2026年4月21日至2026年4月23日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢，請投資者登錄官方網站或與中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　5.競拍時間︰2026年4月24日9時至2026年4月24日15時（若發生自動延時的，截止時間以延長後的結束時間為準）。

　　6.競價規則

　　（1）競價公告期滿後，成功報名的競買人按照競價規則進行競買。買家有多次加價機會，由起始價依次向上加價，競價結束後價高者得。

　　（2）平台收取的軟件服務費（具體費率以平台實際收取為準，競買人與平台自行溝通）由競買人支付。

　　（3）如有2人以上競拍時，采用增價方式競價，競價階梯為5萬元的整數倍，最高報價為最終成交價。本次競價設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

　　若只有一個競買人且其有效報價不低于競拍底價的情況下，須對競價公告補登3個工作日，在補登公告期滿後，若仍無新的競買人報名參與競價，則確定該競買人為標的物的最終受讓方。

　　（4）本公司轉讓標的物的價格已充分考慮上述標的物存在的瑕疵情況，為此，競買人同意參與競買時，需要接受標的物存在的全部瑕疵。

　　（5）競買人應對標的物進行獨立盡職調查及商業判斷，在受讓標的資產後，競買人及競買人的後手交易主體不得向本公司提出任何權利主張。

　　（6）競買人負有配合本公司開展反洗錢工作的義務，包括按照本公司要求如實提供包括但不限于競買人及其受益所有人身份信息、資金來源、交易目的及相關證明文件、財務報表及其他本公司需要的任何資料與信息，並保證所提供給本公司資料及信息的真實、準確及完整。競買人應確保合作期間持續滿足本公司反洗錢客戶及其受益所有人身份持續識別及風險等級動態評估工作需要，及時向本公司提供競買人及其受益所有人信息變更情況。

　　六、聯系方式

　　聯系人︰張女士、滕女士。

　　聯系電話︰0451-82736307、0451-82718551。

　　聯系地址︰哈爾濱市南崗區平準街55號。

　　受理排斥、阻撓或異議電話︰0451-82711173。

　　           中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

                                  2026年4月21日