中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司（以下簡稱“本公司”或“中信金融資產貴州分公司”）將本公司合法擁有的凱里經濟開發區香山別苑四期4幢、5幢商業房屋、地下車位所有權及相關權利（以下簡稱“標的資產”）在京東資產拍賣平台（以下簡稱“京東拍賣”）進行公開處置競價轉讓。為廣泛征集意向受讓方，現將有關情況公告如下:

       一、標的資產

　　備注︰

　　1.上述標的資產本公司通過司法程序以物抵債取得，已獲得生效裁定書確定為所有權人。本公司取得該資產時，未接收到任何關于竣工驗收及消防驗收的手續與資料，未辦理產權初始登記，本公司亦未取得不動產權證書。本公司不承擔為上述標的資產辦理產權登記/過戶的義務，由受讓方在條件成熟時自行負責辦理全部手續，本公司僅提供必要的配合與協助。

　　2.上述標的資產按司法裁定確認的權利現狀及物理現狀進行轉讓，不承擔標的資產任何瑕疵擔保和辦理完畢產權過戶的義務，本次交易秉持“現狀交付、風險自擔”原則。

標的資產租賃情況如下︰

　　承租人在同等條件下享有優先購買權

　　二、參與方式

　　意向競買人通過京東資產拍賣平台（網址︰http://paimai.jd.com）參與，意向人可登陸網站查閱具體信息。

　　三、交易條件

　　具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人，具備良好的財務狀況、支付能力及商業信譽，資金來源合法，可支付資產轉讓價款並能承擔購買資產所帶來的風險（標的資產為現狀轉讓，我方對標的資產不作任何預期收益承諾及瑕疵擔保，競買人自行對標的資產進行獨立盡調及風險判斷），且符合有關法律、行政法規或司法解釋對競買人資格或條件的相關規定。

　　以下人員不得參與競買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；原債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；原債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，原擔保企業及其控股下屬公司，原債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限及報名時間

　　公告期為2026年4月22日起至2026年4月26日止。請意向競買人于公告期內的工作日登錄京東拍賣報名，報名需繳納保證金100萬元，同時聯系本公司提交報名資料，本公司將審查競買人主體資格，報名成功與否以京東拍賣網為準。本公司有權視情況撤銷本次競價或按照實際情況調整本次競價時間，並不承擔任何責任。

　　五、簽約及付款方式

　　線上競拍成功後3個工作日內，受讓方（受讓方本人，或者受讓方的法定代表人、實際控制人或授權代理人）須憑京東拍賣網出具的《成交確認書》及身份證明材料來本公司，配合本公司開展線下合規訪談（國有企業可不開展）、主體資格復核，及簽訂《成交確認書》及《資產轉讓合同》。付款方式為一次性支付，應在《資產轉讓合同》簽訂後10個工作日內將成交價款一次性繳入本公司指定賬戶。

　　意向競買人一經報名成功，默認已明確知悉且認可本公告內容及《競買須知》等內容。其他事項請詳閱《競買須知》。

　　六、其他事項

　　意向競買人需自行了解、知悉並確認標的資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，並自願承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的後果。標的資產以現狀進行出售和交付，中信金融資產貴州分公司不對房屋狀況作任何聲明或保證，詳情請咨詢聯系人。

　　公告期內中信金融資產貴州分公司受理上述資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰帥女士、周先生，聯系電話0851-85536171

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰黃先生0851-85505027

　　聯系地址︰貴州省貴陽市南明區新華路102號20樓。

　　中信金融資產貴州分公司對上述內容具有最終解釋權。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司貴州省分公司2026年4月22日

　　競買須知.docx資產轉讓合同.docx