中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司資產處置公告

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司

　　資產處置公告

2026-04-28

中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司擁有對湖南灝匯商貿有限公司等8戶不良債權資產，擬單戶或組包進行公開處置，現予以公告。具體情況如下︰

基準日︰2026年2月28日						單位︰人民幣、萬元
序號	主債務人	債權本金	重組收益/利息及違約金	債權合計	保證人	抵/質押物	備注
1	湖南灝匯商貿有限公司	12,288.40	3,920.16	16,208.56	湖南省中正工程有限公司、馮衛兵、劉慧紅	中海鑫邦名下位于長沙市望城區普瑞西路一宗商業性質土地使用權34130.66平米提供第一順位抵押擔保。
2	湖南九緯置業有限公司	13,326.30	2,416.82	15,743.12	湖南和立東升實業集團有限公司、馮衛兵和劉慧紅	1、岳陽迅力機電大市場1棟101商業現/7063平米（沃爾瑪租賃）；2、岳陽數博環球智能產業園1#、3#、4#棟在建工程（辦公17332.77平米，住宅8147.42平米）；3、臨湘市國際汽貿城A區在建工程（商業10051平米、住宅26803平米:4、深圳數博持有的數博置業100%股權質押、和立東升持有的對和立錦程100%股權質押；	依據（2024）湘01民初792號《民事調解書》，債權金額計算至2024年9月20日
3	長沙市志宏房地產開發有限公司	20,835.17	10,426.13	31,261.30	人健集團母公司及其實際控制人楊立新夫婦連帶責任擔保	1、湖南天福房地產開發有限公司名下位于長沙岳麓區佑母塘路與金星大道交匯處萬象悅府項目︰（1）商業土地（商改住）24262.25平米；（2）1號棟、2號棟商業大平層現房1.2萬平米；（3）3號棟大平層（商改住已公示）14444.34平米；2、湘西自治州德夯房地產開發有限責任公司︰（1）鳳凰縣鳳凰風情園在建及土地90521.04平米（2）吉首電力局定向開發項目住宅用地45339.39平米；3、債務人志宏公司10000萬股權質押，名下主要資產為長沙市市政府岳麓大道29畝土地（未分證）
4	湖南天福房地產開發有限公司	16,654.00	11,677.42	28,331.42	人健集團母公司及其實際控制人楊立新夫婦連帶責任擔保	1、湖南天福房地產開發有限公司名下位于長沙市岳麓區佑母塘路1088號萬象府台公館二期#5，商業在建工程（商改住）23583.43；2、湖南美兆置業有限公司名下位于岳陽臨湘市湘北國際商貿城綜合用地86998.31；3、湖南人健企業集團有限公司持有的湖南天福房地產開發有限公司5000萬股股權	債權金額包含訴訟47.70萬元、保全費0.5萬元和律師費0.7萬元
5	長沙馥園建設管理有限公司	46,654.01	11,912.28	58,566.29	第一順位連帶保證︰長沙市南湖新城建設開發有限責任公司；第二順位連帶保證︰華申恆盛投資有限公司、林崇海	長沙市恆舟房地產開發有限公司名下位于長沙市天心區一宗住宅（安置房）用途劃撥土地使用權提供抵押擔保，土地面積23646.57
6	岳陽新華聯富潤石油化工有限公司	7,600.00	7,580.64	15,180.64	湖南新華聯國際石油貿易有限公司	1、新華聯富潤名下富潤石化二期碼頭的設備設施，如躉船及鋼引橋等配套設施；2、新華聯富潤名下的成品油（汽油、柴油）存貨；3、董獻忠持有岳陽新華聯富潤石油化工有限公司49%股權
7	湖北凱樂量子通信光電科技有限公司	10,270.05	4,516.11	14,786.17	湖北凱樂科技股份有限公司及其實際控制人朱弟雄連帶責任擔保。	長沙市開福區棲鳳路凱樂微谷1號棟4套辦公現房（1532、1612、1710、1711）776.72平米，2號棟141套辦公在建工程8667.02平米
8	湖南清泉房地產開發有限公司、湖南大興人防投資開發有限公司	24,000.00	34,470.27	58,470.27	顏文、劉曉輝、顏家雄	1、湖南大興人防投資開發有限公司名下懷化人民路鶴州路商業步行街20327.06在建工程商鋪；2、湖南清泉房地產開發有限公司名下婁底婁星區春園步行街10169.95現房商鋪；3、劉振華、顏文、肖彤分別所持湖南大興人防投資開發有限公司45%、35%、20%股權質押；4、湖南萬泉貿易有限公司、湖南清泉商貿實業集團有限公司、顏春、成冬華分別所持湖南清泉房地產開發有限公司14.89%、25.04%、0.68%、24.39%股權質押	1.成冬華已去世，其質押擔保責任暫未確權；2.已對質押人成冬華兒、女顏文、顏春起訴追究質押擔保責任，暫未判決。
注︰本公告清單僅列示截至基準日的債權金額，基準日後債務人和擔保人應支付的重組寬限補償金、利息、違約金、相關費用等按照相關合同、法院生效法律文書及法律法規的規定計算。若本金、重組寬限補償金、利息、及違約金數據與相關合同、法院生效法律文書不一致的，以相關合同、法院生效法律文書為準。

　　各債務人及擔保人主要分布在湖南省長沙市、湘潭市、岳陽市、臨湘市、懷化市、婁底市、湘西土家族苗族自治州鳳凰縣，湖北省荊州市等地。

　　債權擔保措施︰本公告及資產清單披露的債權情況僅供投資者參考，實際以投資者詳細查閱債權檔案資料，並做調查後自行判斷為準。

　　若債務人、保證人、抵押人、出質人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。

　　若公告附件資產清單中償債主體、擔保責任主體名稱出現遺漏、筆誤的，並不意味著中信金融資產湖南分公司對其償債責任、擔保責任的免除，相關主體仍須按合同約定及有關法律文書履行償債責任、擔保責任。

　　交易條件︰要求買受人信譽好，有付款能力，能承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求︰具有完全民事行為能力、支付能力的境內法人、組織或自然人，但以下人員或機構不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期限︰自本公告發布之日起7個工作日。在公告期內受理投資者報名（請意向投資者向我單位提交書面意向書或來我單位現場報名）和對該資產處置有關異議和咨詢。具體事宜請與我單位接洽查詢。

　　聯系人︰黃先生、龔先生、方女士、張先生

　　聯系電話︰0731-84845085、18975185035

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰周先生0731-84845036

　　聯系地址︰長沙市開福區五一大道976號

中國中信金融資產管理股份有限公司湖南省分公司

　　 2026年4月28日