中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司（以下簡稱“我公司”）將于2026年6 月17日10:00至2026年6月17日12:00止（延時的除外）在淘寶網資產競價網絡平台（網址︰http://zc.paimai.taobao.com，戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司）上對華融華僑資產管理股份有限公司依法擁有、我公司受托管理的位于江蘇省常州市武進區湖塘鎮花園街159號新天地不夜城地下部分抵債資產進行公開競價出租，現公告如下︰

　　一、出租標的物︰

我公司對位于江蘇省常州市武進區湖塘鎮花園街159號新天地不夜城地下進行公開掛牌招租，具體信息如下︰

　　注︰上述實物資產為華融華僑資產管理股份有限公司依法抵債資產，由中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司受托管理。華融華僑資產管理股份有限公司和中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對實物資產的任何擔保。 ????

　　二、事項披露︰

　　1、我方出租後，資產在租賃期內處置的，承租人應與新的產權人協商重新簽署合同，我方僅負配合通知義務和進行協調工作。

　　2、租賃合同簽署前產生的物業費由出租方承擔。自合同簽署之日起，承租期間發生的物業費由承租人承擔。

三、掛牌招租價格及租賃期限︰

　　加價幅度︰在起租價的基礎上每次增加不低于掛牌價的5%。

　　租金按年支付，承租人須于競價成交後7日內支付首年租金。租賃期內產生的維修費、清潔費、物業費、管理費、水電費、無線網絡費、空調使用費以及租賃物發生的其他費用一切費用均由承租人承擔並支付；承租人須向出租方支付相當于一個月租金的款項作為押金，若承租人無任何違約行為，包括但不限于損壞租賃物、拖欠租金或其他應繳費等，在租賃期限屆滿後，出租方將押金無息退還承租人。

　　租賃期限為合同簽署之日起五年，租賃期滿後，在同等市場條件下，原承租人享有優先續租權。

　　如掛牌期滿僅有一個意向人報名參與，需按照公告程序補登公告，公告3個工作日後，如確定沒有新的承租者參加競價，即可與僅有的意向方簽署《租賃合同》。承租意向人需在確定為承租人後5日內簽訂《租賃合同》，並一次性支付首年租金及押金至我公司指定賬戶（戶名︰華融華僑資產管理股份有限公司，開戶銀行︰工行金融街支行，賬號︰0200216819200110551）。

　　四、保證金交納及處置︰

　　項目競價前承租人應向我公司指定賬戶（戶名︰華融華僑資產管理股份有限公司，開戶銀行︰工行金融街支行，賬號︰0200216819200110551）交納保證金。對于未競得本標的物者，其繳納的保證金將于競價結束後三個工作日內予以無息返還。本標的物競得者（即承租人）所繳納的保證金，將用于充抵其承租該標的物所需支付的首年租金。

　　（二)意向承租人參與競價，支付保證金及余款可能會踫到當天限額無法支付的情況，請意向承租人根據自身情況提前做好相關準備。

　　五、承租人應具備條件︰

　　（一）具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，信譽良好，資金來源合法並出具相應承諾。

　　（二）承租人需承擔租賃房產所帶來的風險。物業、消防、維修、清潔、水電、網絡、空調、燃氣等在租賃期間經營資產產生的一切費用均由承租人承擔。

　　（三）承租人應在成交確認前簽署相關符合承租人條件的承諾書。

　　六、咨詢、看樣的時間︰自公告之日起至2026年6月17日10:00時止接受咨詢，有意者請與我公司項目經理聯系。

　　七、競價方式︰

　　本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最後5分鐘如果有承租人出價，就自動延遲至5分鐘。

　　八、特別提醒︰

　　（一)標的物以現狀為準，我公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定承租行為，承租人一旦作出承租決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　（二）參與承租必須開設淘寶賬戶。承租人在競價前自行做好盡職調查，承租自行判斷是否符合承租本項目資格。

　　（三）如承租人因不符合租賃條件而參與租賃活動的，應自行承擔由此產生的一切法律責任及不利後果，包括但不限于費用、風險、損失及損害，無論該等責任或後果是否可預見。

　　（四）承租無論是否以了解資產標的的現狀及瑕疵等為由未在約定的時間內完成租賃合同簽署，視為放棄租賃資格，出租方將沒收保證金。如果租賃方未按期足額支付租賃價款，則出租方選擇解除協議或按違約部分以每日萬分之五的利率按日收取違約金。

　　（五）上述擬出租實物資產為華融華僑資產管理股份有限公司依法擁有、中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司受托管理的抵債資產。中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對實物資產的任何擔保。

　　（六）承租人承租如需對租賃物進行裝修或改造，須事先取得出租方的書面同意；所有裝修、改造的設計方案、施工及費用均由承租人自行負責；除法律明確規定或本合同另有約定外，租賃期內租賃資產的日常維護、保養及維修責任及其相關費用，均由承租人承擔。承租人應確保租賃資產始終處于良好、可使用狀態。

　　（七）承租人應負責租賃物的日常管理、維護及安全保障責任。承租人承諾在租賃期內嚴格遵守法律法規，依法合規經營，不得利用租賃物從事任何非法活動或違反公序良俗的行為。

　　（八）未經出租方事先書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉租、分租或以任何形式交由第三方使用。如出租方同意轉租，承租人須將擬簽訂的轉租協議提交出租方審核，並須獲得出租方的書面批準後方可簽署。轉租協議的內容不得違反承租人和出租方租賃合同的約定。

　　（九）承租人未經出租方書面同意，不得私自改變租賃房屋的主體結構、承重結構，不得拆除任何固定設施設備，亦不得變更租賃物在合同中約定的法定及約定用途。

　　（十）無論因何種原因導致租賃合同終止或租賃物被處置（包括但不限于出租方出售、征收等），租賃物（含房屋本體及其固定附屬設施）的全部處置所得歸出租方所有。

　　（十一）提前終止租賃合同或期滿未續租時，承租人應負責將房屋恢復原裝修狀況,或在出且方同意下按租期屆滿時的裝修狀況交接。承租人向出租方返還租賃物後，出租方有權任意處置承租人的遺留物。

　　（十二）承租人在競價前請務必再仔細閱讀淘寶網承租須知。

　　（十三）此次競價需向淘寶網繳納的相關費用，由承租人承擔，具體收費標準以淘寶網官方要求為準。

　　受理公示聯系人︰杜先生、門先生、王女士，咨詢電話︰0971-6159143

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰趙女士，聯系電話︰0971-6116033

　　聯系地址︰青海省西寧市城中區昆侖中路102號暢源融信大廈15樓 ????

　　中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司?

　　華融華僑資產管理股份有限公司

　　2026年6月8日