中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司（以下簡稱“我分公司”）擬對上海萬企愛佳房地產開發有限公司等3戶不良債權進行公開競價處置。我分公司擬在京東資產交易平台（https://auction.jd.com/）掛牌公開競價方式進行處置，現予以公告。

? 一、本次擬處置不良債權基本情況如下（投資者可登陸中信金資網站查詢或與我分公司聯系人接洽查詢）︰

? ? ? ? 基準日︰2026年4月30日，單位︰萬元

　　注1︰上表僅列示截止至2026年4月30日的貸款本金余額、利息、罰息和相應費用，借款人和擔保人應支付給我公司的利息、罰息、遲延履行金及費用等，以借款合同、擔保合同及法律文書的規定為準。

　　注2︰本次標的是以現狀為準，並依現狀進行公開競價，如與實際有誤差不影響成交價款。擬處置資產資料介紹僅供參考，我分公司不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對競價標的進行認真咨詢，實地看樣。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任，報價無悔。

　　二、分布區域

　　債務人位于上海。

　　? 三、交易條件

　　要求投資者信譽好，有一定資金實力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。競價前，意向競買方須繳納競價保證金【500】萬元。競價保證金及交易價款為合法來源資金，參與競價者不得違反《反洗錢法》及國家有關反洗錢的相關規定，如競價者未通過反洗錢核查，如已經競價成功，將取消其中標資格並沒收保證金。

　　? 四、對交易對象的要求

1. 符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
2. 與本次轉讓標的有利益關系的當事人不得參與競拍，包括但不限于︰債務人、債務人實際控制人、債務人關聯企業及其他與債務人、擔保人存在直接或間接股權或控制關系的企業及自然人。若競買人選擇分期付款，則分期付款期間不得成為上述有利益關系的當事人。

　　?五、參與競買方式

　　有意參與競價者請于公告期限截止日前了解擬轉讓債權的基本情況及競買人資格提示，並于2026年6月【22】日12點00分前，向我分公司提交受讓申請及相關書面材料（包括但不限于︰買受人資格承諾書、保密函、瑕疵和風險知情函、法人投資者的營業執照、章程、內部決議等；法定代表人身份證明、法定代表人、董事、監事及高級管理人員的身份證或其他有效身份證件的復印件；自然人投資者的身份證或其他有效身份證件的復印件、工作單位證明等，上述材料截止時間以我分公司收到材料時間為準）。經過我方及京東資產交易平台的競買人資格審查後，向京東資產交易平台(網址︰https://auction.jd.com/)提交受讓申請，並于2026年6月【22】日15:00前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設定金額將交易保證金交納至轉讓方指定銀行賬戶【戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司；開戶銀行︰工行上海市分行營業部；賬號︰1001 2443 1901 3114 330】。報名時需明確付款方式為一次性付款或分期付款。

　　? 六、公開競價時間及付款方式

　　2026年6月【23】日上午9:00-24:00。債權資產起拍價為【20,160】萬元，單次加價幅度為【10】萬元及其倍數。

　　公告有效期限為自本公告刊登日起至2026年6月【22】日。買受人應在競價成交後1個工作日內與我方簽署《債權轉讓協議》，並于協議簽署後1個工作日內付清全部價款，交易價款的支付方式允許一次性全額付款或者分期付款。同等價格下，選擇一次性全額付款者優先。

　　特別提示︰若僅有一人報名並有效出價的，需補登公告3個工作日，確定沒有新的競價者參加方能最終成交。

　　公告有效期內我分公司受理上述資產處置有關異議和咨詢自2026年6月【15】日起至6月【22】日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司受理公示事項聯系人︰鄭女士021-63899965、龔女士021-63899992。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議以及違反廉潔規定的舉報電話︰紀檢監督聯系人陸女士021-63892619，風險監督聯系人毛先生021-63899914。

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? 發布日期︰2026年6月【15】日