中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司債權處置公告

資產處置公告

2026-06-16

　　中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司擬對持有的對鄭州康文置業有限公司及開封康祥房地產開發有限公司、對河南鑫苑順晟置業有限公司及河南仁信置業有限公司兩戶不良債權資產進行單獨處置或打包處置。關于擬處置債權的具體情況，請投資者登陸中信金融資產外網查詢（https://www.famc.citic/）或與有關部門接洽查詢。現將有關情況公告如下︰

一、資產及數量

???????????????????????????????????????????????????????單位︰元?????????????????????????????????????

序號	債務人名稱	地區	本金	利息、違約金及相關費用等	擔保情況
1	鄭州康文置業有限公司、開封康祥房地產開發有限公司	鄭州市、開封市	193,500,000.00	利息、違約金及相關費用等按照已簽署的相關協議及人民法院下達的裁判文書相關內容為準 ?	抵押物︰1、開封康祥房地產開發有限公司名下位于開封市龍亭區復興大道北側、私房院3#地塊面積為83,816.2的商業服務、城鎮住宅用地土地使用權；2、鄭州康橋房地產開發有限責任公司名下位于鄭州市二七區嵩山南路137號合計2,619.29商業房產。質押物︰開封康祥房地產開發有限公司100%股權。保證人︰鄭州康橋房地產開發有限責任公司、鄭州康平置業有限公司、宋革委。
2	河南鑫苑順晟置業有限公司、河南仁信置業有限公司	鄭州市、成都市、西安市	132,980,000.00	利息、違約金及相關費用等按照已簽署的相關協議及人民法院下達的裁判文書相關內容為準	抵押物︰1、河南鑫苑順晟置業有限公司名下位于鄭州市二七區鼎盛大道南、嵩山南路東合計15,604.97商業在建工程（其中5,896.52已辦理竣備）；2、成都鑫苑萬卓置業有限公司名下位于成都市天府新區華陽一心社區、華陽祥鶴二街等合計2,559.64商業現房；3、陝西中茂經濟發展有限公司名下位于西安市蓮湖區桃園北路258號、豐禾路251號合計3,634.96商業現房。質押物︰河南鑫苑順晟置業有限公司100%股權。保證人︰鑫苑（中國）置業有限公司。

　　注︰計算截至日後重組寬限補償金、遲延履行金等依據相關協議及生效法律文書及法律規定等計算，具體數額以生效法律文書、法律規定及相關協議等為準。主債務人和擔保人（從債務人）應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司的收益、費用等隨主債權一並轉讓。擬處置債權所對應抵質押資產情況以現狀為準。

　　二、交易條件

　　投資者信譽好，有付款能力，能承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、投資人要求

　　凡在中國境內注冊並合法存續的法人或者其他組織或具備完全民事行為能力的自然人均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但下列主體不得購買或變相購買本次競價標的︰

　　（1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；

　　（2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；

　　（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；

　　（4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；

　　（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；

　　（6）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、其他

　　本公告有效期自公告日起7個工作日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　五、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司

　　地址︰河南省鄭州市鄭東新區龍子湖尚賢街32號自然資源大廈C座6-7層

　　郵編︰450000

　　受理公示事項聯系人︰姚先生、高先生、趙女士

　　聯系電話︰0371-55619207、0371-55619168、0371-55619187

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰

　　周女士︰0371-55619107

中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司

2026年6月16日