中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司公開競價公告

資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司

公開競價公告

2026-06-22

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司（以下簡稱“我分公司”）持有對KIMBERLEY AGRICULTURAL INVESTMENT PTY LTD/金伯利農業產業投資有限公司等9戶債權，定于2026年6月27日9:00時起至24:00時止（延時除外）在阿里資產（網址︰https://zc-paimai.taobao.com；戶名︰中國中信金融資產上海市分公司)進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人︰

一、債權基本情況

基準日︰2026年5月1日，單位︰萬元

序號	借款人	債權本金	債權利息、罰息、費用等	保證人信息	抵質押物信息
1	KIMBERLEY AGRICULTURAL INVESTMENT PTY LTD/金伯利農業產業投資有限公司	25,717.95	12,622.44	上海中福置業控股集團有限公司、胡培毅	上海中福(集團)有限公司名下位于上海市陸家　路428號的房產(產證編號《滬房地黃字2013第004865號》)，27157.64平方米
2	上海邁瑞實業有限公司	1,797.56	2,232.32	楊力	楊力名下位于大連市中山路91號地下一層C56號商業，建築面積195.34平方米；邁瑞公司名下第6430367號、6430370號、640368號、3063272號商標注冊證下權益的優先受償權；楊力名下第3052302號、3052315號、4105462號等11個商標證項下權益的優先受償權。
3	上海廣揚實業有限公司	-	35.68	上海歐德鋼鐵有限公司、上海建爍鋼鐵貿易有限公司、上海傳和鋼材有限公司、湯春珍、鄭寶雄、吳吉慶、張玲、葉曉明、周妙姬、周華治	無
4	上海建爍鋼鐵貿易有限公司	-	25.08	上海歐德鋼鐵有限公司、上海廣揚實業有限公司、上海傳和鋼材有限公司、湯春珍、葉曉明、張玲、周妙姬、鄭寶雄、周華治、吳吉慶	無
5	上海實鋼物資有限公司	1,981.93	2,478.41	林立連、上海博輝鋼鐵有限公司、林立庭、上海聚集實業有限公司、黃金書、周華瑞、第一鋼市市場股份有限公司、上海蕉城實業有限公司、李嫩英、林玉錦、上海實鋼物資有限公司	無
6	上海傳和鋼材有限公司	202.18	595.14	上海歐德鋼鐵有限公司、上海建爍鋼鐵貿易有限公司、上海廣揚實業有限公司、吳吉慶、張玲、周妙姬、湯春珍、葉曉明、周華治、鄭寶雄	無
7	上海林翼實業有限公司	1,786.59	2,162.51	第一鋼市市場股份有限公司、上海吉茂物資有限公司、上海寧淞鋼鐵發展有限公司、上海百鍛工貿有限公司、上海元瀾實業有限公司、上海真淵實業發展有限公司、林修權、張廷秀、周華瑞、李嫩英	無
8	上海歐德鋼鐵有限公司	2,770.86	6,863.79	上海廣揚實業有限公司、上海建爍鋼鐵貿易有限公司、上海傳和鋼材有限公司、周華治、周妙姬、張玲、葉曉明、湯春珍、吳吉慶、鄭寶雄	無
9	昆山凱駿物資有限公司	334.71	517.52	昆山融達環保科技有限公司、昆山寶融鋼材城經營管理有限公司、昆山寶龍置業有限公司、昆山融達投資擔保有限公司、張景團、葉幼平、宋先興	無
?	合計	34,591.78	27,532.89	?	?

　　注1︰上表僅列示截止至2026年5月1日的貸款本金余額、利息、罰息和相應費用，借款人和擔保人應支付給我分公司的利息、罰息、遲延履行金及費用等，以借款合同、擔保合同及法律文書的規定為準。

　　注2︰本次標的是以現狀為準，並依現狀進行公開競價，如與實際有誤差不影響成交價款。擬處置資產資料介紹僅供參考，我分公司不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對競價標的進行認真咨詢，實地看樣。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任，報價無悔。

　　注3︰KIMBERLEY AGRICULTURAL INVESTMENT PTY LTD/金伯利農業產業投資有限公司債權剩余本金為35,842,830.29美元，按7.1752匯率計算，折合金額僅供參考，以執行日實際匯率為準。

　　二、交易條件

　　要求投資者信譽好，有一定資金實力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、參與競買方式

　　報名和競價均通過網上進行，有意參與競價者請于公告期限截止日前了解擬轉讓債權的基本情況及競買人資格提示，在阿里資產(網址︰https://zc-paimai.taobao.com/)搜索標的資產名稱進入，並于2026年6月26日17:00前點擊報名並提交相關材料（包括但不限于︰競價申請書、保密承諾書、瑕疵和風險知情函、無關聯關系承諾函、授權書、營業執照、法人身份證復印件、章程、內部決議等）。

　　經過我分公司及阿里資產的競買人資格審查通過後，將交易保證金【500】萬元繳納至阿里資產。報名時需明確付款方式為一次性付款或分期付款。

　　特別提示︰若僅有一人報名並有效出價的，需補登公告3個工作日，確定沒有新的競價者參加方能最終成交。

　　五、公告期限

　　自本公告發布之日起至2026年6月26日止。

　　對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　六、公開競價時間

　　2026年6月27日9:00-24:00。債權資產起拍價為【26,100】萬元，單次加價幅度為【10】萬元及其倍數。

　　七、付款方式

　　買受人應在競價成交後2個工作日內與我分公司簽署《債權轉讓協議》，並于協議生效後1個工作日內付清全部價款。如選擇分期付款，買受人應在競價成交後2個工作日內簽訂《債權轉讓協議》，並于協議生效後1個工作日內支付不低于轉讓價款的30%作為首付款，協議生效後6個月內累計支付至不低于轉讓價款的50%，12個月內累計支付至不低于轉讓價款的60%，18個月內累計支付至不低于轉讓價款的80%，24個月內付清全部款項。

　　八、特殊說明

　　1.標的債權及其從權利的其他瑕疵或重大缺陷,包括但不限于︰a.KIMBERLEY AGRICULTURAL INVESTMENT PTY LTD/金伯利農業產業投資有限公司債權，抵押物上存在關聯公司之間的長租約且第一份租賃合同簽署日期早于抵押權設立日期、多道轉租、內部被打通、可能無法分割小產證、2005年至今物業費、水費、消防等欠費等、抵押人可能被破產等情形；b.上海邁瑞實業有限公司債權，未取得執行裁定文書原件，未查封抵押物；抵押物上存在非首封、租賃佔用、內部被分割、抵押人為自然人等情形；質押商標存在因未續展而失效等情形；c.上海實鋼物資有限公司、上海林翼實業有限公司、昆山凱駿物資有限公司三戶債權，質押物已處置或已滅失。

　　2.本次競價標的是以債權現狀為準進行競價，如與實際有誤差不影響成交價款。競價的資料介紹僅供參考，公告列示的資產為不良資產，存在部分或全部不能回收的風險特性。競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》，並願意對自己的競買行為承擔一切責任。我分公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

　　3.債權最終受讓人需配合我分公司開展合規訪談及簽訂《合規訪談問卷》；如不配合，我分公司有權終止相關交易。

　　九、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司受理公示事項聯系人︰吳經理，賴經理，聯系電話︰021-63892616，021-63899952。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議以及違反廉潔規定的舉報電話︰紀檢監督聯系人陸女士021-63892619，風險監督聯系人毛先生021-63899914。

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發布日期︰2026年6月22日