中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司招商公告

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資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司招商公告

2026-06-22

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司擁有對合肥華南城有限公司、哈爾濱華南城有限公司、重慶鼎華隆房地產開發有限公司等華南城系的不良債權資產，擬進行公開處置，現予以公告招商。

　　一、交易條件

　　要求投資者信譽良好，能承擔購買不良債權所帶來的風險，參與競價資金來源合法、使用自有賬戶目賬戶用途合法、不涉及洗錢等違法犯罪行為。

　　二、債權資產情況

　　具體資產情況詳見債權清單，債權情況表所列示的重組債務本金、重組寬限補償金、遲延履行期間加倍部分債務利息等系中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司的單方一般計算。

　　三、風險提示

　　本交易項下的債權資產將按其現狀出售（查封物以中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司實際交接為準），標的資產信息僅供投資者參考。就標的資產項下各筆債權及其附屬擔保權益的合法有效性及時效，抵債資產、其他資產及相關權利和權益的現狀、價值，以及債務人、擔保人現狀等，請投資者自行調查及判斷，中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司對此不作任何保證。

　　四、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且根據《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》、《金融資產管理公司資產處置管理辦法（修訂）》提示，下列人員不得受讓該資產︰國家公務員；政法干警；金融監管機構工作人員；金融資產管理公司工作人員；參與該項資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員及其所屬中介機構；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；原債務企業的管理層及其直系親屬、控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔保企業及其控股下屬公司、債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的的實體；國家金融監管管理總局認定的其他不宜受讓的主體。上述不得受讓該資產的主體之外的資產原債務人及關聯企業等利益相關方不得參與資產的折價購買。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰李經理

　　聯系電話︰0551-62662561

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰俞先生，0551-62619966

　　聯系地址︰合肥市壽春路211號中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司

　　中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司

　　2026年6月22日

　　債權清單

（基準日︰2026年5月31日單位︰人民幣元）

序號	債務人	債權本金	重組寬限補償金等	保證人	抵押物/質押物
1	綏中築城房地產開發有限公司臨高恆泰房地產開發有限責任公司	82,800,000.00	72,159,050.00	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、遼寧省葫蘆島市綏中縣東戴河新區濱海大道以東，遼東國用（2012）第14515067號,面積66,374，為已開發土地； 2、遼寧省葫蘆島市綏中縣東戴河新區濱海大道以北、渤海大街以南、科技街以西居住用地土地使用權，遼東國用（2012）第14515066號,面積66,377，為已開發土地； 2、安徽省馬鞍山市達觀天下悅城40套商業現房,面積合計3043.91；質押物︰安福築城電子商務有限公司持有的綏中築城房地產開發有限公司的5000萬股股權質押。
2	雲南華海中逸房地產開發有限公司、南翔恆泰(宿州)物流產業股份有限公司、安徽泰優惠商業運營管理有限公司、雲南沐泰房地產開發有限公司、雲南坤口智能家居有限公司	390,924,583.33	225,389,059.59	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、雲南省昆明市西山區前衛街道辦事處擁護社區4塊商務金融用地土地使用權【西國用（2014）第00066號、00067號、00068號、00069號】的商業用地，面積合計15,455.31，土地為淨地，未開發； 2、雲南省昆明市西山區前衛街道辦事處轄區金逸嘉園（A2-2地塊）7幢180套公寓，面積合計8,348.98、8幢437套公寓，面積合計21,517.90； 3、安徽省銅陵市茂源大市場178套商業房產，面積合計13,095.66；質押物︰1、雲南華海中逸房地產開發有限公司的4750萬股股權質押； 2、安徽泰優惠商業運營管理有限公司的100%股權質押；
3	安徽省恆泰物業管理有限責任公司、青海世紀置業投資有限公司	138,720,000.00	156,187,644.00	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、合肥泰利美術裝飾有限公司、程宏和劉紅	抵押物1、南翔恆泰（宿州）物流產業股份有限公司名下位于城東街道津浦村港口路西側國有建設用地使用權（商業用地），證載面積64,588.02平方米，淨地未開發； 2、臨高恆泰房地產開發有限責任公司名下位于臨高縣臨城鎮市政大道東側住宅用地，證載面積23,341.885平方米，已領取4棟預售證，未領取預售證土地面積為7,686.38平方米，正在銷售中 3、臨高恆泰房地產開發有限責任公司名下位于臨城鎮市政大道東側恆泰琉金歲月3#商住樓、6#商住樓 B單元18處商業房產，證載面積2,116.27平方米，二拍流拍；4、銅陵茂源投資有限責任公司名下位于茂源大市場2#樓2號等79處商業房產，證載面積4,030.9平方米，二拍流拍； 5、安徽省恆泰房地產開發有限責任公司名下位于滁州市南譙北路661號（香港城）3幢（店鋪）C130 室等70戶商業房產，證載面積6,691.18平方米，二拍流拍； 6、南翔恆泰（宿州）物流產業股份有限公司名下位于埔橋區城東街道辦事處港口路東側南翔恆泰（宿州）國際物流商貿城8區23#樓0154室等31戶商業房產，證載面積3,114.36平方米。
4	安徽省綠地現代農業有限公司、青島東方聆海置業有限公司、休寧築城房地產開發有限責任公司	280,000,000.00	317,086,444.44	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、休寧築城房地產開發有限責任公司名下位于休寧縣海陽鎮楊村村側兩處國有建設用地使用權（商業用地），證載面積61802.2平方米； 2、青海世紀置業投資有限公司名下位于西寧市團結橋路95號國有建設用地使用權（住宅用地），證載面積87159.26平方米；
5	安徽誠興置業有限公司、休寧築城房地產開發有限責任公司	166,547,735.13	144,518,144.55	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、休寧築城房地產開發有限責任公司名下位于休寧縣海陽鎮楊村村側兩處國有建設用地使用權（商業用地），證載面積22,6001.13平方米，部分開發，未交付。
6	徐州瑞泉置業有限公司、休寧築城房地產開發有限責任公司	178,800,000.00	205,072,176.66	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、休寧築城房地產開發有限責任公司名下位于休寧縣海陽鎮石人村國有建設用地使用權（商業用地），證載面積168,859.97平方米，淨地未開發； 2、安徽省恆泰房地產開發有限責任公司名下位于滁州市南譙北路661號（香港城）5幢、2幢等199戶商業房產，證載面積9,654.76平方米，二拍流拍； 3、銅陵茂源投資有限責任公司名下位于茂源大市場2#樓二層商業房產，證載面積6,149.61平方米，二拍已流拍；
7	哈爾濱俊輝房地產開發有限公司、休寧築城房地產開發有限責任公司	180,000,000.00	131,429,000.00	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、休寧築城房地產開發有限責任公司名下位于休寧縣海陽鎮楊村村側國有建設用地使用權（商業用地），證載面積61,802.2平方米，淨地未開發； 2、哈爾濱俊輝房地產開發有限公司名下位于黑龍江省哈爾濱市利民開發區四環匝道南、松浦大道西側的國有建設用地使用權（住宅用地），證載面積59,967.6平方米，一期售罄，二期淨地未開發；
8	綏中築城房地產開發有限公司、臨高恆泰房地產開發有限責任公司	280,000,000.00	86,877,555.56	安徽省恆泰房地產開發有限責任公司、程宏和劉紅	抵押物︰1、南翔恆泰（宿州）物流產業股份有限公司名下位于安徽省宿州市埔橋區城東街道辦事處津浦村洪河路南側的建設用地使用權（商業用地），證載面積113,081.12平方米，淨地未開發； 2、臨高恆泰房地產開發有限責任公司名下位于海南省臨高縣臨城鎮市政大道東側恆泰琉金歲月8＃商住樓、9＃商住樓共計470套房產，證載面積39,198.85平方米； 3、銅陵茂源投資有限責任公司名下位于安徽省銅陵市銅官區阿奎利亞雅居4棟203室等168處房產；證載面積7,774.94平方米； 4、安徽省恆泰房地產開發有限責任公司名下位于安徽省合肥市廬陽區雙鳳大道120號阿奎利亞米蘭堡1幢101商業等6套房產；證載面積4,658.83平方米；
合計		1,697,792,318.46	1,338,719,074.8		?

　　備注︰

　　1、上述不良資產已獲得生效判決，目前處于執行階段。

　　2、上述表格所列債權金額僅為中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司的單方計算，可能存在計算誤差、錯誤或其他原因導致受讓方實際接收的債權金額（包括但不限于重組債務本金、寬限補償金、遲延履行期間加倍部分債務利息、實現債權的費用等，下同）與上述表格所列金額不一致，中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司對此計算誤差、錯誤等無須承擔任何責任，實際債權金額以相關合同、生效法律文書、相關規定、法院認定等為準。

　　3、債權及其擔保的具體情況以中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司與債務人、各擔保人簽訂的合同、相關權屬證件、法院法律文書等確定的及債權、擔保物現狀為準，查封物以中國中信金融資產管理股份有限公司安徽省分公司實際交接為準，辦理相關手續後可查看有關資料。