中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司資產處置公告暨債務催收公告

資產處置公告

2026-06-22

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司（以下簡稱“我分公司”）從相關銀行、信托等機構受讓了若干批次不良債權，我司作為公告清單（見下表）所列債權的受讓方，現公告要求如下清單中所列債務人及擔保人，從公告之日起立即向我司履行借款合同及擔保合同所約定的義務或相應的責任。

　　注︰

　　1、本公告清單列示本金、利息及其他費用為截至基準日余額，擔保抵押情況以實際情況為準，借款人（主債務人）和擔保人（從債務人）應支付給我分公司的本金、利息、費用等以相關合同、裁判文書及法律法規的規定為準。

　　2、若借款人（主債務人）和擔保人（從債務人）因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承接主體、清算主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。

　　3、擔保人包括保證人、抵押人、質押人以及其他有連帶清償責任義務的單位和個人。

　　同時，我分公司對上述債權擬進行處置（單戶或組包形式），現予以公告。

　　處置方式︰擬采取公開競價、公開詢價等公開處置方式。

　　交易條件為︰要求買受人信譽良好，按要求支付轉讓價款並可承擔購買債權所帶來的風險。

　　對交易對象的要求為︰符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）金融監管機構工作人員、政法干警、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人；（七）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　上述不良債權基本情況如下︰

基準日︰2026年2月28日單位︰萬元

序號	債務人名稱	本金	利息及其他費用	擔保人名稱	抵質押物或查封物情況
1	台州天盛置業有限公司、天盛建設工程有限公司、江蘇德中實業發展有限公司、南京法重貿易有限公司	40,201.64	26,526.74	天盛控股集團有限公司、林德葉	台州天盛置業有限公司名下位于浙江台州的台州天盛中心396717.27平方米在建工程抵押
2	台州天盛置業有限公司、天盛控股集團有限公司	16,000.00	10,683.04	林德葉	台州天盛置業有限公司名下位于浙江台州的台州天盛中心396717.27平方米在建工程抵押
3	南通一居房地產有限公司	21,301.86	32.97	南通中瑾置業有限公司、毛金中	南通一居房地產有限公司名下位于江蘇南通的羅福宮項目多套別墅住宅現房
4	漳州泰禾房地產開發有限公司、廈門泰世房地產開發有限公司	180,952.00	153,676.30	黃其森、泰禾集團股份有限公司、廈門泰禾房地產開發有限公司、廈門悅霖企業管理有限公司、上海世茂建設有限公司、世茂集團控股有限公司	漳州台商投資區龍池大道與錦湖路交叉口東南側泰禾紅樹灣項目05、06、07地塊土地及其在建工程、現房
5	廣州卓雅教育投資發展有限公司、南京濱江雅居樂房地產開發有限公司、海南雅居樂房地產開發有限公司、寧鄉雅居樂旅游發展有限公司	34,200.00	13,428.86	福建耀房地產有限公司、漳州耀房地產開發有限公司、廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司、廣州雅居樂固體廢物處理有限公司	漳州市漳浦縣前亭鎮後蔡村2017SG14土地使用權、漳州市漳浦縣前亭鎮後蔡村2017SG07土地使用權，合計面積96444.42平方米。
6	重慶新明置業有限公司、新明集團控股有限公司	31,329.00	0.00	新明集團有限公司、杭州新明置業投資有限公司、陳承守	重慶市大足區中國西南城項目86,465商業現房，25,482在建工程，39,801住宅用地，73,582其他商服用地
7	中鐵中安建設集團有限公司、中俊駿業投資有限公司、中福天工建設集團有限公司	58,904.27	58,203.44	何俊生、何學敏、上海俊業置業有限公司、中核工建設集團第二工程局有限公司、中福健業控股集團有限公司、蕪湖至凱商業管理有限公司、蕪湖至凱置業有限公司、中核工置業有限公司	1、持有駿業投資旗下三個有限合伙的LP投資份額，投資標的為上市公司三六零（股票代碼︰601360）的2331萬股票； ?2、中俊駿業投資有限公司59%股權質押； 3、中核工置業有限公司100%股權質押。
8	紅星美凱龍控股集團有限公司、上海紅星美凱龍置業有限公司、慈溪皓瑞置業有限公司、余姚星凱置業有限公司	44,062.92	3,252.32	上海焰序企業管理有限公司、天津凱龍置業有限公司、紹興星凱置業有限公司、車建興、陳淑紅	1、上市公司美凱龍（股票代碼︰601828）流通股107,040,084股； 2、浙江省紹興市三湖路127號101室愛琴海購物中心35,002.45平方米商業； 3、天津市濱海新區臨港經濟區紫御庭苑25套1,703.43平方米住宅。
9	威馬汽車制造溫州有限公司	93,700.00	14,791.24	威馬汽車科技集團有限公司	浙江省溫州市洞頭區甌江口產業集聚區靈昆街道甌帆路999號房地產，房屋總建築面積為216,635.38平方米，國有出讓土地使用權總面積為644,285.72平方米。
10	畢節市開源建設投資（集團）有限公司	3,000.00	3,942.48	畢節市天河城建開發投資有限公司，畢節市碧海新區建設投資有限責任公司，畢節市興農城鄉建設發展有限公司	畢節市天河城建開發投資有限公司名下位于貴州省畢節市七星關區雙樹路麗景水灣、陳家祠堂（東客站）、水韻天頤11.22萬方房產及草海大道創美世紀城1號地塊2,729，57平方米房產

　　注︰債權包括本金及相應利息、逾期利息、遲延履行期間的債務利息及實現債權的費用等。

　　公告有效期限為自本公告刊登日起二十個工作日內，公告有效期內我分公司受理上述資產處置有關異議與咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰陳經理，021-63899940；王經理，021-63899932。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議以及違反廉潔規定的舉報電話︰紀檢監督聯系人陸女士021-63892619，風險監督聯系人021-63892641。

　　聯系地址︰上海市黃浦區中山東二路15號8樓。

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?發布日期︰2026年6月22日