中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱︰本公司）擬對持有的牡丹江新凱房地產開發有限公司債權資產進行公開處置，我分公司已于2026年6月24日在京東資產處置平台（https://zcpm.jd.com/）對該債權資產進行了公開競價，競價過程中僅有一人參與競買。根據《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》相關規定，現予以補登公告︰

　　一、競價標的基本情況

　　標的資產為本公司持有的牡丹江新凱房地產開發有限公司債權，債權金額合計為人民幣29,653.71萬元，其中︰本金7,995.05萬元，利息、罰息、復利、遲延履行利息、代墊費用等合計21,658.66萬元（利息、罰息、復利、遲延履行利息計算至2026年5月20日），實際金額以依據債權協議、生效法律文書和相關規定計算出的具體金額為準。該債權擔保方式為抵押及保證，抵押物為債務人開發的牡丹江市陽明區東四條路東、市二中北公園新天地面積總計22,276.47平方米的174套在建工程房產及對應土地使用權。保證人為李予倩、王學新、朱文兵。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受標的資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險（標的資產為現狀轉讓，我分公司對標的資產不作任何預期收益承諾及瑕疵擔保，競買人自行對標的資產進行獨立盡調及風險判斷，抵押資產存在被出售、被佔用等情況，具體情況以實物現狀為準，請意向人自行甄別、判斷）。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣300.00萬元。

　　三、競買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、補登公告期限

　　2026年6月25日至2026年6月29日，公告期內受理該債權處置有關異議和咨詢，請投資者登錄中國中信金融資產管理股份有限公司網站或與中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　五、其他事項

　　我分公司將于補登公告期內在京東拍賣平台發布補登公告信息，有意向的合格投資人請于2026年6月29日前向我分公司指定賬戶繳納300萬元保證金（競價保證金以到賬為準），並通過京東資產處置平台（https://zcpm.jd.com/）提出受讓登記申請，我分公司將另行組織競價活動。若本公告期間無其他投資人有明確競價意願、未按我分公司規定繳納競價保證金，我分公司擬將上述資產轉讓給現有參與競買人。

　　六、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　地址︰黑龍江省哈爾濱市南崗區平準街55號

　　郵編︰150080

　　聯系人︰張女士、秦女士

　　聯系電話︰0451-82718159,0451-82736217

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰0451-82711173

　　特別聲明︰上述信息僅作參考，具體信息聯系中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司獲取詳細資料，聯系方式為0451-82736217，競買須知詳見京東資產處置平台。

?

中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司

???????????????? ???????????2026年6月24日