中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司（以下簡稱“我分公司”）擬對蚌埠天湖置業有限公司不良債權進行公開競價處置。我分公司擬在阿里資產交易平台（https://zc-paimai.taobao.com/）掛牌公開競價方式進行處置，現予以公告。

截至基準日2026年1月30日本次擬處置不良債權基本情況如下（投資者可登陸中信金資網站查詢或與我分公司聯系人接洽查詢）︰

基準日︰2026年1月30日，單位︰萬元

　　注1︰上文僅列示截止至2026年1月30日的債權本金余額、利息、罰息和相應費用，借款人和擔保人應支付給我公司的利息、罰息、遲延履行金及費用等，以借款合同、擔保合同及法律文書的規定為準。

　　注2︰本次標的是以現狀為準，並依現狀進行公開競價，如與實際有誤差不影響成交價款。擬處置資產資料介紹僅供參考，我分公司不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先應對競價標的自行做好充分盡職調查。一經競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受標的的現實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），並願意對自已的競買行為承擔一切責任，報價無悔。

　　二、披露事項

　　以下是我分公司現已發現的已知的標的債權權力負擔及瑕疵，需要競買人知曉和承受。但我分公司不承諾所披露的權力負擔及瑕疵是全部的、無遺漏的、完全正確的，故競買人應于正式開拍前完成所有盡調工作︰

　　（一）安徽省蚌埠市中級人民法院于2023年5月29日出具（2020）皖03破5號之六《民事裁定書》批準蚌埠天湖置業有限公司重整計劃草案，債務人蚌埠天湖置業有限公司目前已進入破產重整計劃執行階段，競買人受讓債權同時，需同時無條件接受並承繼《重整計劃》項下的全部權利義務安排，包括但不限于貨幣清償及實物清償相結合的清償方式及相關安排、配合辦理抵押登記滌除、協商確定和支付管理人報酬等，具體以裁定書項下重整計劃內容為準。

　　（二）我分公司與重整投資方簽署《項目合作協議》，約定各方在重整計劃經蚌埠中院裁定並批準的前提下應支持、配合重整計劃執行，並委托重整後的蚌埠天湖置業有限公司銷售我分公司抵債資產。重整投資方在約定的時間和金額範圍內對我分公司回收的償債資金承諾差額補足。本次公開競價處置上述合作協議項下權利義務隨擬處置債權一並轉讓。其中與重整計劃一致的部分自然轉讓，差額補足部分相關權利義務不被解釋為一般保證擔保，並不當然隨債權轉讓而一並轉讓，需取得重整投資方書面同意。

　　（三）截至基準日，債權項下抵押物為在建工程狀態，尚未全部達到重整協議約定的抵債物業交付標準，且已申領預售許可證，處于預售階段。在公告期內債權金額及抵押物範圍均可能發生變化，具體以轉讓日債權實際金額及抵押物範圍為準。

　　三、交易條件

　　要求投資者信譽好，有一定資金實力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。競價前，意向競買方須繳納競價保證金人民幣【2,000】萬元。競價保證金及交易價款為合法來源資金，參與競價者不得違反《反洗錢法》及國家有關反洗錢的相關規定，如競價者未通過反洗錢核查，如已經競價成功，將取消其中標資格並沒收保證金。

　　四、對交易對象的要求

　　1.符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　2.與本次轉讓標的有利益關系的當事人不得參與競拍，包括但不限于︰債務人、債務人實際控制人、債務人關聯企業及其他與債務人、擔保人存在直接或間接股權或控制關系的企業及自然人。參與競拍的買受人應出具《買受人資格承諾書》，承諾符合上述交易對象要求。如競價者不符合上述資格而參與競買的，如已經競價成功，將取消其中標資格並沒收保證金。

　　五、參與競買方式

　　有意參與競價者請于公告期限截止日前了解擬轉讓債權的基本情況及競買人資格提示，並于2026年7月【2】日12點00分前，向我分公司提交受讓申請及相關書面材料（包括但不限于︰買受人資格承諾書、保密函、瑕疵和風險知情函、法人投資者的營業執照、章程、內部決議等；法定代表人身份證明、法定代表人、董事、監事及高級管理人員的身份證或其他有效身份證件的復印件；自然人投資者的身份證或其他有效身份證件的復印件、工作單位證明等，上述材料截止時間以我分公司收到材料時間為準）。經過我方及阿里資產交易平台的競買人資格審查後，向阿里資產交易平台(網址︰https://zc-paimai.taobao.com/)提交受讓申請，並于2026年7月【2】日15:00前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設定金額將交易保證金交納至我分公司指定銀行賬戶【戶名︰中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司；開戶銀行︰工行上海市分行營業部；賬號︰1001 2443 1901 3114 330】。

　　六、公開競價時間及付款方式

　　2026年7月【3】日上午9:00-2026年7月【4】日上午9:00。債權資產起拍價為【25,000】萬元，單次加價幅度為【10】萬元及其倍數。本次線上競價設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

　　公告有效期限為自本公告刊登日起至2026年7月【2】日。買受人應在競價成交後5個工作日內與我分公司簽署《債權轉讓協議》，並于協議簽署後5個工作日內一次性付清全部價款，其中已繳納的競價保證金自動轉為交易價款。其余意向受讓方已支付的競價保證金，在網絡競價結束後7個工作日內予以無息返還。若僅有一人報名並有效出價的，需補登公告3個工作日，確定沒有新的競價者參加方能最終成交。

　　七、特別提醒

　　（一）本次處置基準日為2026年1月30日，買受人支付完畢轉讓價款之日為轉讓日。買受人正式簽署《債權轉讓協議》之日至轉讓日期間為過渡期。基準日至簽署《債權轉讓協議》之日期間回款歸屬我分公司所有，發生費用由我分公司承擔；過渡期回收歸買受人所有，發生費用由買受人承擔。

　　（二）在掛牌成交後買受人未按期簽署轉讓協議的，我分公司不退還其繳納的意向金（如有）。如因此對我分公司遭受實際損失的，買受人應向我分公司補償該等實際損失。

　　（三）簽署資產轉讓協議後未按期足額支付轉讓價款，則其繳納的相關款項（包括保證金、已支付的轉讓價款等）不予退還，且我分公司有權解除資產轉讓協議，另行處置標的債權。若另行處置價格與本次公開競價成交價格之間存在差額，則原買受人應補足差額並承擔另行處置資產所產生的費用。

　　（四）本次公開競價相關稅費由買受人承擔。

　　公告有效期內中我分公司受理上述資產處置有關異議和咨詢自2026年6月【26】日起至7月【2】日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司受理公示事項聯系人︰陳先生021-63899940。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議以及違反廉潔規定的舉報電話︰紀檢監督聯系人陸女士021-63892619，風險監督聯系人毛先生021-63899914。

　中國中信金融資產管理股份有限公司上海市分公司

　　發布日期︰2026年6月26日