| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司對抵債實物資產處置暨招租公告
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司擬公開對所持有抵債資產進行處置（可租賃經營）。該抵債資產是位于遼寧省阜新市細河區八一路“宏運鉑郡”一期的18套商業房產，建築面積為12,909.16 。抵債資產權屬清晰，狀態良好，周邊小區人口較為密集，有一定的商業氛圍。資產具體信息如下︰
? ? ? ?一、資產情況
| 序號 | 不動產證號 | 坐落 | 用途 | 總樓層 | 面積（ ） | 資產狀態 | 備注 |
| 1 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062449號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路23號1門 | 商業 | 3 | 217.56 | 已出租 | 23號1-3門內部已打通，用于經營幼兒園,租期至2027年12月31日 |
| 2 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062450號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路23號2門 | 商業 | 3 | 214.32 | 已出租 | |
| 3 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062451號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路23號3門 | 商業 | 3 | 1632.11 | 已出租 | |
| 4 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062452號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路25號1門 | 商業 | 4 | 255.72 | 已出租 | 用于經營汽車美容，租期至2027年12月31日 |
| 5 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062453號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路25號2門 | 商業 | 4 | 1558.91 | 已出租 | 用于經營飯店，租期至2027年12月31日 |
| 6 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062447號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路25號3門 | 商業 | 4 | 1960.43 | 已出租 | 用于經營教育培訓，租期至2028年3月22日 |
| 7 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062454號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路25號5門 | 商業 | 4 | 255.72 | 已出租 | 用于經營牙科診所，租期至2027年12月31日 |
| 8 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062456號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路27號1門 | 商業 | 4 | 205.56 | 佔用 | 正在被佔用，需騰退後使用 |
| 9 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062457號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路27號2門 | 商業 | 4 | 255.74 | 已出租 | 用于經營KTV，租期至2028年1月10日 |
| 10 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062458號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路27號5門 | 商業 | 4 | 1559.07 | 佔用 | 正在被佔用，需騰退後使用 |
| 11 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062459號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號1門 | 商業 | 4 | 217.08 | 空置 | 正在閑置 |
| 12 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062455號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號2門 | 商業 | 4 | 213.84 | 已出租 | 用于經營藥房，租期至2028年1月10日 |
| 13 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062460號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號3門 | 商業 | 4 | 1951.28 | 佔用 | 正在被佔用，需騰退後使用 |
| 14 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062461號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號4門 | 商業 | 4 | 217.08 | 空置 | 內部已打通，內部大量家具待清退，目前閑置中 |
| 15 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062462號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號5門 | 商業 | 4 | 213.84 | 空置 | |
| 16 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062463號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號6門 | 商業 | 4 | 213.84 | 空置 | |
| 17 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062464號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路29號7門 | 商業 | 4 | 217.08 | 空置 | |
| 18 | 遼（2025）阜新市不動產權第0062448號 | 遼寧省阜新市遼寧省阜新市細河區八一路33-5號 | 商業 | 3 | 1549.98 | 佔用 | 正在被佔用，與債務人（前房主）租賃合同至2026年11月28日 |
| 合計 | ? | ? | ? | ? | 12909.16 | ? | ? |
二、交易條件
買受人/承租人信譽良好，一次性整體處置、整體或部分租賃，轉讓價款或租金支付方式為一次性付款或分期付款。買受人/承租人可承擔購買/承租資產所帶來的風險，交易資金來源合法。?
三、交易對象
具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買:國家公務員、金融資產管理公司工作人員;該項資產處置工作相關中介機構所屬人員;債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬;債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業;上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體;國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、風險提示
本資產存在尚在履行的租約，租期詳見上方表格。根據民法典相關法律規定，買受人須自行承擔“買賣不破租賃”的法律後果，同時現有承租人對該資產的出售及出租在同等條件下具有優先購買權和優先承租權。
我司擬按資產現狀出售或出租，我司不對資產的狀況做任何聲明或保證。買受方需自負資產瑕疵或潛在糾紛風險，並承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的後果。
公告期限為自本公告發布之日起15個工作日，公告期內受理與該資產處置有關的異議和咨詢。
受理公示事項聯系人︰姜女士，聯系電話︰024-86285858轉86089。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰楊先生，聯系電話︰024-86242500。
聯系地址︰遼寧省沈陽市皇姑區寧山中路142號。
中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司
2026年6月26日
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