融德（北京）資產管理有限公司（以下簡稱“融德資產”）通過恆豐銀行股份有限公司北京分行委托貸款對湖南永域置業有限公司（以下簡稱“永域置業”）擁有的債權，債權共計550,367,539.63元,現融德資產擬對上述債權進行處置，予以公告。

? ? ? ? 一、資產信息情況

　　債權擔保方式包括︰1.位于長沙市雨花區佳兆業天墅項目22套別墅現房（8080.11）、2套商業現房（2966.42）第一順位抵押；2.位于長沙市雨花區香樟東路雲頂都會公寓項目土地第一順位抵押(土地面積36895.05)；3.湖南永域置業有限公司100%股權質押；4.湖南湘永房地產開發有限公司提供連帶責任保證擔保；5.佳兆業集團（深圳）有限公司提供連帶責任保證擔保。

　　注︰融德資產與永域置業金融合同糾紛一案，根據北京市高級人民法院民事判決書(2024)京民終836號判決如下︰1.永域置業公司于判決生效之日起十日內向華融融德公司償還借款本金300,000,000元; 2.永域置業公司于判決生效之日起十日內向華融融德公司支付利息30,690,000元; 3.永域置業公司于判決生效之日起十日內向華融融德公司支付截至2023年3月20日止的罰息9,110,568.83元，並支付自2023年3月21日起至實際支付之日止的罰息(以3億元為基數，按年利率24%的標準計算); 4.永域置業公司于判決生效之日起十日內向華融融德公司支付復利2,158,013.33元; 5.永域置業公司于判決生效之日起十日內向華融融德公司支付律師費150,000元;。相關本金、利息及其他等以執行法院裁定認定等有關文件為準。

　　風險提示︰本公告資產中債務人、債權金額、保證人等信息與實際不符的，以相關合同協議的有關約定及有效法律文書等計算為準；公告當中內容如有錯漏，以相關法律文書為準，以上內容融德資產擁有解釋權。

　　二、交易條件

　　要求投資者信譽良好，有付款能力，能夠接受資產存在瑕疵及購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期

　　公告期限自本公告發布之日起7個工作日止。公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰臧先生，聯系電話︰010-59400433

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰010-59400207

　　聯系地址︰北京市西城區金融大街8號

融德（北京）資產管理有限公司

　　2026年6月29日