融德（北京）資產管理有限公司及北京融普唐投資中心（有限合伙）聯合資產處置公告

資產處置公告

2026-06-30

　　融德（北京）資產管理有限公司（簡稱︰“融德資產”）及北京融普唐投資中心（有限合伙）（簡稱“融普唐”）均為浙江大衛房地產開發有限公司（簡稱“浙江大衛”）債權人，現擬將融德資產及融普唐對浙江大衛持有的債權進行處置，現予以公告。

　　一、債權基本信息

（一）融德資產持有債權信息︰

債權計算基準日2026年1月16日		單位︰元
債務人	浙江大衛房地產開發有限公司
本金余額	1,145,000,000.00
利息、罰息、復利、公證費及其他實現債權費用等共計	799,725,390.37
遲延履行金	307,053,792.43
抵押物	1、在全部債權範圍內，對浙江大衛名下如下擔保物有優先受償權︰（1）位于浙江省台州市仙居柴嶺下村4號地塊大衛豪生廣場國有土地使用權及其在建工程（2）位于浙江省台州市仙居縣福應街道東嶺下村11號地塊國有土地使用權（3）位于浙江省台州市仙居縣福應街道東嶺下村12號地塊國有土地使用權（4）位于浙江省台州市仙居縣南峰街道柴嶺下村13號地塊國有土地使用權（5）位于浙江省台州市仙居縣南峰街道柴嶺下村14號地塊國有土地使用權（6）位于浙江省台州市仙居縣南峰街道柴嶺下村15號地塊國有土地使用權 2、在70,898,900.00元債權本金及相應的利息、罰息、復利、遲延履行期間的加倍利息、實現債權的公證費及律師費範圍內，對浙江大衛名下如下擔保物有優先受償權︰位于浙江省台州市仙居縣福應街道的合計3293.72平方米的29套商鋪現房房產
質押物	無
共同借款人	上海豐濤置業有限公司（已破產）
保證人	恆大地產集團有限公司（“恆大地產集團”）、恆大地產集團上海盛建置業有限公司（“上海盛建”）提供連帶責任擔保

　　注︰1.融德資產已就上述債權對債務人、共同借款人及保證人發起強制執行；2026年1月16日主債務人被裁定進入破產程序，上述債權金額已初步得到破產管理人認可，後續最終金額以管理人及法院裁定為準；2.本公告債權中債務人、債權金額、抵質押物、保證人等信息與實際不符的，以相關合同協議的有關約定及有效法律文書等計算為準；3公告當中內容如有錯漏，以相關法律文書為準，以上內容融德資產擁有解釋權。

（二）融普唐持有債權信息︰

債權計算基準日2026年1月16日		單位︰元
債務人	浙江大衛房地產開發有限公司
本金余額	300,000,000.00
利息、罰息、復利、公證費及其他實現債權費用等共計	29,879,074.17
遲延履行金	6,037,500.00
抵押物	在最高債權額15億元範圍內，對浙江大衛名下如下三個地塊擔保財產的拍賣、變賣、折價的價款，在本金3億元、利息45萬元，罰息、復利、違約金合計29,879,074.17元、律師費18萬元、保險保函費92,407.5元債務範圍內，在第二順位（第一順位為上述融德資產債權）優先受償︰ 1.浙江省台州市仙居縣福應街道東嶺下村11號地塊國有土地使用權； 2.浙江省台州市仙居縣福應街道東嶺下村12號地塊國有土地使用權； 3.浙江省台州市仙居縣南峰街道柴嶺下村15號地塊國有土地使用權
質押物	浙江大衛公司100%股權質押

　　注︰1.融普唐于2025年8月已就上述債權對債務人及保證人發起訴訟並取得勝訴判決，2026年1月16日主債務人被裁定進入破產程序，上述債權金額已初步得到破產管理人認可，後續最終金額以管理人及法院裁定為準；2.本公告債權中債務人、債權金額、抵質押物、保證人等信息與實際不符的，以相關合同協議的有關約定及有效法律文書等計算為準；3公告當中內容如有錯漏，以相關法律文書為準，以上內容融普唐擁有解釋權。

　　二、交易條件

　　要求投資者信譽良好，有付款能力，能夠接受資產存在瑕疵及購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期

　　公告期限自本公告發布之日起20個工作日止。公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰李先生，聯系電話︰010-594000425

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰010-59400207

　　聯系地址︰北京市西城區金融大街8號

? ? ? 融德（北京）資產管理有限公司

　　北京融普唐投資中心（有限合伙）

　　2026年 6月 30日