中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司資產處置暨招商公告

資產處置公告

2026-06-30

中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有對鞍山市雲投高鐵新城置業有限公司等3戶債權資產，擬進行單獨或打包公開處置並公開招募投資者，現予以公告。截至2026年6月30日，資產信息如下（單位︰人民幣/元）︰

序號	債務人	所在地	債權總額	本金余額	利息/寬限補償金/罰息、違約金等	費用	擔保方式	擔保人	擔保物
1	鞍山市雲投高鐵新城置業有限公司	遼寧鞍山	421,793,300.00	180,000,000.00	241,793,300.00	492,797.53	抵押+質押+保證	遼寧億家商業集團有限公司、海城市大和購物有限公司、海城市億家物流配送有限公司、海城市東盛房屋開發有限公司、卞大軍、張雲嵐。	抵押物︰海城億家物流有限公司持有的南台鎮16577平方米房產及所屬50000平方米土地使用權；太和廣場21422.24平方米房產及持有的3303平方米土地使用權。其中，億家集團持有的“太和廣場”18411.04平方米房產、東盛房屋持有“太和廣場”3011.2平方米房產及對應土地使用權3303平方米；東盛房屋持有的大和廣場11961.84平方米房產、大和購物持有的大和廣場3000平米房產及13583.87平方米土地使用權。質押物︰海城市東盛房屋開發有限公司持有鞍山市雲投高鐵新城置業有限公司65%的股權。
2	沈陽億豐置業發展有限公司	遼寧沈陽	197,270,000.93	17,279,019.89	179,990,981.04	839,969.45	抵押+保證	盤錦上億置業有限公司、上億企業集團有限公司、張風葉、葉尚敏、張美玉、薛春樹、賴桂秀、邱正闖、洪偉青、黃曉輝。	抵押物︰盤錦上億置業有限公司提供位于盤錦市興隆台區雙興南路33號的在建工程73套、面積8237.45平方米。
3	盤錦上億置業有限公司	遼寧盤錦	299,432,685.52	113,700,000.00	185,732,685.52	979,993.00	抵押+保證	盤錦上億置業有限公司、上億企業集團有限公司、胡敘鴻、邱正闖、黃曉輝、張風葉。	抵押物︰盤錦上億置業有限公司以其持有的位于盤錦市興隆台區雙興南路33 號的合計32310.88平方米的在建工程。
合計			918,495,986.45	310,979,019.89	607,516,966.56	2,312,759.98	?	?	?

　　注︰1.本公告清單僅列示截至基準日的債權本金、利息/寬限補償金/罰息/違約金、費用等余額，基準日後債務人和擔保人應支付的利息、寬限補償金、罰息、違約金、費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。

　　2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，並不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規定履行擔保責任。

　　3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人。　　

　　4.如清單中債務人、債權金額、擔保人及擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。

　　處置方式︰按照《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》規定的方式進行公開處置，處置方式為掛牌轉讓、公開競價、拍賣等。

　　交易條件為︰要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　本公告不構成一項要約，公告期限為自本公告發布之日起七個工作日，公告期內受理以上資產處置有關異議和咨詢。資產詳細信息請意向投資者登錄本公司網站（http://www.famc.citic）查詢或與受理公示事項聯系人接洽咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰李經理、隋經理，聯系電話︰024-86285858-83091、83095。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰024-86284760。

　　聯系地址︰遼寧省沈陽市皇姑區寧山中路142號。

中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司

2026年6月30日