中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司資產處置公告

資產處置公告

2026-07-02

　　中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司擁有對惠州錦新陶品實業有限公司不良債權合計324,330,500.28 元，擬對該不良債權資產進行公開處置，涉及資產位于廣東省惠州市惠陽區及江蘇省揚州市廣陵區,現予以公告。擬處置債權簡要情況如下表所示︰

一、債權資產情況

債務人	截止2026年5月31日				擔保方式
名稱	（單位︰元）
?	債權總額	本金	利息、罰息及違約金	訴訟費、保全費等	?
惠州錦新陶品實業有限公司	324,330,500.28	141,100,000.00	183,230,500.30	/	1.以惠州市惠陽錦新實業有限公司（簡稱“錦新實業”）、薛銀瑯及薛楓鳴名下位于惠州市惠陽區淡水鎮人民四路31號商服用地及地上一至十二層綜合樓（宗地面積529.20平方米，地上建築物面積6,797.25平方米）提供第一順位抵押擔保，其中錦新實業名下為一、二樓、十二樓，薛銀瑯名下為六樓、九至十一樓、薛楓鳴名下為五樓、七至八樓，薛銀瑯與薛楓鳴名下三至四樓。2.以錦新陶品名下位于惠州市惠陽區淡水鎮土湖白雲坑規劃區的工業用地（宗地面積13,519平方米）及地上建築物（一棟八層宿舍樓、一棟六層廠房、附樓等，總建築面積29,748.10平方米）提供第一順位抵押擔保。3.江蘇新美凱置業有限公司（簡稱“江蘇新美凱”）名下位于揚州市廣陵區江都南路東、開發路北的東方國際商業廣場A區面積25,656.00平方米的商服土地第三順位抵押擔保。4.江蘇新美凱名下位于揚州市廣陵區江都南路東、開發路北的東方國際商業廣場C區面積16,268.90平方米的商服土地第二順位抵押。5.江蘇新美凱名下位于揚州市廣陵區江都南路東、開發路北的東方國際商業廣場B區未售565套,合計46,775.38平方米商鋪及地下室提供第二順位抵押擔保。6.惠州錦新陶品實業有限公司100%股權提供質押擔保。7.江蘇新美凱、薛銀瑯、薛楓鳴、揚州美達企業管理有限公司、深圳市亞洲資產管理有限公司（簡稱“亞洲資產”）提供連帶責任保證，其中亞洲資產僅擔保本金4110萬元，主訴案件二審判決亞洲資產不承擔擔保責任，目前案件再審中。

　　注︰

　　上述本金、利息、罰息及違約金暫計至2026年5月31日，單位為元，按照相關合同協議、生效法律文書及法律法規的規定計算。如公告中債務人、債權金額、抵質押物、保證人等信息與實際不符的，以相關合同協議及有效法律文書為準。且最終轉讓債務企業及處置方式、交易條件等以我公司有權決策機構審批通過的最終方案為準。

　　二、債權瑕疵狀況

　　債權人已全面、充分披露了已知的債權瑕疵。標的債權可能存在的瑕疵或尚未發現的重大缺陷及其影響和後果，由投資人自行調查和判斷。債權人對所轉讓的標的債權不承擔法律上的合法性、有效性等瑕疵擔保責任。

　　三、交易條件

　　要求買受人信譽好，有一定資金實力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　四、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　五、公告期限

　　自本公告發布之日起滿7個工作日止。公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰李小姐?，聯系電話︰0755-0755-83628136。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰?周小姐， 0755-83636068。

　　聯系地址︰深圳市福田區蓮花街道益田路6001號太平金融大廈46樓

　　中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司

　　發布日期︰2026年7月2日