一、處置合伙份額基本情況

　　1.標的情況︰中信金資匯通資產管理有限公司持有上海城創城市更新股權投資基金合伙企業（有限合伙）有限合伙份額（LP），持有比例為11%。初始投資金額為人民幣1億元。（截至2026年6月30日）。

　　2.底層項目情況︰城創基金和另外兩只平行基金總規模14.14億元，投資兩個子基金分別對應底層資產主要為虹口城創中心項目和市北城創項目。目前兩個項目均已竣工並投入運營。

　　虹口城創中心，由上海閎樹實業有限公司開發運營，位于上海市虹口區邯鄲路135號。總用地面積約2.66萬平方米，總建築面積約12.61萬平方米（含地下車庫3.11萬平方米），其中地上可租售面積7.64萬平方米（可售辦公2.08萬平方米，非可售面積5.56萬平方米）。物業由6幢辦公物業（含684個地下車位）構成。

　　市北城創項目，位于上海市靜安區江場路，總建築面積2,391.07（商業1,339.31+辦公1,051.76）。已竣工運營，目前部分出租，租金收繳正常。

　　我公司擬對持有的合伙企業份額進行公開處置，現予以公告。

　　注︰本公告僅具有要約邀請的效力，交易相關事項以最終協議為準。

　　二、對交易對象的要求

　　要求交易對象信譽好，需按我司要求支付價款，能夠接受合伙企業份額對應的底層資產存在的瑕疵及購買合伙企業份額所帶來的風險，交易資金來源合法。要求交易對象為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　三、公告期限

　　自公告發布之日起10個工作日。公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢。

　　四、受理公示事項聯系方式

　　聯系人及聯系電話︰ 張女士??010-83777383

　　聯系地址︰北京市西城區金融大街8號A座

　　五、受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報方式

　　張女士??010-83777211

　　中信金資匯通資產管理有限公司

　　2026年7月6日