| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司對廣東天泰控股集團有限公司等
不良債權催收暨資產處置招商公告
基于編號為雲南Y24170165-13《還款協議》以及相關補充協議，中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司依法擁有廣東天泰控股集團有限公司、大理嘉逸健康產業有限責任公司等主體的債權及全部相關抵押、擔保、質押等全部權利。現我公司擬對上述債權進行單戶或組包處置，並針對大理嘉逸健康產業有限責任公司名下位于大理市下關鎮南澗路47號“大理•十 ”項目六宗面積合計366.72畝的城鎮住宅用地招募開發機構、代建方或其他相關方。
一、債權基本情況
1、債權金額
? ? ? ?截止2026年6月30日 ???????????????????????????????????????單位︰萬元
| 本金余額 | 利息、違約金等 | 實現債權費用等 | 本息合計 |
| 24,930.000 | 8,632.55 | 120.11 | 33,682.66 |
2、擔保措施
? ? ? ?單位︰畝、平方米
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債務人 |
保證人/共同債務人 | 抵質押物明細 |
| 廣東新動力能源有限公司、大理嘉逸投資開發有限公司、貴州大藏資源開發有限公司 | 共同債務人︰臨沂市財伙企業管理合伙企業（有限合伙）（曾用名︰共青城財伙文化產業投資合伙企業（有限合伙）） 保證人︰廣東天泰控股集團有限公司、廣東瑞誠建築裝飾有限公司 (曾用名︰廣東泰可能源有限公司)、劉克明、陳奕卿、劉克偉、柯小燕 | 抵押人︰大理嘉逸投資開發有限公司 抵押物（1）︰大理市下關鎮文獻箐片區31446.95平方米（約47.17畝）城鎮住宅用地【大國用（2016）第04813號】 質押人︰貴州大藏資源開發有限公司 質押物（1）編號為C5200002015071110138891貴州省畢節市織金縣中寨煤礦（一期）采礦許可證（生產規模︰90.00萬噸/年，有效期︰自2015年6月至2035年6月） 質押物（2）編號為C5200002015061110138822貴州省畢節市織金縣以那煤礦（一期）采礦許可證（生產規模︰90.00萬噸/年，自2015年6月至2035年6月） 質押人︰廣東天泰控股集團有限公司 質押物︰廣東天泰控股集團有限公司持有大理嘉逸投資開發有限公司100.00%股權質押 質押人︰廣東天泰控股集團有限公司 質押物︰廣東天泰控股集團有限公司、廣東新動力能源有限公司共計持有貴州大藏資源開發有限公司100.00%股權質押 |
3、追加債務人情況
（1）追加共同還款人
2020年4月21日，大理嘉逸健康產業有限責任公司自願作為共同債務人對原債務人欠付我公司的債務承擔共同還款責任，並簽署編號為Y24170165-63的《還款協議》，約定以其名下土地提供抵押擔保。嗣後，經昆明市盤龍區人民法院（2022）雲0103民初9763號《民事調解書》確認，嘉逸健康需繼續承擔該債務責任並履行抵押擔保義務。因其未按約履行，我公司依法申請法院對其抵押和查封財產啟動司法處置程序。
（2）追加擔保措施
單位︰畝
| 債務人 | 抵押物 | 查封物明細 |
| 大理嘉逸健康產業有限責任公司（追加） | 抵押物（1）︰大理市下關鎮南澗路47號附1號面積為48925.12平方米（約73.39畝）城鎮住宅用地【雲（2018）大理市不動產權第0031505號】 抵押物（2）︰大理市下關鎮南澗路47號附1號面積為48632.61平方米（約72.95畝）城鎮住宅用地【雲（2018）大理市不動產權第0031506號】 | 抵押人︰大理嘉逸健康產業有限責任公司 查封物（1）大理市下關鎮南澗路47號附1號面積33597.29平方米（50.40畝）城鎮住宅用地【不動產權證號︰雲(2018)大理市不動產權第0031507號】 查封物（2）大理市下關鎮南澗路47號附1號面積48435.14平方米（72.65畝）城鎮住宅用地【不動產權證號︰雲(2018)大理市不動產權第0031509號】 查封物（3）大理市下關鎮南澗路47號附1號面積35257.81平方米（52.89畝）城鎮住宅用地【不動產權證號︰雲(2018)大理市不動產權第0031511號】 查封物（4）大理市下關鎮南澗路47號附1號面積29623.34平方米（44.44畝）城鎮住宅用地【不動產權證號︰雲(2018)大理市不動產權第0031512號】 查封物（5）大理市下關鎮南澗路47號附1號面積55557.68平方米（83.34畝）【不動產權證號︰雲（2018）大理市不動產權第0031510號】項下土地上建設的“十 生活•得月台”項目一期91套在建工程住宅。 |
二、財產處置情況
變賣截止日︰2025年11月28日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 單位︰萬元、畝
| 類型 | 拍賣標的 | 查封順位 | 面積 | 評估價 | 一拍 流拍價 | 二拍 流拍價 | 變賣 流拍價 | 流拍 每畝單價 |
| 抵押物 | 雲（2018）大理市不動產權第0031505號 | 首封 | 73.39 | 8,752.70 | 6,127.00 | 5,514.00 | 5,514.00 | 75.13 |
| 抵押物 | 雲（2018）大理市不動產權第0031506號 | 首封 | 72.95 | 8,695.51 | 6,087.00 | 5,478.00 | 5,478.00 | 75.09 |
| 查封物 | 雲（2018）大理市不動產權第0031507號 | 首封 | 50.40 | 6,010.56 | 4,208.00 | 3,787.00 | 3,787.00 | 75.14 |
| 查封物 | 雲（2018）大理市不動產權第0031509號 | 首封 | 72.65 | 8,665.05 | 6,066.00 | 5,459.00 | 5,459.00 | 75.14 |
| 查封物 | 雲（2018）大理市不動產權第0031511號 | 首封 | 52.89 | 6,307.62 | 4,416.00 | 3,974.40 | 3,974.40 | 75.14 |
| 查封物 | 雲（2018）大理市不動產權第0031512號 | 首封 | 44.44 | 5,296.65 | 3,708.00 | 3,337.20 | 3,337.20 | 75.09 |
| 合計 | ? | ? | 366.72 | 43,728.09 | 30,612.00 | 27,549.60 | 27,549.60 | 75.12 |
三、其他抵押財產
單位︰萬噸/年
| 名稱 | 貴州省織金縣中寨煤礦（一期） | 貴州省織金縣以那煤礦（一期） |
| 許可證證號 | C5200002015071110138891 | C5200002015061110138822 |
| 采礦權人 | 貴州大藏資源開發有限公司 | 貴州大藏資源開發有限公司 |
| 礦山名稱 | 貴州省織金縣中寨煤礦（一期） | 貴州省織金縣以那煤礦 |
| 開采礦種 | 煤 | 煤 |
| 開采方式 | 地下開采 | 地下開采 |
| 生產規模 | 90.00萬噸/年 | 90.00萬噸/年 |
| 礦區面積 | 27.882平方千米 | 8.2448平方千米 |
| 開采深度 | 2000米至900米標高 | 1375米至550米標高 |
| 礦區拐點數量 | 14個 | 14個 |
| 有效期限 | 20年（2015年6月 2035年6月） | 20年（2015年6月 2035年6月） |
| 發證機關 | 貴州省國土資源廳 | 貴州省國土資源廳 |
四、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，需一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。
但下列人員不得受讓該資產︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
買受人需配合我方開展合規訪談；如不配合，我分公司有權終止相關交易。
五、聯系方式
聯系地址︰雲南省昆明市盤龍區金江路1號（中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司）
聯系電話︰
黃先生︰19908598839、0871-65700698
程先生︰13518789913、0871-65700698
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰歐陽先生，0871-65700123；譚先生︰0871-65700016。
電話受理時間︰工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。
中國中信金融資產管理股份有限公公司雲南省分公司
二 二六年七月十日
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