鑒于中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司向鄭州高新技術產業開發區人民法院申請強制執行（案號︰（2026）豫0191執恢17號）被執行人開封康祥房地產開發有限公司、鄭州康橋房地產開發有限責任公司名下資產，經司法網絡拍賣第二次公開拍賣已流拍。為最大限度盤活資產、實現債權清償，現對該宗資產以二拍流拍價為基準面向社會公開招商，接受第三方意向投資人申請購買，現將資產處置招商事宜公告如下︰

　　? ? ? ?一、資產基本情況

　　（一）住宅用地

　　1.資產名稱︰開封康祥房地產開發有限公司名下83,816.2住宅用地；

　　2.資產位置︰開封市龍亭區復興大道北側、私房院3#地塊；

　　3.不動產權證號︰豫（2020）開封市不動產權第 0011284號；

　　4.資產現狀︰淨地；

　　5.限制情況︰已被法院依法查封；

　　6.司法處置基準價︰人民幣184,435,856元（即第二次司法拍賣流拍價）。

　　（二）商業房產

　　1.資產名稱︰鄭州康橋房地產開發有限責任公司名下2,619.29商業房產；

　　2.資產位置︰鄭州市二七區嵩山南路137號1號樓1層附1、2層附2、2層附3、2層附4、2層附5；

　　3.不動產權證號︰豫（2018）鄭州市不動產權第0385163號、第0385029號、0384997號、0385030號、0385067號；

　　4.資產現狀︰有租賃；

　　5.限制情況︰已被法院依法查封；

　　6.司法處置基準價︰人民幣15,291,719.64元（即第二次司法拍賣流拍價）。

　　? ? ? 二、處置方式

　　本次資產處置為法拍流拍後招商，按照流拍固定價格處置，面向社會公開招募合法合規、具備支付能力的第三方意向購買方，由意向購買方向執行法院提交書面購買申請，後按執行程序相關規定推進。

　　? ? ? 三、招商購買原則

　　（一）價格原則︰處置價格為固定價格；

　　（二）合法原則︰本次處置嚴格遵循人民法院強制執行程序，所有交易須經人民法院審查確認，禁止私下交易、私下付款；

　　（三）全款原則︰意向購買方須具備全款支付能力，全部價款須足額匯入人民法院專用賬戶。

　　? ? ? 四、意向購買方條件

　　（一）具備完全民事行為能力的自然人、依法存續的企業法人及其他合法主體；

　　（二）無失信、無不良司法記錄，具備足額支付資金能力；

　　（三）自願接受資產現狀受讓、瑕疵自負，充分知悉司法處置資產交易規則及風險；

　　（四）同意按照人民法院執行流程完成繳款、裁定等全部司法程序；

　　（五）其他法律規定、人民法院執行程序要求的條件。

　　? ? ? 五、咨詢及申報流程

　　（一）接受咨詢︰自本公告發布之日起有效期內接受咨詢，有意者請聯系中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司聯系人；

　　（二）書面申報︰由意向購買方向鄭州高新技術產業開發區人民法院提交《第三人購買申請書》，附身份資質材料；

　　（三）法院審核︰人民法院按執行程序相關規定進行送達、審查等；

　　（四）司法成交︰確定可由意向購買方購買後，人民法院通知繳納全部價款，收到款項後出具成交裁定，依法辦理後續權屬變更。

　　? ? ? 六、風險提示

　　（一）本次公告為資產招商，最終成交以人民法院審查裁定為準，招商公告不構成要約承諾；

　　（二）資產面積、現狀瑕疵、欠費、稅費、租賃、佔用、權屬歷史遺留問題等，均由購買方實地自行盡調、自行承擔；

　　（三）所有交易款項必須進入人民法院專戶，任何私下轉賬、私下協議均無效；

　　（四）若存在其他優先權人、輪候查封等情形，最終處置方案以人民法院審查結果為準。

　　? ? ?七、其他

　　本公告有效期自公告之日起30日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　? ? ?八、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司

　　地址︰河南省鄭州市鄭東新區龍子湖尚賢街32號自然資源大廈C座6-7層

　　郵編︰450000

　　受理公示事項聯系人︰姚先生、高先生

　　聯系電話︰0371-55619207、0371-55619168

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰

　　周女士︰0371-55619107

中國中信金融資產管理股份有限公司

河南省分公司

2026年7月13日