中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司資產處置公告

2026-07-21

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司（以下簡稱︰我公司）擁有對吉林省長懋實業有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融誠商貿有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司等7戶的債權及相應從權利，我公司擬對上述債權進行單戶或打包處置，處置方式為公開競價。現予以公告。

　　一、交易條件

　　要求買受人信譽良好、擁有資產處置能力，具備足額付款能力且交易資金來源合法，並可承擔購買債權所帶來的風險。

　　二、資產情況

　　我公司此次擬單戶或打包轉讓我公司對吉林省長懋實業有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融誠商貿有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司等7戶的不良債權資產，截至2026年6月30日，債權合計243,053.81萬元，其中本金118,640.00萬元，重組寬限補償金（收益）58,128.52萬元，違約金、罰息66,285.29萬元。具體情況詳見下表︰

（基準日︰2026年6月30日，單位︰萬元）

債務人	本金余額	重組寬限補償金（收益）	罰金、違約金	小計	擔保措施
吉林省長懋實業有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融誠商貿有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1、大理佳誠房地產開發有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區黃龍山兩宗地塊的土地使用權【土地證編號︰大國用（2012）第00739號、大國用（2012）第00740號】72.78畝為主協議及本協議項下債務提供第一順位抵押擔保； 2、祥雲佳利投資有限公司坐落于祥雲縣祥城鎮新祥賓路西側（諸葛寨山）地塊的土地使用權【不動產權證書號︰雲（2020）祥雲縣不動產權第0001810號】57.41畝土地提供第一順位抵押擔保； 3、施甸浩宇旅游發展有限公司以名下坐落于施甸縣縣城規劃區東山片區兩宗地塊的土地使用權【不動產權證書號︰雲（2020）施甸縣不動產權第0003633號、雲（2020）施甸縣不動產權第0003634號】土地提供第一順位抵押擔保； 4、趙中柱、趙涓、趙盈以雲南佳利園林綠化有限公司100%股權提供質押擔保； 5、雲南省大理市佳利有限公司以大理融合商貿有限公司、大理融誠商貿有限公司100%股權提供最高額質押； 6、吉林長電企業集團有限公司、長春長電房地產開發有限公司、長春盛程房地產開發有限公司、大理佳誠房地產開發有限公司、大理金石房地產開發有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
大理佳利建築裝飾工程有限公司、大理佳利建材（木材）城有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1、大理佳誠房地產開發有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區黃龍山兩宗地塊的土地使用權【土地證編號︰大國用（2011）第00678號、大國用（2011）第00681號】提供第一順位抵押擔保； 2、大理金石房地產開發有限公司以大理經濟開發區滿江片區石房子山大理公館（住宿樓）的兩處不動產【不動產權證書號︰雲（2017）大理市不動產權第0021209號、0021222號】為主協議及本協議項下債務提供第一順位抵押擔保； 3、雲南省大理市佳利有限公司以大理融合商貿有限公司、大理融誠商貿有限公司100%股權提供最高額質押； 4、大理佳誠房地產開發有限公司、大理金石房地產開發有限公司、大理聚天經貿有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
大理佳利建材（木材）城有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、大理佳利建築裝飾工程有限公司、大理聚天經貿有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融誠商貿有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	30,000.00	14,690.00	16,770.00	61,460.00	1.大理佳誠房地產開發有限公司以名下坐落于大理市滿江片區黃龍山兩宗地塊的土地使用權【不動產權證書號︰雲（2017）大理市不動產權第0021287號、雲（2017）大理市不動產權第0021288號】124.63畝住宅用地第一順位抵押； 2.施甸浩宇旅游發展有限公司以名下坐落于施甸縣廣電路東段延長線北側【不動產權證書號︰雲（2020）施甸縣不動產權第0003632號】以及施甸縣政通路以北、文化長廊以東【不動產權證書號︰雲（2020）施甸縣不動產權第0003635號】135.58畝住宅用地第一順位抵押； 3、大理佳誠房地產開發有限公司、大理金石房地產開發有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
大理佳利建築裝飾工程有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融誠商貿有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	10,000.00	4,900.56	5,586.11	20,486.67	1.大理融合商貿有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區大鳳路以南的不動產【不動產權證書號︰雲（2023）大理市不動產權第 0021687 號】面積為29,433.99商業物業（提供第一順位抵押； 2.雲南省大理市佳利有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區紅山路以東的國有土地使用權【不動產權證書號︰雲（2023）大理市不動產權第 0021574 號】面積2,229.51商業用地第一順位抵押； 3.雲南省大理市佳利有限公司以大理融合商貿有限公司、大理融誠商貿有限公司100%股權提供最高額質押； 4、大理佳誠房地產開發有限公司、大理金石房地產開發有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
雲南省大理市佳利有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	12,000.00	5,880.67	6,703.33	24,584.00	1.大理佳誠房地產開發有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區黃龍山兩宗地塊的土地使用權【土地證編號︰大國用（2011）第00678號、大國用（2011）第00681號】161.60畝土地第二順位抵押擔保； 2.施甸浩宇旅游發展有限公司以名下坐落于位于保山區施甸縣兩宗土地使用權【不動產權證書號︰（2020）施甸縣不動產權第0003633號、雲（2020）施甸縣不動產權第0003634號】122.7畝住宅用地第二順位抵押。 3.雲南省大理市佳利有限公司以大理融合商貿有限公司、大理融誠商貿有限公司100%股權提供最高額質押； 4.趙正中、趙中柱、趙堂妹以持有的雲南省大理市佳利有限公司合計100%股權提供質押擔保； 5.大理佳誠房地產開發有限公司、大理佳利建築裝飾工程有限公司、大理明順經貿有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
大理佳利建築裝飾工程有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、雲南省大理市佳利有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	19,725.00	9,666.35	11,018.60	40,409.95	1.劍川佳利大酒店有限責任公司以名下坐落于劍川縣金華鎮永豐北路以東、214國道以西、劍陽街北側的土地使用權【不動產權證書號︰雲（2019）劍川縣不動產權第0000413號】18,200.95商業物業提供第一順位抵押擔保； 2.大理金石房地產開發有限公司繼續以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區石房子山大理公館（會所）及大理經濟開發區滿江片區石房子山大理公館（住宿樓）的兩處不動產【不動產權證書號︰雲（2017）大理市不動產權第0021209號、0021222號】提供第二順位抵押擔保； 3.大理佳誠房地產開發有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區黃龍山兩宗地塊的土地使用權【土地證編號︰大國用（2011）第00678號、大國用（2011）第00681號】161.60畝土地土地提供第三順位抵押擔保； 4.雲南省大理市佳利有限公司以大理融合商貿有限公司、大理融誠商貿有限公司100%股權提供最高額質押； 5.大理佳誠房地產開發有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
大理佳利建築裝飾工程有限公司、雲南佳利園林綠化有限公司、佳雲南省大理市佳利有限公司、大理融合商貿有限公司、大理恆熠置業有限公司	26,915.00	13,189.85	15,035.02	55,139.86	1.大理融合商貿有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區大鳳路以南的不動產【不動產權證書號︰雲（2023）大理市不動產權第0021687號】29,433.99商業物業（佳利建材城）（提供第二順位抵押； 2.雲南省大理市佳利有限公司以名下坐落于大理經濟開發區滿江片區紅山路以東的不動產【不動產權證書號︰雲（2023）大理市不動產權第0021574號】2,229.51商業用地第二順位抵押。 3.雲南省大理市佳利有限公司以大理融合商貿有限公司、大理融誠商貿有限公司100%股權提供最高額質押； 4.大理佳誠房地產開發有限公司、大理金石房地產開發有限公司、大理明順經貿有限公司、趙中柱、趙堂妹、趙天銘、張帆宇提供連帶責任保證擔保；
合計	118,640.00	58,128.52	66,285.29	243,053.81	?

　　注︰

　　1、我分公司已對除吉林長電企業集團有限公司、長春長電房地產開發有限公司、長春盛程房地產開發有限公司外的所有主體申請強制執行，執行案件已在大理市人民法院立案；並對吉林長電企業集團有限公司、長春長電房地產開發有限公司、長春盛程房地產開發有限公司已起訴要求其承擔擔保責任，案件已由昆明市中級人民法院受理，目前案件一審審理過程中。

　　2、本公告當中內容如有錯漏，以我公司與債務人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。

　　3、擬處置債權標的為上述債權及至轉讓日之間的孳息等一並處置；債務人和擔保人應清償的重組寬限補償金（收益）、違約金、罰息等，按債務重組協議、還款協議、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算。

　　4、若債務人、擔保人及其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。

　　5、上述債權及其項下權利義務一並轉讓。

　　三、對交易對象的要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產︰1、國家公務員、金融資產管理公司工作人員；2、該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3、債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；5、上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6、國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。7.受讓方的股東及實控人不得與債務企業、擔保企業存在關聯關系；8.已被納入失信被執行人名單或被限制高消費（能夠提供充足依據證明其失信記錄或限高記錄已依法消除的除外）、與公司合作項目處于違約狀態以及存在其他不合規行為的自然人、企業及其實控人。

　　四、公告期

　　處置公告期限自本公告發布之日起7個工作日止。本公告期內接受社會各界人士以書面形式的征詢或異議。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰陳女士，聯系電話︰0871-65700555。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人︰歐陽先生，聯系電話︰0871-65700123；譚先生，0871-65700016。

　　聯系地址︰雲南省昆明市盤龍區金江路1號

　　六、特別說明

　　1、實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查並對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。

　　2、債權買受人需配合我公司開展合規訪談並簽署相關承諾書，如不配合，我公司有權終止相關交易。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司雲南省分公司

　　2026年7月21日