中信金融資產江蘇分公司對無錫市梁溪區金太湖國際城2259-3號等不動產招商公告

資產處置公告

2026-07-23

? ? ? ? 中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司擁有分別位于無錫、淮安、鎮江、徐州等地區不動產（詳見下列清單）。為進一步加大市場推介力度，拓寬意向投資人範圍，現對相關資產予以公告招商。

序號	地區	坐落	面積/
1	無錫	無錫市梁溪區金太湖國際城2259-3號商業房產	1170.37
2	無錫	無錫市惠山區錦繡商業廣場101號等35套商業房產	2053.83
3	無錫	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢415號等26套商業房產	1447.15
4	淮安	淮安市盱眙縣盱城商貿中心商I樓D-2號一樓商業房產	1118.66
5	淮安	淮安市盱眙縣鐵佛鎮工業集中區趙鐵路工業房產	9298.6
6	鎮江	鎮江市揚中新壩鎮前進路28號(原新壩南街138號）商業房產	5115.12
7	鎮江	鎮江新區港中新村6區20幢第4層、5層商業房產	1359.2
8	徐州	徐州新沂市新安鎮南京路53號通城綜合樓201、301、401、501室商業房產30%產權	3524.46

　　一、房產明細

　　（一）無錫市梁溪區金太湖國際城2259-3號商業房產

　　1、無錫市梁溪區金太湖國際城2259-3號商業不動產，土地用途為商業用地，房屋建築面積1170.37平方米，土地使用權面積35.5平方米。上述房產所在建築物主體為鋼混結構，建成于2010年左右，樓棟總高33層，標的資產所在樓層為2層，目前為空置。

　　2、上述不動產位于無錫市鳳賓路與中山路交界處東北方，距離無錫市商業大廈直線距離1公里，區域位置較好，周圍有沃爾瑪超市、維也納酒店、豪客來牛排、工商銀行（吳橋支行）、江蘇銀行（無錫勝利支行）等銀行、商場、餐飲、酒店、超市，休閑娛樂業態齊全，消費場景多元，附近人流量較大，商業氛圍濃郁。周邊多條公交線路經過，交通便利，設有地下停車場，停車位充裕，停車方便。

　　現場照片如下︰

　　（二）無錫市惠山區錦繡商業廣場101號等35套商業房產

　　1、無錫市惠山區錦繡商業廣場101號等35套商業不動產，總建築面積為2053.83平方米。1幢總樓層為3層，標的資產所在樓層為1、3層，室內通水、電、訊等處于正常使用狀態，內部空間布局較合理，整體維護保養良好。

　　2、上述不動產所在區域地處無錫市惠山區長安街道，距離市民廣場約1公里，周圍有萬達廣場、亞朵酒店、江蘇惠山民泰村鎮銀行、無錫農村商業銀行等銀行、商場、餐飲、酒店、超市，娛樂等設施較齊全。區域內有多條公交線路，公交便利度較優，且停車位較多，停車狀況較好。

具體明細如下︰

序號	坐落	建築面積/
1	無錫市錦繡商業廣場101	589.24
2	無錫市錦繡商業廣場149	61.81
3	無錫市錦繡商業廣場150	59.88
4	無錫市錦繡商業廣場151	61.81
5	無錫市錦繡商業廣場152	58.76
6	無錫市錦繡商業廣場153	56.93
7	無錫市錦繡商業廣場154	58.76
8	無錫市錦繡商業廣場161	48.14
9	無錫市錦繡商業廣場162	48.14
10	無錫市錦繡商業廣場165	48.14
11	無錫市錦繡商業廣場166	48.14
12	無錫市錦繡商業廣場167	48.14
13	無錫市錦繡商業廣場168	48.14
14	無錫市錦繡商業廣場130	55.65
15	無錫市錦繡商業廣場131	60.38
16	無錫市錦繡商業廣場137	57.51
17	無錫市錦繡商業廣場138	57.51
18	無錫市錦繡商業廣場169	46.00
19	無錫市錦繡商業廣場302	14.04
20	無錫市錦繡商業廣場303	24.79
21	無錫市錦繡商業廣場304	37.69
22	無錫市錦繡商業廣場305	38.73
23	無錫市錦繡商業廣場306	14.92
24	無錫市錦繡商業廣場307	19.78
25	無錫市錦繡商業廣場308	20.34
26	無錫市錦繡商業廣場309	20.34
27	無錫市錦繡商業廣場310	20.54
28	無錫市錦繡商業廣場311	60.61
29	無錫市錦繡商業廣場312	43.10
30	無錫市錦繡商業廣場313	14.66
31	無錫市錦繡商業廣場314	58.08
32	無錫市錦繡商業廣場316	20.54
33	無錫市錦繡商業廣場317	20.34
34	無錫市錦繡商業廣場318	20.34
35	無錫市錦繡商業廣場322	91.91
合計		2053.83

　　現場照片如下︰

　　（三）江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢415號等26套商業房產

　　1、江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢415號等26套不動產，土地用途為商業（市場用地），總建築面積合計1447.15平方米，所在建築物為鋼混結構，總樓層為6層，標的資產所在樓層為4層，層高約3米，現狀空置。

　　2、上述不動產地處月城商業圈，周邊配套設施完善，距離月城客運站約4.4公里，東至江蘇中農都農副產品批發市場、南至花南路、西至錫澄路、北至江蘇中農都農副產品批發市場。區域內有多條城市主次干道，道路密度較高，道路通達度較高，公交便利度較優。

具體明細如下︰

序號	坐落	建築面積/
1	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢415	53.45
2	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢416	53.45
3	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢417	55.04
4	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢418	53.21
5	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢419	55.04
6	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢420	58.94
7	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢421	53.45
8	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢422	58.46
9	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢423	53.45
10	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢424	58.46
11	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢425	53.45
12	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢426	60.29
13	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢427	53.45
14	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢428	49.79
15	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢429	53.45
16	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢430	53.45
17	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢431	53.45
18	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢432	47.9
19	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢436	58.94
20	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢438	58.46
21	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢440	58.46
22	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢442	58.46
23	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢444	58.46
24	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢446	58.94
25	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢448	53.21
26	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢450	64.04
合計		1447.15

　　現場照片如下︰

　　（四）淮安市盱眙縣盱城商貿中心商I樓D-2號一樓商業房產

　　1、淮安市盱眙縣盱城街道商貿中心商I幢AB區D-2號1樓商業不動產，土地用途為商業用地，房屋建築面積1118.66平方米，所在建築物為鋼混結構，標的資產所在樓層為1層沿街鋪位，門面展示面寬較寬。

　　2、上述不動產坐落盱眙城區核心商圈，緊鄰城區主干道，周邊沿街服飾、商超、餐飲門店密集，社區居民集中，日常客流穩定，商業成熟度高；區域公交線路覆蓋完善，沿街配套地面停車位，出行停車便捷。

　　現場照片如下︰

　　（五）淮安市盱眙縣鐵佛鎮工業集中區趙鐵路工業房產

　　1、淮安市盱眙縣鐵佛鎮工業集中區趙鐵路工業不動產，房屋總建築面積9298.60平方米，獨立院落，場地開闊可滿足倉儲、加工、廠房經營等多元用途。

　　2、上述不動產地處鐵佛鎮核心工業集中區，貨運通行條件優越，具有有一定的產業氛圍；距鎮區生活配套區距離適中，物料運輸、成品外運條件便利。

　　現場照片如下︰

　　（六）鎮江市揚中新壩鎮前進路28號(原新壩南街138號）商業房產

　　1、鎮江市揚中新壩鎮前進路28號商業不動產，房產建築面積5115.12,綜合用地面積3614.4，其中1幢總層數3層建築面積為1457.47；2幢總層數1層建築面積為99.77；3幢總層數3層建築面積為3435.54；4幢總層數2層建築面積為122.34.，整體空置。

　　2、上述不動產位于新壩鎮城鎮，地處前進路主干道，周邊遍布社區商鋪、農貿市場、銀行及生活配套門店，常住居民基數大，消費需求穩定；門前沿街可停放車輛，多條鎮村公交途經，通達揚中市區及周邊村鎮，適合商超、餐飲、教育培訓、綜合零售等業態經營。

　　現場照片如下︰

　　（七）鎮江新區港中新村6區20幢第4層、5層商業房產

　　1、鎮江新區港中新村6區20幢第4層、5層的商業不動產，建築面積分別為679.60、679.6，商服用地109.1、109.1，建築為鋼混結構，層高適配商業經營，內部空間方正開闊，改造可塑性強。

　　2、上述不動產位于大型成熟居民社區港中新村片區，周邊住宅密集，常住人口規模大，樓下沿街配套便利店、菜場、餐飲等基礎業態；臨近新區主次干道，公交站點緊鄰樓棟，樓棟配套公共停車區域，適合康養、培訓、健身、倉儲辦公等業態。

　　現場照片如下︰

　　（八）徐州新沂市新安鎮南京路53號通城綜合樓201、301、401、501室商業房產30%產權

　　1、徐州新沂市新安鎮南京路53號通城綜合樓201、301、401、501室商業不動產，房產建築面積合計3524.46平方米，標的資產為房產30%共有產權。

　　2、上述不動產地處新沂新安鎮南京路核心商業街區，沿街連鎖服飾、台球、商超、餐飲門店林立，城區商業氛圍濃厚，人流量充沛；周邊公交線路密集，綜合樓配套公共停車場，交通通達性強，適合綜合零售、休閑娛樂、辦公服務等多種商業運營。

　　現場照片如下︰

　　二、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

　　聯系地址︰南京市北京東路42號

　　聯系方式︰025-57710729、025-57710773、15366160828、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人?吳先生 025-57710712 ；審計聯系人 劉女士 025-57710757。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

　　2026年7月23日