中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司受托管理徐州德客樂裝飾用品有限公司戶債權。截止2026年6月30日，該戶剩余債權總額為54,586.10萬元，其中本金22,229.64萬元、利息21,113.58萬元、費用175.29萬元、遲延履行金11,067.58萬元。（實際金額依生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準）；擔保方式為抵押及保證，抵押物為徐州德客樂裝飾用品有限公司名下位于徐州市殷莊路79號商業性質房地產，房產面積共計96919.65平方米，土地使用權分攤面積42944.9平方米；質押物為債務人名下租金、應收賬款；保證人為江蘇華廈融創置地集團有限公司、董明、董現君。企業所在地為徐州市，擬進行處置，現予以公告。

　　交易條件為︰投資者信譽好，可按我司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；受讓方的股東及實控人不得與債務企業、擔保企業存在關聯關系；已被納入失信被執行人名單或被限制高消費（能夠提供充足依據證明其失信記錄或限高記錄已依法消除的除外）、與公司合作項目處于違約狀態以及存在其他不合規行為的自然人、企業及其實控人。

　　公告期自本公告發布之日起10個工作日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系電話︰025-57710680、15366160828、025-57710655、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人 吳先生 025-57710712；審計聯系人 劉女士 025-57710757。

中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

?2026年7月27日