中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司擁有對深圳市萬山鋒實業發展有限公司的不良債權4810.15萬元，截至公告基準日2026年8月24日，該筆債權本金余額為3561.30萬元，利息余額為1229.91萬元，代墊費用18.94萬元，擔保方式為保證加抵押，抵押物為深圳市南山區蛇口東填海區紫藤苑14套房產（詳見附件清單），擬進行處置，現予以公告。

　　注︰債權金額可能存在計算誤差，債務人和擔保人應清償的本金、利息、罰息、遲延履行金及代墊費用等，按借款合同、擔保合同的有關約定及相關法律法規、生效法律文書等計算為準。

　　交易條件為︰要求買受人信譽好，有付款能力並可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的境內自然人、法人、組織，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；受讓方的股東及實控人不得與債務企業、擔保企業存在關聯關系。

　　本公告期限自發布之日起7個工作日。公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。投資者可登陸中國中信金融資產管理股份有限公司網站(http://www.famc.citic)查詢或與有關部門接洽查詢。

　　受理公示事項聯系人︰唐先生、黃女士，聯系電話︰13799299116、18206012596。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰陶女士，聯系電話︰0591-83309622。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司

二二六年八月十四日

附件︰抵押物清單