租賃_中國中信金融資產管理股份有限公司

租賃

服務機構

　　華融金融租賃股份有限公司

　　華融金融租賃股份有限公司是經中國銀保監會批準主營融資租賃業務的金融機構，是中國首批金融租賃公司之一，已成為我國金融租賃行業知名品牌。公司前身為成立于1986年的浙江省租賃有限公司，2001年改制為浙江金融租賃股份有限公司，2006年由大型國有金融企業中國華融資產管理股份有限公司（股票代碼︰2799.HK）控股。公司總部位于浙江省杭州市，設有寧波、金華分公司以及全資子公司華融航運金融租賃有限公司。

　　公司地址︰杭州市江干區江錦路88號華租大樓
　　聯系電話︰0571-87950988
　　官方網址︰http://www.hrflc.com.cn

租賃產品

新購設備融資租賃
設備經營租賃
已有設備回租賃
優化財務回租賃
廠商租賃
公共交通領域租賃
水務、環保領域租賃
醫療衛生領域租賃
文化旅游教育領域租賃
金融機構合作類

服務領域

制造業設備租賃
公共交通租賃
環保設施租賃
醫療設備租賃
船運設備租賃

產品特征	企業有好的投資項目或技改項目，但資金不足或不想一次性付款來購買設備或技術升級。
產品簡介	計劃購買設備的企業（承租人）先選擇好意向設備，基本談好規格、數量、價格等條件後，向華融金融租賃（出租人）提出申請。出租人根據承租人的申請，向設備供應商購買設備，並將設備出租給承租人使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備歸承租人所有。
適用領域	工商企業生產線、整套設備、系列設備或單一設備的購置、更新、技術升級等，汽車、船舶、飛機及其它大型交通設施的購置等。
優勢與功能	承租人自己選定設備，並擁有設備使用權；出租人的一次性付款，以及其信譽和批量客戶資源，有利于承租人獲得更優惠的設備價款；承租人可以把設備款留下來用在更急需的地方，財務更為自由；出租人為承租人量身打造融資方案與租金支付方案，承租人的現金流更穩定；承租人分期支付的租金計入成本，有更好的節稅或延遲納稅效果；承租人支付全部合同租金後，就擁有設備所有權。

產品特征	企業只想租借交通工具或通用設備，而不想購買或永久擁有。
產品簡介	交通工具或通用設備的使用企業（承租人）向華融金融租賃（出租人）提出經營租賃申請，華融金融租賃將自己擁有或根據承租人需要購買的設備或交通工具，在約定時間內租給承租人使用，承租人支付租金並在期滿後歸還。
適用領域	汽車、船舶、飛機等交通工具，適用面相對較廣的工程機械和機器設備等。
優勢與功能	通用設備的臨時或短期使用，時間靈活，用後歸還，不必擔心設備閑置；不須出錢購買設備，只須支付租借期內的租金；設備屬出租人所有，不列入承租人資產負債表，承租人不承擔設備跌價風險，也不承擔設備殘值風險；承租人支付的租金計入成本，有較好的節稅或延遲納稅效果；租賃期滿，承租人要繼續使用設備，可與出租人商量延長租期，或進行融資租賃，或買斷設備，靈活主動。

產品特征	企業有未抵押的設備，可以通過先出售設備再回租使用的方式獲得融資。
產品簡介	企業（承租人）擁有未抵押的生產設備或其它大型設備，可以向華融金融租賃（出租人）提出申請，把設備以合理的價格出售給出租人，再簽訂租賃協議從出租人手中租回設備使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備歸承租人所有。
適用領域	工商企業合法所有且未抵押的生產線、整套設備、系列設備或單一設備，以及汽車、船舶、飛機及其它大型交通設施等，但缺少流動資金或新增項目投資款。
優勢與功能	設備的使用性能未改變，仍歸承租人使用；出租人一次性支付設備轉讓款，承租人可獲得大量的現金流，迅速解決資金流動性問題；承租人可以將出售設備的資金用于新增項目投資，有利于把握投資良機；若設備增值，承租人按公允價值出售，可以獲得更多的資金；租賃期限在設備原使用年限內靈活商定，可以用租金來調節企業生產成本，有更好的節稅或延遲納稅效果；承租人支付全部合同租金後，又擁有設備所有權。

產品特征	企業財務結構不夠理想，可以通過先出售設備再租回使用方式來改善。
產品簡介	企業的資產負債率高，或想把短期負債轉化為長期負債，或近期有大量集中到期債務，或現金流入、流出不匹配，資金周轉困難等，但企業有未抵押的生產設備或其它大型設備。企業（承租人）可以向華融金融租賃（出租人）提出申請，先將其擁有的設備以合理的價格出售給出租人，再從出租人手中租回設備使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，承租人按協議購回設備。
適用領域	整體資產負債率高，或僅是短期負債高，需要增加資產流動性，改善財務結構、優化財務報表的工商企業，且合法擁有未抵押的生產線、整套設備、系列設備或單一設備，以及汽車、船舶、飛機及其它大型交通設施等。
優勢與功能	設備的使用性能未改變，仍歸承租人使用；出租人一次性支付設備轉讓款，承租人可獲得大量的現金流，迅速改善財務結構；承租人可選擇以融資租賃方式租用設備，可以把短期負債轉化為長期負債，迅速改善負債結構；承租人可選擇以經營租賃方式租用設備，設備項目不列入企業的資產負債表，迅速降低資產負債率；租賃期限及租金由出租人、承租人雙方商定，有利于企業的節稅或延遲納稅；租賃期滿，承租人按約定金額購回設備，可以繼續擁有設備所有權。

產品特征	設備制造廠商擴大銷售，但無力承擔設備購買者的大量賒銷或分期付款。
產品簡介	設備制造廠商與華融金融租賃（出租人）結成戰略合作關系，廠商向出租人推薦設備購買方，由出租人支付設備價款，並向推薦的設備購買方（承租人）提供融資租賃。廠商為租賃項目提供某種形式的擔保或設備回購，並進行後續設備資產管理。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備歸承租人所有。
適用領域	立足于打開銷路，擴大銷售，並能迅速收到設備銷售款的設備制造廠商。
優勢與功能	廠商直接收到設備價款，銷售回款迅速；將金融業務融入廠商的銷售體系中，有利于打開銷路，擴大銷售，提高市場占有率；出租人的專業信用評價與風險管理能力，有助于幫助廠商選擇更優質、長遠的業務合作伙伴；廠商與具有綜合金融服務能力的出租人進行戰略合作，強強聯合，雙方互利共贏；出租人通過融資租賃業務幫助購買設備的終端客戶，增強客戶的發展能力，最終又有利于廠商的持續發展。

產品特征	公共交通領域的企業，需要增加車輛及相關設備（設施），或增加投資，可通過租賃來實現融資。
產品簡介	公共交通類企業（承租人）先選擇好意向車輛及相關設備（設施），基本談好規格、數量、價格等條件後，向華融金融租賃（出租人）提出申請，由出租人購買並租給承租人使用；或承租人利用其在運營且未抵押的車輛及相關設備（設施），向出租人提出申請，把車輛及相關設備（設施）以合理的價格出售給出租人，再通過租賃協議從出租人手中租回車輛使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，車輛歸承租人所有。
適用領域	一線、二線城市的城市公交、出租車、長途客運、軌道交通等公共交通車輛及相關設備（設施）的購置，以及利用上述已有車輛及相關設備（設施）進行再融資。
優勢與功能	無論新購還是回租，車輛及相關設備（設施）歸承租人使用；承租人可以把錢留下來用在更急需的地方，財務更為自由；或承租人通過回租一次性獲得車輛及相關設備（設施）轉讓款，迅速改善資產負債結構與現金流，解決資金流動性或擴大投資問題；出租人的專業經營、信譽和批量客戶資源，有利于幫助承租人獲得更優惠的車輛及相關設備（設施）價款；租賃期限可以在車輛及相關設備（設施）正常運營、折舊計提結束之前盡可能的拉長，更好地緩解承租人應付租金的壓力，承租人的租金支付與日常運營收入更為匹配；租賃期限在車輛及相關設備（設施）折舊年限內靈活商定，用租金來調節企業生產成本，有更好的節稅或延遲納稅效果；承租人支付全部合同租金後，擁有車輛及相關設備（設施）的所有權。

產品特征	企業的水務、環保項目需要增加投資或增添設備，可通過融資租賃采購新設備，也可通過盤活已有生產設備、管道、構築物等資產實現中長期融資。
產品簡介	在項目建設的不同時期均可通過租賃業務解決資金問題。在項目建設前期，以直租方式幫助解決設備（設施）采購資金；在項目建設中後期，以回租方式幫助解決工程尾款支付問題；已建成運營項目，以回租方式幫助盤活存量資產，改善資產負債結構，並進行合理稅務規劃。直租方式︰企業（承租人）、設備制造廠商與華融金融租賃（出租人）簽署三方買賣協議，承租人選定設備（設施），由出租人出錢購買設備（設施）並歸承租人使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備（設施）歸承租人所有。回租方式︰企業（承租人）以其未抵押的生產設備、管道、構築物等資產，向華融金融租賃（出租人）提出申請，把資產以合理的價格出售給出租人，再簽訂租賃協議從出租人手中租回設備（設施）使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備歸承租人所有。
適用領域	城市供水、污水處理、固廢處理、廢氣治理、風能發電、太陽能發電等水務、環保和新能源領域，有新建項目需要采購設備；或有未抵押的生產設備、管道、構築物等，但需要融通資金。
優勢與功能	對于新建項目，可以解決企業前期項目貸款未到位時的設備（設施）采購款不足的問題；可以增加總體融資額度。以管網、構築物等進行回租融資，與銀行融資互補，並能迅速改善企業的資產負債結構與現金流；承租人可以將已建項目的資金用于新增項目投資，有利于把握投資良機，擴大投資規模；擔保、其他動產/不動產的抵押、收費權質押等，可根據具體項目情況靈活組合使用，有利于企業調配融資資源；租賃期限在設備（設施）使用年限內靈活商定，可以用租金來調節企業生產成本，有更好的節稅或延遲納稅效果；承租期間，不影響承租人使用租賃物；承租人支付全部合同租金後，擁有設備（設施）所有權。

產品特征	醫療衛生機構需要新購置醫療設備，但資金不足或不想一次性付款；或將自己擁有的醫療設備以先出售再租回使用的方式獲得中長期融資，改善財務結構；以及醫療設備制造廠商通過融資租賃來擴大銷售。
產品簡介	根據不同的需求，分別有直租、回租和廠商租賃三種產品可供選擇。三種產品在租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備歸承租人所有。直租產品︰醫療衛生機構（承租人）先選擇好意向醫療設備，基本確定設備規格、型號、數量、價格等條件後，向華融金融租賃（出租人）提出申請，由出租人購買並租給承租人使用。回租產品︰醫療衛生機構（承租人）利用自身擁有完全所有權的醫療設備，向華融金融租賃（出租人）提出申請，以雙方共同認可的合理對價轉讓給出租人，再簽訂融資租賃合同租回設備使用。廠商租賃產品︰醫療設備制造廠商與華融金融租賃（出租人）建立戰略合作關系，廠商向出租人推薦設備購買方（承租人），由出租人支付設備價款，並向推薦的承租人提供融資租賃。廠商為租賃項目提供擔保或設備回購，並進行後續設備資產管理。
適用領域	具有一定規模的各類公立、股份制醫療衛生機構需要新購置醫療設備，或利用已有設備進行融資，改善資產負債結構或現金流結構，或醫療設備制造廠商立足打開銷路、擴大銷售，並需要迅速回款。
優勢與功能	優勢與功能︰承租人自行選定設備，且有在醫療衛生領域專業經營融資租賃業務的出租人支持，商務條件更優惠；無論是直租、回租、廠商租賃形式，設備都歸承租人正常使用；在直租方式下，承租人可以把原先的設備購買款用于其它業務經營或項目投資，財務更自由；在回租方式下，出租人一次性支付設備轉讓款，承租人可獲得所需資金，迅速盤活存量資產，改善資產負債結構和現金流結構，解決資金流動性問題和擴大投資問題；在廠商租賃方式下，有利于廠商打開銷路，擴大銷售，提高市場占有率，且銷售回款迅速。另外，出租人專業的信用評價與風險管理能力，有助于幫助廠商選擇更優質、長遠的業務合作伙伴；出租人可根據承租人的實際需求，與承租人商定融資租賃方案，有利于承租人的租金支付與運營收入更為匹配，並用租金來調節承租人經營成本，有更好的節稅或延遲納稅效果。承租人按期支付全部合同租金後，擁有設備所有權，或雙方約定以較低價款回購設備。

產品特征	經營景區、影院、學校等文化旅游教育領域的企事業單位，需要通過中長期融資來購買新設備，或將已有未抵押設備出售再回租來獲得中長期資金。
產品簡介	文化旅游教育領域的企事業單位（承租人）需要新購設備時，根據自身對設備的特定要求和對供應商的選擇，向華融金融租賃（出租人）提出申請，由出租人購買並租給承租人使用；或承租人利用其在運營且未抵押的自有設備（設施），向出租人提出申請，把設備（設施）以合理的價格出售給出租人獲得資金，再簽訂租賃合同從出租人手中租回設備（設施）使用。租賃期間，承租人向出租人支付租金；租賃期滿，設備（設施）歸承租人所有。
適用領域	適用于經營景區、影院、學校等文化旅游教育資產的企事業單位，計劃購買相應的設備，包括但不限于纜車、院線、校車、IT設備以及其他成套設備等。或企事業單位合法所有且未抵押的文化旅游教育設備以及管網設施等，可通過盤活存量資產來獲得中長期資金。
優勢與功能	承租人以融資租賃形式得到自己想要的設備，以當期較少的資金獲得了設備使用權；若以回租方式融資，也不影響承租人對設備（設施）的使用；承租人可以把錢留下來用在更急需的地方，財務更為自由；或承租人通過回租一次性獲得設備（設施）轉讓款，迅速盤活固定資產，改善資產負債結構與現金流，解決資金流動性或擴大投資問題；可以改善承租人短期償債能力指標，優化負債結構，較好地規避短貸長用現象，提高資金使用效率；為承租人量身設計靈活的租金支付方案，能夠較好地匹配文化旅游教育企業的現金流，使承租人的現金流入、流出更穩定；承租人分期支付的租金計入成本，且租賃物可以加速折舊，有延遲納稅效果；承租人支付全部合同租金後，可以擁有設備所有權，或雙方約定以較低價款回購設備。

信貸類合作產品	華融金融租賃向銀行獲取信貸類融資，包括信用貸款、擔保貸款、抵押貸款、應收租賃款質押貸款、應收租賃款保理業務、票據業務等。主要優勢︰操作簡便，模式成熟；可以進行貸款登記、質押登記，租金可專戶運作，銀行接受程度高；還貸安排與租金償還計劃匹配，還款壓力輕，資金運營效率高。重點產品︰1.應收租賃款質押貸款，以已投放租賃項目項下的應收租賃款向銀行等金融機構質押以獲得貸款；2.應收租賃款保理業務，將融資租賃合同項下未到期應收租賃款債權轉讓給銀行，由銀行作為租賃款債權受讓人收取租金，並向出租人提供融資及應收租賃款管理的綜合性金融服務。按追索權是否保留，可分為有追索保理業務與無追索保理業務。
金融同業類合作產品	華融金融租賃作為金融同業機構，與銀行等金融機構開展同業業務合作，包括同業資金的融入融出、融資租賃資產轉讓等。主要優勢︰授信模式標準化，操作便捷，方式與期限靈活，不受信貸規模、存貸比限制。重點產品︰1.同業拆借，包括拆入及拆出；2.同業借款，目前操作模式包括信用借款及應收租賃款質押借款；租賃資產轉讓業務，包括回購型租賃資產轉讓和買斷型租賃資產轉讓；同業定期存款。公司向銀行存出定期同業資金。
結構型融資類產品	華融金融租賃、銀行、信托機構、券商等多方合作，以租賃資產為基礎資產，通過建立信托計劃、資產管理計劃等，以適當的交易結構實現融資或租賃資產的證券化。主要優勢︰通過結構化設計隔離產品風險；投資對象多樣化，投資收益率較高。重點產品︰1.租賃收益權信托與銀行理財模式，以租金收益權作為信托財產設立權益信托，將信托權益轉讓給銀行理財資金；或以理財產品募集資金設立單一資金信托，用于投資購買租賃收益權；2.租賃收益權資產管理計劃模式，以租賃資產（租金收益權）為標的，通過券商、保險資管等機構，設立租賃資產管理計劃，對接銀行理財產品資金、保險資金及其他資金等；3.資產證券化模式，以租賃資產（租金收益權）設立財產信托，向公開市場發行信托計劃份額，由公開市場投資者認購投資的方式。
資產組合業務產品	華融金融租賃與銀行等金融機構合作，采用銀團、結構性放款等方式，共同對目標客戶（承租人）提供融資服務，共同控制融資成本，鎖定風險。主要優勢︰營銷方式靈活，共同拓展並維護客戶資源。重點產品︰1.額度組合，是指銀行、華融金融租賃組成銀團向客戶提供融資服務；期限組合，是指銀行與華融金融租賃分別對客戶提供短期及中長期融資服務；風險控制組合，是指銀行與華融金融租賃靈活運用各項風控資源，充分運用保證擔保、抵質押以及租賃設備所有權的占用等方式，共同鎖定金融資產風險；介入期組合，是指銀行與華融金融租賃分別在不同的時期介入對企業的服務，應對企業不同階段的需求，科學管理客戶的現金流；信用組合，是指銀行與華融金融租賃合作向客戶提供個性化的增信，為企業提供多樣化的融資服務。

　　制造業設備融資租賃是公司最核心、最基本的業務。截至2016年一季度末，公司已累計投放2200多個制造業設備項目，總投放金額近1000億，處于行業前列。在全國範圍內，華融租賃為包括多家上市公司和知名企業提供融資租賃服務。在浙江省內，華融租賃為代表浙江產業形象的大中型企業集團、地方骨干企業提供融資租賃服務，取得了良好的效果。

　　案例︰制造業設備融資租賃

　　某機械制造企業是一家A股上市公司，專業生產汽車、電動工具等齒輪，與華融租賃有超過10年的良好合作歷史。因發展需要，該公司在蘇北地區新建一個高端精密齒輪鍛件項目，但缺少資金配套。華融租賃在充分了解其融資需求後，通過售後回租的形式為該公司提供兩筆共1億元的融資租賃服務，租賃期限三年，保證了其新建項目的順利投產。

　　公共交通設備融資租賃是華融租賃重要的融資租賃業務之一。華融租賃與國內多家大中城市公交公司、客運公司以及知名中高檔客車生產廠商建立有長期合作關系。截至2016年一季度末，華融租賃已為多家城市公交企業提供了融資租賃服務，支持17個省會城市、直轄市、計劃單列市更新公交2.2萬輛，總投放超79億元，取得了良好的經濟效益和社會效益。

　　案例︰公共交通融資租賃項目

　　H市為沿海經濟發達地區省會城市，人均收入中上等水平，居住環境適宜。為加強該市公共交通建設，迫切需要購置新的公交設備。該市公交公司雖有政府補貼政策的支持，但因公司的人力成本和設備維護成本不斷攀升，流動資金不夠充足。華融租賃了解上述情況後，為該公司提供了總額1.1億元的公交車輛回租服務，租賃期限為5年。通過融資租賃方式，H市的公交車檔次明顯提高，營運線路增加了兩倍，方便了市民出行，提升了城市形象。

　　環保設施融資租賃是華融租賃重要的融資租賃業務之一，包括水務行業、垃圾發電、電廠脫硫等行業。水務行業是指國家統計局《國民經濟行業分類》中水的生產和供應業，包括三個子行業︰自來水生產和供應、污水處理及其再生利用、其他水的處理利用與再分配。華融租賃已為全國包括多家企業提供了包括污水處理、自來水、原水處理等專業水務環保設備的融資租賃服務，為水務環保企業的融資、促銷、資產管理等各方面作出了積極的貢獻，也取得了良好的社會效益。除了開展水務領域融資租賃服務外，華融租賃還承辦城市固廢處理領域、廢氣處理領域等環保項目的融資租賃服務。截至2016年一季度末，華融租賃支持建設水處理廠160座，建設清潔能源電廠101座。

　　案例︰環保設備融資租賃

　　某市新建垃圾發電項目設計規模為日處理生活垃圾1050噸，總投資估算4億元，建設初期項目貸款未到位，采購核心設備急需資金。華融租賃設計了5年期、1.2億元的融資租賃方案，與項目建設方、設備供貨商簽訂了三方協議，根據協議約定和設備采購、到場、安裝時點，直接向設備供應商支付設備款項，保證了采購設備及時到位、安裝順利進行，工程按時完工，顯著加快了項目建設進程。

　　醫療設備融資租賃是華融租賃重要的融資租賃業務之一。截至2016年一季度末，華融租賃已為全國近430多家醫院提供過醫療設備租賃服務，投放超過84億元。華融租賃醫療設備租賃的業務範圍涵蓋全部大型醫療設備，租賃客戶包括多家大型三甲醫院。華融租賃為醫院引進高端醫療設備、提高診療技術和基礎設施改造發揮了重要作用。

　　案例︰醫療設備融資租賃

　　某市中心醫院，新建門診住院綜合大樓，建成後可新增床位800張，項目預算總投資3億元，工程已封頂，內外部裝修急需資金6000萬元，另購置部分配套最新醫療設備需資金2000萬元。華融租賃設計了期限5年，回租6000萬元，直租2000萬元的兩個融資租賃方案。回租以醫院自有醫療設備為租賃標的物，華融租賃按照合同約定直接向醫院支付6000萬元的租賃物轉讓價款，及時填補了在建工程資金缺口，加快了項目建設進度；直租由醫院自行確定設備、供應商、價格、型號、售後等，與醫院、設備供應商簽訂三方協議，根據協議約定分次直接向設備供應商支付設備款項，保證了采購設備及時到位、順利安裝和醫療設備的及時更新換代。

　　船舶租賃是我司主要的專業租賃業務產品之一。截至2016年一季度末，華融租賃已開發的船運設備租賃業務項目96個，折算258萬載重噸，累計租賃投放金額近73億元。多家知名船舶與航運公司都與華融租賃有過租賃項目合作。

　　案例︰船運設備融資租賃項目

　　某民營航運公司成立于1999年，注冊資本8000萬元，主營國內沿海及長江中下游普通貨船運輸業務，公司原有2條多用途船和2條干散貨船，總運力37000載重噸。為擴大業務，該公司要新建一艘22500噸散貨船，但投資資金不足。華融租賃針對該航運公司特定需求，為其提供了9500萬直租項目融資。華融租賃向該公司指定的造船廠訂造船舶，船舶建成後出租給該航運公司營運，租賃期限5年。租賃期限內，該公司按月向華融租賃支付租金；租賃期滿後，該公司根據約定的名義貨價向華融租賃購買該艘散貨船，華融租賃將船只的所有權轉移給該航運公司。