1. 招标条件

　　本招标项目中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司物业管理服务项目，项目业主为中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司，项目资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

　　2.1 服务地点：重庆市江北区海尔路178号。

　　2.2 项目概况：招标人实际租用重庆海尔路178号美全22世纪办公楼的4、5、6、7楼，服务面积约3961.1平方米（以合同执行过程中招标人要求为准）。需配备物业服务人员总数不少于15人，其中客服综合不少于3人，安保服务不少于6人，保洁服务不少于4人，工程服务1人，项目主管1人。

　　2.3 本次招标项目估算金额：399.3万元（含税）

　　2.4 招标范围：物业管理服务，具体要求详见招标文件第五章发包人要求。

　　2.5 服务期限：3年。

3. 投标人资格要求

　　3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

　　3.1.1 营业执照

　　投标人须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人，具有有效的营业执照。

　　投标人须提供提供有效的营业执照复印件。

　　3.1.2 其他基本资格条件

　　（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（4）参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　投标人须提供承诺。

　　3.1.3 业绩要求

　　投标截止日前3年内，指2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准）投标人至少有一个大型办公楼（面积在7000平方米（含）以上）物业管理服务业绩。（提供业绩合同复印件并加盖投标人公章，若合同体现不出其业绩指标和签订时间的，须提供业主证明）

　　3.2 本次招标不接受联合体投标。

　　4. 招标文件的获取

　　4.1 获取时间： 2025 年  6 月 24  日- 2025 年 6  月 30  日（上午09：00时至12：00，下午14：00时至17：00时，法定公休日、节假日除外）（北京时间，下同）。

　　4.2 在招标文件提供期限内，投标人将《招标文件发售登记表》（加盖投标人公章）扫描后发送至1670988601@qq.com。各投标人须在招标文件提供期限内按要求发送《招标文件发售登记表》进行报名，且于招标文件提供期限内缴纳了招标文件购买费用才具备投标资格，其投标文件才被接收，即视为报名成功。

　　4.3 招标文件售价：500元/包（售后不退），在招标文件提供期限内购买了招标文件的投标人，其投标文件才被接收。

　　4.4 现场踏勘

　　投标人在投标前应自行到实地进行现场踏勘。因投标人放弃现场踏勘而造成的投标失误由投标人自行负责。踏勘时间：挂网之日起至2025年6月30日17:00时前。踏勘联系人：胡老师 ，踏勘联系电话：023-67719892   

5. 投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的开始时间为  2025 年  7 月  14  日 9 时 00 分（北京时间），投标文件递交的截止时间为  2025  年  7 月  14  日 9 时 30 分（北京时间），地点为：中信国际招标有限公司会议室（地址：重庆市渝北区金童路新科国际大厦3号楼32楼会议室）。

　　5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　6. 发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）中国中信金融资产管理股份有限公司（https://www.famc.citic/）网站上发布。

7. 联系方式

　　招 标 人：中国中信金融资产管理股份有限公司    招标代理机构：中信国际招标有限公司             

　　重庆市分公司      

　　地    址： 重庆市江北区海尔路178号            地    址：重庆市渝北区金童路新科国际大厦  

　　 3号楼32楼                        

　　联 系 人：    胡老师                           联 系 人：   豆老师                       

　　电    话：     023-67719892                    电    话：  023-65403511