中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下简称“招标人”）就大庆市红岗新城住宅及公寓项目委托处置服务商进行公开招商，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、项目名称

　　大庆市红岗新城住宅及公寓项目委托销售服务商采购项目

二、项目概况

　　1.项目位置：黑龙江省大庆市红岗区规划三号街东侧、规划路一号南侧、红岗南二道街北侧、萨大路西侧红岗新城。

　　2.资产性质：司法抵债资产。

　　3.房源概况：红岗新城范围内住宅、公寓批量资产，整体现状整体打包委托处置，其中公寓195套，面积10,012.85平方米，住宅350套，面积40,421.63平方米，以现场实际现状及权属登记现状为准。

　　4.权属说明：拟委托处置资产为我司抵债资产，部分房产已办理司法权属转移登记，资产按现状整体对外委托处置，投标人须自行现场踏勘，认可资产现状、瑕疵及所有法律与交付风险。

三、招商内容及服务范围

　　本次招商为项目全案独家委托销售服务，服务内容包括但不限于：市场调研、项目定位、营销整体策略制定、定价方案、宣传推广、活动策划、销售团队组建管理、案场接待、客户洽谈、认购签约、回款跟进、销控管理、销售资料管理、营销费用管控、台账报送及全过程配合相关手续办理等全套销售代理服务。

四、服务期限及销售任务考核

　　整体服务期限：不超过4年，自《委托处置协议》签订之日起计算。

　　销售任务考核（按整体可售货值为基数，货币计量单位为人民币）：

　　第1个12个月内：确保我司回现不低于1000万元。

　　第2个12个月内：确保我司累计回现不低于2000万元。

　　第3个12个月内：确保我司累计回现不低于3000万元。

　　第4个12个月内：确保我司累计回现不低于4000万元。

五、保证金约定

　　中标人中标后，须在五个工作日，按标书约定向招标人账户存入足额保证金，否则招标人有权更改中标结果，保证金到位后，招标人与中标人签署《委托处置协议》。

六、投标人资格要求

　　1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，营业执照经营范围包含房地产销售代理、房地产营销策划等相关内容。

　　2.近3年内投标人或投标人负责人、控股股东具有至少1个同类商住楼盘或大宗存量房产委托销售代理服务业绩，并且已完成相关代理销售服务70%以上任务量，提供相关销售合同以及完成销售数据。

　　3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

　　5.本项目不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。

　　6.具备履行合同所需的人员、资金、技术及案场运营能力，能够承担维修改造及相关费用。

七、招标文件的获取

　　有意向的投标人须联系我司人员（详见下文“九、联系方式”），并提供相应邮箱，招标人以邮件形式将电子标书发给投标人并进行投标人身份登记，邮件发送以招标人邮件发送成功为准，因投标人邮箱错误、邮箱容量已满等一切原因导致招标人未收到标书，招标人不承担任何责任。未进行投标人身份登记的机构进行投标，将不参与评标，且材料不予返还，招标人有权做任何处理。

八、投标文件递交、截止及开标时间

　　1.投标时间：自2026年6月23日至2026年7月2日17时，逾期投标一律拒收。

　　2.投标方式：投标文件须为纸质文件并进行密封，可采取邮寄或现场送达的方式递交至投标人。

　　地址：哈尔滨市南岗区平准街55号

　　单位名称：中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　收件人：杨帆

　　电话：19845254714

　　2.开标时间：自投标时间截止后十个工作日。

九、联系方式

　　招标人：中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　地址：哈尔滨市南岗区平准街55号

　　联系人：张阳、杨帆

　　联系电话：0451-82736307、0451-82718531

　　中国中信金融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

　　2026年6月23日