中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“我公司”）拟与昆明福林堂药业有限公司（债务人暨抵押人，以下简称“昆明福林堂”）关于正义路207-209号1至3层及幸福巷6号房产抵押物进行执行和解，现将情况公告如下：

　　一、债权资产情况

　　截至2024年9月20日，该债权总额为22,058.18万元，其中本金6,700万元，欠息15,358.18万元。昆明福林堂位于昆明市，抵押物为：昆明福林堂名下昆明市官渡区金马街道办事处的仓储用地及其名下昆明市光华街、文庙直街、文明街、龙翔街、正义路、莲花池、船房小区、武成路、北京路等13处商铺。

　　二、对交易对象的要求

　　我公司拟与昆明福林堂针对昆明市正义路207-209号1至3层房产及幸福巷6号房产进行执行和解，执行和解金额为人民币2,272.3616万元，和解期限自2024年12月31日起至2025年6月30日止。其中，在本次公告期限内缴纳不低于1,100万元保证金至我公司账户，2025年3月31日前支付不低于500万元，2025年6月30日前支付完毕剩余和解款项。

　　根据有关规定，本次公告期自公告发布之日起5个工作日止。在此期间，如对该处置有异议或愿意出高价的买受人，可与我公司联系，如在此期间未征询到异议，我公司则与昆明福林堂进行上述抵押物的执行和解。

　　我公司仅配合办理相应解封、解押手续，后续过户及其他风险由买受人自担。

　　交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　三、资产存在的瑕疵

　　昆明市正义路207-209号1至3层房产存在租赁，对应土地性质为划拨用地，预计过户将产生补缴土地出让金及缴纳土地增值税等税费。

　　昆明市幸福巷6号房产对应对应土地性质为划拨用地，预计过户将产生补缴土地出让金及缴纳土地增值税等税费；标的资产后院虽然为昆明福林堂占有使用，但是并非昆明福林堂名下抵押物，存在与所有权人置换使用的纠纷。

　　四、异议的受理

　　（一）对本次资产处置有异议的第三人可在公告期内向我公司提出异议。该异议原则上应书面提出并提供相关佐证，经我公司审议认为异议成立的，终止本次处置活动。因情况紧急，异议人可通过电话等方式先行提出异议，但应在提出异议后次日内向我公司提供书面材料。

　　（二）公告期内，愿更高价购买标的买受人，应在提出异议的同时缴纳不低于1100万元保证金至我公司指定账户，我公司将对标的资产进行研判并重新制定处置方案，处置时间另行通知。

　　（三）自本公告发布之日起5个工作日内受理对上述资产处置的征询和异议，以及有关排斥、阻扰征询或异议及其他干扰资产处置公告活动的举报。

　　五、受理公示项

　　受理公示事项联系人：董先生，联系电话：0871-65700943。  

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871-65700937；谭先生，联系电话：0871—65700016。

中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

                                   2024年12月24日