华融晋商资产管理股份有限公司（下称“我公司”）将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时（延时除外）在京东资产交易平台（网址：https://pmmall.jd.com/assets/11961128）进行公开竞价。现就有关事项公告如下：

　　一、竞买标的物

　　山西融创基业房地产开发有限公司等3户不良债权资产。

　　二、重大事项披露

　　此次拟处置资产共涉及4户不良债权资产，截止基准日2024年9月30日，山西融创基业房地产开发有限公司等3户不良债权资产目前债权总金额37802.65万元，其中：本金余额29989.95万元，应收利息7742.36万元，垫付费用70.34万元。本次拟处置的该户债权以及相应的利息、违约金、费用等以判决书或协议约定等确认为准。

　　具体明细如下：

　　                               基准日：2024年9月30日    单位:万元

　　具体情况以现场勘查、尽调为准。

　　三、挂牌价格

　　竞价起拍价为17000万元，保证金：3000万元，加价幅度：每次增价幅度不低于5万元。

　　四、付款方式

　　一次性支付或分期付款。

　　五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付

　　（一）项目竞价前京东资产系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入华融晋商资产管理股份有限公司指定账户，可冲抵债权转让价款，竞价余款请在拍卖成交后15个工作日内线下向我公司指定账户一次性付清。（指定账户：户名：华融晋商资产管理股份有限公司    开户银行：中国工商银行太原湖滨支行    银行账号：0502120309200130552）买受人应在余款支付期限内完成平台服务费的支付，因买受人未支付平台服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

　　（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　六、分期付款要素

　　如买受人采取分期付款方式的，我司与买受人签署相应《分期付款协议》，首期交易价款支付比例不低于成交价的30%，其余款项应在1年内付清，并按8%/年承担资金占用费，分期付款期间我司不予移交债权资料。

　　七、竞买人应具备条件

　　具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　八、咨询、看样的时间

　　自公告之日起至2024年12月30日止接受咨询。

　　九、竞价方式

　　本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

　　十、特别提醒

　　（一）标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　（二）参与竞买人必须开设相关账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

　　（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

　　（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

　　（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

　　地址：山西省太原市迎泽大街282号

　　受理公示事项联系人及联系电话：张先生：0351-5695967。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：张先生：0351-5695976。

华融晋商资产管理股份有限公司

2024年12月27日