中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）拟与云南青顶商贸有限公司保证人李国才就其名下查封物：昆明市烟草路月牙塘小区4组团10幢1单元1层1-1号房产进行执行和解，现将情况公告如下：

　　一、债权资产情况

　　截止2025年1月20日，债权资产情况如下表：     

                                                                                                                                                 单位：万元

　　注：1、借款人和担保人应清偿的利息、罚息、复利、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。

　　2、本次执行和解，只针对查封物昆明市烟草路月牙塘小区4组团10幢1单元1层1-1号房产，不解除保证人李丽琼、李国才的保证担保责任。

　　3、本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。

　　二、对交易对象的要求

　　我公司拟与李国才针对昆明市烟草路月牙塘小区4组团10幢1单元1层1-1号房产进行执行和解，执行和解金额不低于人民币105.54万元，于签订合同后十五个工作日内一次性支付。其中，在本次公告期限内缴纳不低于50万元保证金至我公司账户（开户单位：中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司；开户行：中国工商银行股份有限公司昆明金江路支行；账号：2502044529000006258）。

　　根据有关规定，本次公告期自公告发布之日起15个工作日止。在此期间，如对该处置有异议或愿意出高价的买受人，可与我公司联系，如在此期间未征询到异议，我公司则与李国才进行上述查封物的执行和解。

　　我公司仅配合办理相应解封、解押手续，后续过户及其他风险由买受人自担。

　　交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　竞买人需配合我公司开展合规访谈，如不配合，我公司有权终止相关交易。

　　三、资产存在的瑕疵

　　1、该套房产存在优先权，根据昆明市不动产登记中心2023年3月8日出具的《昆明市不动产登记结果信息查询表》显示：抵押权人为中国建设银行股份有限公司云南省分行。

　　2、该标的房产未腾空，有人居住，涉及腾房及过户等其他事由，由买受人按相关法律规定执行处理。

　　四、异议的受理

　　（一）对本次资产处置有异议的第三人可在公告期内向我公司提出异议。该异议原则上应书面提出并提供相关佐证，经我公司审议认为异议成立的，终止本次处置活动。因情况紧急，异议人可通过电话等方式先行提出异议，但应在提出异议后次日内向我公司提供书面材料。

　　（二）公告期内，愿更高价购买标的买受人，应在提出异议的同时缴纳不低于20万元保证金至我公司指定账户，我公司将对标的资产进行研判并重新制定处置方案，处置时间另行通知。

　　（三）自本公告发布之日起15个工作日内受理对上述资产处置的征询和异议，以及有关排斥、阻扰征询或异议及其他干扰资产处置公告活动的举报。

　　五、受理公示项

　　受理公示事项联系人：金先生、程先生，联系电话：0871-65700698。

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871-65650442；谭先生：0871-65700016。

　　电话受理时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

 中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

2025年1月23日