中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司（以下简称“我分公司”）拟对大连中益置业有限公司、大连万城控股集团有限公司等两户债权进行组包或单户处置，现予以公告。

      一、标的债权资产

       1、截至2025年2月20日，我分公司拥有对大连中益置业有限公司的债权为人民币97,057.83万元，其中本金余额为63,000.00万元，利息等为34,057.83万元；担保方式为保证及抵押贷款，保证人为蔡细荣、曾文城、张美玉，抵押人为大连中益置业有限公司。诉讼为执行阶段；抵押资产为位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路7A～F号房屋，房屋抵押面积为117,073.10平方米，土地抵押面积为38,445平方米。

　　2、截至2025年2月20日，我分公司拥有对大连万城控股集团有限公司的债权为人民币14,048.55万元，其中本金余额为9,195.88万元，利息等为4,852.67万元；担保方式为保证、质押及抵押贷款，保证人为大连万城物业管理有限公司、大连万城传媒有限公司、大连万城商业管理有限公司、大连富城置业有限公司、曾文城、张雨华，质押人为大连万城控股集团有限公司、曾文城，抵押人为大连中益置业有限公司。诉讼为执行阶段；抵押资产1为位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路9A～D号的235套公建，抵押面积12,273.25平方米。抵押资产2为位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路3号1单元的42套公寓，抵押面积2,042.03平方米。抵押资产3为位于辽宁省大连市金州区光明街道胜利路7A～F号的房屋（二顺位抵押）房屋，房屋抵押面积为117,073.10平方米，土地抵押面积为38,445平方米。质押资产为大连中益置业有限公司100%股权。

       备注：上述债权本金、利息等计算截止日为2025年2月20日，单位为万元。债务人和担保人应支付给我分公司的本金、利息、违约金、代垫费用等按相关合同协议、生效法律文书、法律法规的规定计算为准。以上数据仅供参考。

       二、交易条件为：按债权现状交易。需一次性或分期支付转让价款，要求买受人信誉好并可承担购买不良债权所带来的风险，交易资金来源合法。

       三、对交易对象的要求为：依法具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且下列人员或机构不得受让资产

       (一)国家公务员、金融资产管理公司工作人员;

       (二)该项资产处置工作相关中介机构所属人员;

       (三)债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;

       (四)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业;

       (五)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;

       (六)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

       四、公示期：七个工作日，即自2025年2月24日起至2025年3月4日止公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

      受理公示事项联系人：李女士、张先生   联系电话：0411-83012885、83012985

      受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：徐先生   0411-83012889，纪女士  0411-83681896

      我分公司地址：辽宁省大连市西岗区更新街51号，邮编：116011

                               中国中信金融资产管理股份有限公司大连市分公司

2025年2月21日