中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司资产处置公告暨催收公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司资产处置公告暨催收公告

2025-03-14

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司拥有21户不良债权，截至2025年2月28日，债权总额364886.56万元，其中债权本金178072.47万元，利息187104.09万元（利息、罚息、费用等具体数额以相关协议约定及生效裁判文书或破产管理人的确认为准）。现公告要求公告清单中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算义务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任（若借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格等情形，请相关承债主体、清算主体代为履行义务或承担清算责任）。

　　一、21户债权明细如下：

序号	债务人名称	本金（万元）	利息等（万元）	小计（万元）	保证人	抵（质）押物
1	江西永润石化有限公司、浙江省诸暨市润滑油有限公司、诸暨市润利房地产开发有限公司	5000	10249.89	15249.89	浙江暨阳石油化工有限公司、浙江润利投资有限公司、诸暨伟灵贸易有限公司、何利云、张佩秀	1、浙江省诸暨市润滑油有限公司所有的位于上海市畹町路399、455、479、493、497号畹町坊23928.07㎡房产；2、浙江省诸暨市润滑油有限公司100%股权
2	南昌松锋房地产开发有限公司	600	1494.21	2094.21	鹰潭市亚美贸易有限公司、鹰潭市泽瑞贸易有限公司、漆国荣、刘荣妹、汪文胜、李祥琴、王铁华、赖海燕、左冬生、周跃琴、江弘、吴建琴、彭丽华、黄方庆、江波	1、南昌松锋房地产开发有限公司开发的“桃源居”项目在建工程43086.74㎡及土地使用权22480.5㎡（第一顺位抵押）；2、南昌松锋房地产开发有限公司100%的股权质押。
3	南昌松锋房地产开发有限公司	4350	2053.16	6403.16	鹰潭市亚美贸易有限公司、鹰潭市泽瑞贸易有限公司、漆国荣、刘荣妹、王铁华、赖海燕、左冬生、周跃琴、江弘、吴建琴、彭丽华、黄方庆、江波	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程43086.74㎡及土地使用权22480.5㎡（第二顺位抵押，第一顺位抵押权人亦为中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司）
4	鹰潭市璟源贸易有限公司	730	151.95	881.95	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生、宋黎春	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程2275.83㎡。
5	鹰潭市亚美贸易有限公司	4276.32	1107.47	5383.78	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程25702.11㎡，土地使用权41913㎡。
6	鹰潭市泽瑞贸易有限公司	3846.05	965.54	4811.59	南昌松锋房地产开发有限公司、彭丽华、江弘、黄方庆、漆国荣、王铁华、左冬生	南昌松锋房地产开发有限公司开发的桃源居项目在建工程29638.89㎡。
7	江西民生集团有限公司	14000	9091.64	23091.64	九江民生文化旅游发展有限公司、淮南民生置业有限公司、王翔、王亮、王芳、丁玲、马燕	1.江西民生集团有限公司位于九江市浔阳区九龙街06号地块天翔商务大酒店10009.75㎡房产抵押；2.江西民生集团有限公司位于九江县沙河街镇青峰村两宗住宅用地97180㎡土地使用权抵押；3.九江民生文化旅游发展有限公司位于九江县沙河街镇青峰村、杨花村“九江大千世界”项目沿街商业配套区部分在建工程70245.463㎡（A2-E区、办公及销售中心、单身公寓、综合楼）抵押。
8	九江民生文化旅游发展有限公司	7300	4024.15	11324.15	江西民生集团有限公司、淮南民生置业有限公司、王翔、丁玲、王亮、马燕、王芳、冯小平、谢春燕、冯小健、陈彩云	1.江西民生集团有限公司位于九江市浔阳区九龙街06号地块天翔商务大酒店10009.75㎡房产抵押；2.九江民生文化旅游发展有限公司位于九江县沙河街镇青峰村、杨花村“九江大千世界”项目沿街商业配套区部分在建工程70245.463㎡（A2-E区、办公及销售中心、单身公寓、综合楼）抵押。
9	江西省恒曦贸易发展有限公司	5000	5314.6	10314.6	江西省恒发实业有限公司、江西荣和钢业有限公司、李松、苏安、江西四通实业有限公司、梁小平、郑群雄	南昌市东湖区章江路与子固路溢发大厦1层的商业房产1141.51㎡
10	鑫业集团有限公司	3500	4065.14	7565.14	江西通威公路建设集团有限公司、鑫业地产集团有限公司、林业霖、林兰兰、谢雪平、郭泽标、韩胜文	1、鑫业地产集团有限公司位于江西省赣州市经济技术开发区香江大道与金东路交汇处“鑫业中心”项目10157㎡土地使用权；2、“鑫业中心”10052.05㎡房产销售备案；3、鑫业集团有限公司100%股权
11	上犹宏发房地产开发有限公司	5114.99	7643.74	12758.73	江西明旺投资有限责任公司、李天斌、廖佐鹰、邱小明、傅标、叶燕玲、涂楠、叶莲华、赖丽燕	1、江西明旺投资有限责任公司开发的位于赣州市定南县历市镇修建村客家风情村一期2308.39平方米在建工程；2、江西明旺投资有限责任公司持有的位于赣州市定南县安定公路南侧天公庵一宗20874平方米商住用地；3、江西明旺投资有限责任公司100%的股权。
12	江西丰跃商业投资管理有限公司	10695.5	17729.34	28424.84	江西丰跃实业集团有限公司、陈丰跃、郑翠琴、陈龙、陈露、汪磊	1、江西丰跃商业投资管理有限公司位于江西省丰城市孙渡街办龙光大道229号“丰跃名城”项目41932.84㎡在建工程；2、江西丰跃商业投资管理有限公司86.06%股权
13	珠海保税区兆通商贸有限公司	7000	10184	17184	珠海市亨泰置业有限公司、张得心、张美珠、张榕斌	我方指定的第三方控制珠海保税区兆通商贸有限公司100%股权
14	北京信威通信技术股份有限公司、江西信威亚辰通信技术有限公司	27000	7140	34140	北京信威科技集团股份有限公司、王靖	不涉及
15	金华市华源置业有限公司	20000	6423.18	26423.18	马文生、楼娟珍	金华市华源置业有限公司位于浙江省金华市婺城区八一南街与环城南路交汇处“华源·印象城”项目33014.15㎡房产。
16	江西省丰江王子投资有限公司	2524.02	3352.98	5587	章曙光、盛晓霞、章霞光	1、江西省丰江王子投资有限公司位于上饶市余干县玉亭镇余信路东侧“久亿国际都会”项目13749.64㎡的商铺和4174.17㎡的在建工程抵押担保；2、江西省丰江王子投资有限公司100%股权
17	江西劲天实业有限公司	8175.59	19635.95	27811.55	乐平市宏达房地产开发有限公司、舒柏华、董复森、王云娥、胡美香、董振平	1、江西劲天实业有限公司位于江西省乐平市洎阳北路53号新时代广场项目一期19152.36㎡的商铺和5590.62㎡的公寓办理在建工程抵押担保；2、江西劲天实业有限公司100%股权
18	昆山美吉特置业有限公司	0	1350.53	1350.53	许斌、许晓娟	不涉及
19	美吉特集团有限公司	14000	15419.33	29419.33	许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方	1、常州德美置业有限公司所开发 “美吉特家居建材广场”二期项目的97115 平方米土地使用权抵押；2、常州德美置业有限公司100%股权；
20	北京中油三环科技发展有限公司	20000	32600	52600	中兴天恒能源科技(北京)股份公司、青岛中天资产管理有限公司、新余市盛隆实业发展有限公司、邓天洲、黄博	不涉及
21	武汉市绿能天然气运输集团有限公司	14960	27107.29	42067.29	中兴天恒能源科技(北京)股份公司、北京中油三环科技发展有限公司、青岛中天资产管理有限公司、邓天洲、黄博	不涉及
合计		178072.47	187104.09	364886.56

　　注：本公告清单仅列示截至2025年2月28日的债权本金，债权的本金、利息、复利和罚息金额，债务人和担保人应支付的重组收益、违约金、相关费用等以相关协议约定、生效裁判文书或破产管理人的确认为准。如公告中债务人、债权金额、抵押物、担保人等信息与实际不符的，以相关合同协议及有效法律文书为准。上述债权及其项下权利义务一并转让。

　　我司拟对该21户债权进行处置，可整体打包、部分打包或单户转让，现予以公告。

　　二、交易条件

　　要求投资者信誉好，有一定资金实力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法合规。

　　三、对交易对象的要求

　　符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　公告期限

　　自本公告发布之日起20个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：熊女士，联系电话：0791-86648938。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：余先生，联系电话：0791-86648926。

　　联系地址：江西省南昌市红谷滩区会展路135号中顺大厦24-26层。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江西省分公司

　　发布日期：2025年3月14日