中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司债权催收暨资产处置公告

资产处置公告

2025-04-15

中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司债权催收暨资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：我公司）依法持有云南德众汽车销售服务有限公司、云南嘉信汽车销售服务有限公司、云南世邦房地产开发有限公司、昆明市国福房地产开发集团有限责任公司、腾冲市金鹰房地产开发有限公司、富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易房地产开发有限责任公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司、云南博欣胜世房地产开发有限公司十一户债权相关的全部权利（包括但不限于保证、抵押、质押等从权利），我公司拟对上述债权组包处置并进行催收，现予以公告。

　　 一、债权资产情况

　　截止2025年3月20日，债权资产情况如下表：

　　单位：万元

序号	债务人名称	所在地	债权本金	利息、复利、罚息、违约金等	债权合计	担保措施
1	昆明市国福房地产开发集团有限责任公司	昆明	18,680.00	28,130.05	46,810.05	1.昆明中闽房屋拆迁有限公司提供连带责任保证担保； 2.由国福地产控股股东蔡福林夫妇提供连带责任保证； 3.国福地产提供以下抵押物： ①国福现代城·海棠苑第5幢197套住宅（共计21,516.69㎡）及海棠苑700个车位（共计23,408.00㎡）； ②国福地产名下位于昆明市五华区北仓片区的16,057.48㎡（24.09亩）商务金融用地使用权（A6地块）抵押； 4.中福天工为部分债务提供连带保证责任担保。
2	云南博欣胜世房地产开发有限公司	昆明	7,844.12	6,607.98	14,452.10	1.云南博欣胜世房地产开发有限公司以其“博欣盛世”项目37,797.09㎡商业及车位在建工程提供抵押：地上商业用房建筑面积为5,203.06㎡；独幢商业别墅1#、2#、3#、4#建筑面积为3,630㎡；地下一层商业用房建筑面积为10,046.08㎡；地下一层商业库房建筑面积1,419.29㎡；地下一层储藏室建筑面积为2119.66㎡及地下412个车位合计15,379㎡； 2.云南博欣房地产开发有限公司、云南汇鑫跃投资有限公司、云南博欣虹桥房地产开发有限公司、孟贵明、邵园园、方胜、胡静芳提供连带责任保证； 3.云南博憬贸易有限公司作为共同债务人。
3	云南世邦房地产开发有限公司	昆明	13,319.56	34,465.65	47,785.21	1.以世邦地产名下昆国用2012第00712号提供抵押，商务金融用地土地面积17.97亩； 2.张远红提供个人连带责任保证； 3.以张远红持有的世邦地产85%股权提供质押担保； 4.以云南文产园区投资开发有限责任公司持有的世邦地产15%股权提供质押质押。
4	云南德众汽车销售服务有限公司	昆明	2,460.00	40,387.39	42,847.39	1.大理东昇置业有限公司、嘉策汽车、嘉策投资、昇耀地产、杨东胜及其配偶李媛媛提供连带责任保证担保； 2.嘉策汽车名下抵押物：（1）云南省昆明市广福路红星广场商业区10号楼三层C、D区4,394.43平方米（一顺位）；（2）二层C、D区4,394.92平方米（一顺位）；（3）一层C、D区3,988.79平方米房产（二顺位）；首封查封物：（1）大理经济技术开发区满江片区慢江路与凤飞路西南侧洱海寰球时代4号商业楼（面积16,010.89㎡）；（2）6号公寓楼（面积20,361.05㎡）。
5	云南嘉信汽车销售服务有限公司	昆明	8,000.00	17,331.39	25,331.39	嘉策汽车名下抵押物：（1）云南省昆明市广福路红星广场商业区10号楼一层C区、D区（一顺位）3,988.79平方米房产；（2）云南红星广场商业区10号楼二层C区、D区的4,394.92平方米房产（二顺位）；查封物：（1）大理经济技术开发区满江片区慢江路与凤飞路西南侧洱海寰球时代4号商业楼（面积16,010.89㎡）；（2）6号公寓楼（面积20,361.05㎡）。 2.德众汽车嘉策汽车、云南嘉策投资有限公司、大理昇耀房地产开发有限公司、杨东胜及其配偶李媛媛连带责任保证担保；
6	腾冲市金鹰房地产开发有限公司	腾冲	2,069.60	1,752.08	3,817.71	1.金鹰地产100%股权质押； 2.魏爱英及李亚东、高铭提供个人连带责任担保； 3.由腾冲乾盛贸易有限公司提供连带责任保证； 4.由腾冲鸿昌商贸有限公司提供连带责任保证； 5.由江苏星帝置业有限公司提供连带责任担保； 6.由丹阳蓝客金刚石精密刀具有限公司提供连带责任担保； 7.抵押担保。由金鹰地产所持有的位于腾越镇文星社区饮马河小区的国有土地使用权提供第一顺位抵押担保，土地证号为腾国用（2015）第124941号，土地面积为42,537.40㎡。
7	富民鼎龙凯易房地产开发有限公司	昆明	10,650.00	9,704.61	20,354.61	1.鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保； 2.鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，面积1753.35㎡提供抵押担保； 3.鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，面积1718.19㎡提供抵押担保； 4.奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城10幢1单元第7层，面积929.2㎡提供抵押担保； 5.奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第5层，面积1988.67㎡提供抵押担保； 6.鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保； 7.鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）74套商业用房，面积14923.29㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了3套，成交金额138.65万元，剩余面积13081.78㎡；上述抵押均为第一顺位抵押。 8.张珮蒂、张贵华以其持有的鼎易酒店股权提供质押担保； 9.云南鼎易房地产开发有限责任公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保。
8	富民鼎龙凯易房地产开发有限公司	昆明	5,935.00	5,783.49	11,718.49	1.鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保； 2.鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）74套商业用房，面积14923.29㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了3套,剩余面积13081.78㎡；上述抵押均为第二顺位抵押。 3.张贵平以其持有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）14套商业用房及18套住宅用房，面积5556.04㎡提供第一顺位抵押担保，其中司法拍卖成交了18套住宅用房，面积4,032.69㎡，商业用房成交了26套，成交价格合计2482.98万元，剩余6套商铺，面积1071.79㎡。 4.云南鼎易房地产开发有限责任公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保。
9	富民鼎龙凯易房地产开发有限公司	昆明	4,530.89	2,769.88	7,300.77	1.鼎易地产以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，面积1753.35㎡提供抵押担保； 2.鼎易地产以其拥有的昆明市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，面积1718.19㎡提供抵押担保； 3.奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城10幢1单元第7层，面积929.2㎡提供抵押担保； 4.奥储必力以其拥有的昆明高新区鼎易天城9幢1单元第5层，面积1988.67㎡提供抵押担保； 5.鼎龙凯易以其名下拥有的富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保；上述抵押物为第二、三顺位抵押。 6.云南鼎易房地产开发有限责任公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、蒋博然提供连带责任担保。
10	云南鼎易房地产开发有限责任公司	昆明	6,120.76	7,968.46	14,089.22	1.鼎易地产以其拥有的位于昆明市西山区碧鸡镇碧鸡村民委员会高峣村民小组的三宗商业用地，面积7519.25㎡提供抵押担保； 2.鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）15套富民房产，面积3321.14㎡提供抵押担保，司法拍卖成交了14套，成交价格2247.66万元，剩余面积208.23㎡； 3.鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）396个车位，面积4811.04㎡提供抵押担保； 4.鼎龙凯易以其拥有的位于富民县永定街道办事处城器墩村（富春山水居小区）14套住宅及2套商业，面积7187.56㎡提供抵押担保；上述抵押均为第一顺位抵押。 5.富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司、张贵平、张树仙、张贵华、张琼仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保。
11	云南鼎易酒店管理有限责任公司	昆明	21,036.00	32,403.17	53,439.17	1.奥储必力以其拥有的昆明市高新区鼎易天城10幢301套房产，面积26,042.38㎡提供抵押担保； 2.云南鼎易酒店管理有限责任公司、云南奥储必力投资有限责任公司、云南鼎易房地产开发有限责任公司、富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保
	合计		100,645.93	187,304.15	287,946.11

　　注：1、拟处置债权标的为上述债权，基准日至转让日之间的利息、罚息、复利、违约金、其他费用等一并处置；借款人和担保人应清偿的利息、罚息、复利、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。

　　2、上述债权及其项下从权利一并转让。

　　3、本公告当中内容如有错漏，以借款人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。

　　 二、拟处置方式

　　本次处置的方式为通过债权公开转让方式组包进行处置。

　　欢迎广大社会投资人前来洽谈。

　　三、对交易对象的要求

　　交易对象须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　竞买人需配合我公司开展合规访谈，如不配合，我公司有权终止相关交易。

　　四、公告期

　　处置的公告期限为7个工作日，自公告发布之日起算。公告期内接受社会各界人士的的征询或异议。

　　五、联系方式

　　受理公示事项联系人：欧阳先生、钟女士，联系电话：0871-65700963。

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871-65650442；谭先生：0871-65700016。

　　电话受理时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

　　中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司

　　 2025年4月15日