中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司资产处置公告

资产处置公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司

　　资产处置公告

2025-04-16

　　中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有长沙茂泓置业开发有限公司等28户债权资产，拟依法进行处置，现予以公告。

　　一、债权资产情况

序号	债务人	本金	利息	担保人	抵质押物
1	长沙茂泓置业开发有限公司	309,330,138.77	41,047,910.41	世茂集团控股有限公司、苏州世茂置业有限公司和上海荥星投资咨询合伙企业(有限合伙)	1、世茂璀璨天城(又称“世茂云锦”)全部销售收入的应收账款质押。2、债务人名下世茂璀璨天城(又称“世茂云锦”)在建工程抵押(地址：长沙市雨花区树木岭劳动东路32号)，含公寓及商铺，面积29891.56平方米。3、股权质押人苏州世茂置业有限公司和上海荥星投资咨询合伙企业(有限合伙)分别持有的借款人27%和45%之股权质押。
2	衡阳市玖玖置业有限公司	68,979,296.79	23,498,559.87	衡阳市玖玖置业有限公司、刘仁佳、邓海亮、蔡中秋、贺小玲、刘玖金、谢孟玲	衡阳市玖玖置业有限公司名下，位于衡阳市珠晖区酃湖乡颐和路颐和苑的住宅房地产，面积83127.8平米
3	湖南鑫文天生物科技有限公司	13,600,000.00	4,362,303.11	湖南鑫文天生物科技有限公司、邓小兵、李先明	湖南鑫文天生物科技有限公司名下，位于常德市鼎城区灌溪镇汤家坪社区永福路（常德高新区）的工业房地产，面积14381.52平米
4	湖南中富植物油脂有限公司	48,978,019.16	33,760,808.81	邵阳伟业房地产有限公司、李基平、肖爱芬、李艳辉、孙元颖、李建军	1.邵阳伟业房地产开发有限公司名下商住土地1宗，面积15518平方米；2.李基平、李艳辉分别持有的邵阳伟业房地产开发有限公司49%和51%股权；3、债务人名下位于新邵县龙溪铺镇的林权4106.7亩。
5	郴州稻乡村餐饮有限责任公司	940,043.50	1,361,063.36	王立华、蒋宇宏	郴州市汉宁路龙泉头住宅小区501室119.82平住宅
6	衡阳市共鑫道路运输有限公司	1,151,620.54	2,426,452.67	刘少军	衡阳市蒸湘区长湖乡立新村住宅，面积合计129.89㎡。
7	衡阳市红三津贸易有限公司	1,679,961.22	2,389,957.88	阳胜利、胡美花、阳坚	衡阳市石鼓区建设路1号A栋五单元住宅，面积141.95㎡。
8	衡阳康恒营销有限公司	2,467,252.18	2,530,597.17	赵恒	车牌号为湘D10848宝马汽车一辆。
9	湖南海雄贸易有限公司	3,231,500.66	7,709,125.92	刘海雄、马新芬、刘利剑	无
10	株洲丰彩时尚服饰有限公司	2,416,881.00	2,383,867.23	黄峰、唐琪娟、唐琪钢	无
11	株洲市久益贸易有限公司	2,711,340.84	3,433,718.85	毛乃清、廖国忠	无
12	株洲同力汽车销售服务有限公司	2,827,205.00	3,606,460.53	刘定、陈觉明、程英	无
13	株洲新晨印刷有限公司	2,368,883.66	2,812,921.73	张剑、叶蔓	无
14	株洲市金硕实业有限责任公司	2,984,826.92	3,641,762.60	武雄仔、周玉姑、武广	无
15	株洲兴联科技有限公司	2,019,923.42	2,773,146.42	王雄、杜鹃、廖钢、王怡	无
16	株洲市华维包装有限公司	2,725,342.79	2,953,032.14	王英明、姚文、刘回明	无
17	株洲市芦淞区安顺木业有限公司	1,238,255.90	3,077,520.54	张晋申、张勇、李金玉	无
18	湖南高岸科技开发有限公司	1,841,988.59	2,710,216.25	李鹏飞	无
19	株洲县聚高网络有限公司	2,796,554.45	3,756,284.31	谢增春、郭旋、罗盛、吉薇
20	湖南鑫达银业股份有限公司	-	5,606,209.89	无	无
21	郴州市益工联科技服务有限公司	3,399,991.11	519,619.15	湛佳奇	位于郴州市北湖区保和瑶族乡小埠村南岭生态城鹿鸣溪谷B3栋101房（别墅）。面积604.14㎡。
22	郴州城烽装修有限公司	550,000.00	87,835.89	曹建华	位于郴州市青年大道320号玫瑰园住宅小区2栋901房住宅，面积120.12㎡。
23	湖南天骄物流信息科技有限公司	1,434,784.74	483,024.68	长沙雪云投资管理咨询有限公司、湖南雪耀科技有限公司、新疆货畅天下园区开发有限公司、赵铁君、胡丽华	无
24	湖南大山木业有限公司	4,130,000.00	1,735,552.61	湖南华之雨发展实业有限公司、湖南湘铸耐磨材料有限公司、黄成、黄容	黄成名下位于宁乡县玉潭镇宁乡大道（玉龙国际花园）5栋的住宅房地产，面积149.75平米。
25	湖南全富新化工发展有限公司	3,678,059.87	1,925,317.27	湖南华之雨发展实业有限公司、吴湘文、黄文娟、黄成、黄容、黄健长、王翠平、李兰君	李兰君名下一辆讴歌牌汽车，型号MDX3664CC。
26	郴州蓉城太平洋商业管理有限公司	9,550,000.00	2,314,746.26	郴州富美房地产开发有限公司、汪知平、张海兵、汪华斌、卢平	郴州富美房地产开发有限公司名下位于桂阳县龙潭街道龙潭西路北侧（福莱森商业广场）4栋商业房产，合计9479.55㎡。
27	海鸿源农业科技开发有限公司	9,481,000.00	829,901.07	周波、何媛	周波名下位于郴州市骆仙路345号香榭丽舍6栋1层118-2的商业房产，面积776.04㎡。
28	桂阳县方元镇枫山花果山水果种植专业合作社	4,470,000.00	416,509.35	周波、何媛、胡广金、邓跃生、邓凯	周波名下位于郴州市郴州大道王仙岭御璟城市花园二期31栋101房的商业房产,面积452.5㎡.
合计		510,982,871.11	164,154,425.98

　　注：上述债权本金、利息计算截止日为2025年3月20日，金额单位为人民币元。主债务人和担保人（从债务人）应支付给中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司的债权本金、利息、罚息、费用等按相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算为准，表格中数据仅供参考。上述不良债权项下的权利义务一并转让。

　　2、清单中“担保人”包括保证人、抵押人、出质人及其义务承继人。

　　本公告债权资产情况中披露的债权金额、债权担保措施等债权情况仅供投资者参考，实际以投资者详细查阅债权档案资料，并做调查后自行判断为准。

　　二、交易条件

　　要求买受人信誉好，有一定资金实力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

　　三、对交易对象的要求

　　符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员或机构不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、公告期限

　　本公告有效期为自本公告发布之日起20个工作日，公告期内受理投资者报名（请意向投资者在公告有效期届满前向我单位提交书面意向书或来我单位现场报名）及对上述资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：陶先生

　　联系电话：0731-84845080

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话为：周先生 0731-84845036

　　联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号

中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司

2025年4月16日