中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称我分公司）合法拥有的、通过以物抵债（（2018）川0723破2号之七民事裁定书）取得的绵阳鸿永房地产开发有限责任公司开发的锦绣江城项目的3套商业用房，位于四川省绵阳市盐亭县云溪镇滨江东路上段88号3幢1单元1楼2号、3幢1单元1楼3号、3幢1单元3楼1号，司法裁定抵债价值7,643,757.44元，抵债资产明细详见下表。

　　注：以上资产所有权人为本公司，无抵押和查封。1楼的两套商业用房租赁合同由绵阳市布衣同乐餐饮管理有限公司与某自然人签订，租赁房产为锦绣江城3-1-1-1至3-1-1-7共7套商业房产、面积合计928.33㎡（租赁房产包括抵债资产1层的的两套商业用房），租赁期限为2020年8月9日至2026年8月8日止，本公告日起适用的租金条款为年租金15万元整。

　　我分公司将于2025年4月25日10时至2025年4月28日10时在京东拍卖网通过公开竞价方式进行处置，拍卖链接如下图所示，现予以公告。

　　交易条件：交易对象信誉好，可按我分公司要求方式付款，能够接受抵债资产存在的瑕疵及购买资产所带来的风险，交易资金来源合法。

　　对交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人；受让人须配合我分公司和交易场所开展受让人资格审查，成交确认前签订相关承诺书。

　　以下人员不得购买且不得委托他人代为竞买：（1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（3）债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属；（4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业；（5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（6）金融监管机构工作人员、政法干警、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；（7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　公告期限：自本公告发布之日至竞价到期止，公告期内受理该资产处置有关咨询及报名。

　　受理公示事项联系人：马女士、卢女士、黄先生，联系电话：023-67609619、023-67719846、023-67719861。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：023-67719856。

　　联系地址：重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座。

　　特别说明：上述资产情况可能存在瑕疵，须意向购买方自行判断调查。

中国中信金融资产管理股份有限公司重庆市分公司

2025年4月23日