中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司资产招商公告

资产处置公告

中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司资产招商公告

2025-04-30

　　中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司拥有对阜阳丽丰置业有限公司、临泉丽丰置业有限公司、安徽省丰民置业有限公司、临泉丽丰置业有限公司、阜阳市翊翔置业有限公司、合肥市丽丰锦城置业有限公司、合肥丽丰商贸有限公司等的不良债权资产，拟进行公开处置，现予以公告招商。

　　一、交易条件

　　要求投资者信誉良好，能承担购买不良债权所带来的风险，参与竞价资金来源合法、使用自有账户目账户用途合法、不涉及洗钱等违法犯罪行为。

　　二、债权资产情况

　　具体资产情况详见债权清单。

　　三、风险提示

　　本交易项下的债权资产将按其现状出售，中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司不对资产的状况做任何声明或保证。

　　四、对交易对象的要求

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》、《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》提示，下列人员不得受让该资产：国家公务员；政法干警；金融监管机构工作人员；金融资产管理公司工作人员；参与该项资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员及其所属中介机构；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；原债务企业的管理层及其直系亲属、控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；国家金融监管管理总局认定的其他不宜受让的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。

　　五、处置方式

　　拟采取包括但不限于公开转让、诉讼追偿、破产清算等方式处置。

　　六、其他

　　1、如投资者有受让意向，请与我分公司直接联系；

　　2、本公告仅具有要约邀请的效力，我分公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对拟处置资产进行调整。

　　八、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司

　　地址：合肥市寿春路211号

　　联系人：陈经理，0551-62662529。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：

　　联系人：俞先生，0551-62619966

　　中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司

　　2025年4月30日

债权清单

单位：人民币万元

序号	主要债务人	债权本金	保证人	抵押物/质押物
1	安徽瀚华房地产开发有限公司砀山县七彩世界房地产开发有限公司	7,800.00	奥园集团有限公司	安徽省宿州市砀山县奥园广场655套面积合计8.39万㎡商业现房。
2	蚌埠奥园置业有限公司上海奥慧妍健康科技有限公司砀山县七彩世界房地产开发有限公司	18,250.00	奥园集团有限公司	安徽省宿州市砀山县奥园广场541套面积合计7.45万㎡商业现房，9套面积合计0.12万㎡住宅现房。
3	安徽省丰民置业有限公司临泉丽丰置业有限公司阜阳市翊翔置业有限公司	10,180.05	安徽省丽丰集团有限公司李桂芳夏羽丁勇	抵押物均为位于阜阳市的商业现房、办公用房，具体明细如下： 1. 阜阳市颍州区清河东路916号怡和城市广场20层12套办公用房，面积合计1,280.37㎡； 2. 阜阳市颍泉区河滨路丽丰大厦32套商业用房，面积合计2,281.20㎡； 3. 颍泉区人民东路77号颍泉区人民检察院8套商业用房，面积合计1,563.10㎡； 4. 颍泉区中市办河滨中路160号9幢一至四层办公用房，面积合计1,541.18㎡； 5. 阜阳市颍州区清河办事处一道河中路139号丽丰一品A15#、A20#商住楼1楼18套，面积合计1,737.65㎡； 6. 阜阳市颍州区清河办事处一道河中路139号丽丰一品A15#、A20#商住楼2楼12套，面积933.38㎡； 7. 阜阳市颍州区清河办事处淮河路2066号正基首府D1D2共9套，面积合计13,350.99㎡。
4	阜阳丽丰置业有限公司安徽雨顺花木种植有限公司阜阳市皖彩涂料有限责任公司	11,920.00	安徽省丽丰集团有限公司李桂芳夏羽	抵押物均为位于阜阳市的商业现房，具体明细如下： 1. 阜阳市颍州区清河路8号清河宾馆11套，面积合计1,606.08㎡； 2. 阜阳市颍州区清河东路916号怡和城市广场6户，面积合计777.84㎡； 3. 阜阳市颍泉区河滨路丽丰大厦13户，面积合计1,312.40㎡； 4.颍州区文峰办清河中路8号3户，面积合计898.29㎡； 5. 阜阳市颍州区阜南路416号怡和庄园二期2#楼117，面积合计164.63㎡； 6. 阜阳市颍州区清河办事处一道河中路139号丽丰一品A1A4共4套，面积合计2,743.91㎡； 7. 阜阳市颍州区清河办事处淮河路2066号正基首府B3B4共8套，面积合计8,776.80㎡。
5	安徽省丽丰集团有限公司阜阳丽丰置业有限公司临泉丽丰置业有限公司	6,500.00	李桂芳夏羽	抵押物1-3为位于阜阳市的商业现房，抵押物4为位于合肥市的办公现房，具体明细如下： 1. 阜阳市颍州区清河东路916号怡和城市广场1楼共34套，，面积合计3,176.02㎡； 2. 阜阳市颍州区清河东路916号怡和城市广场2楼，面积合计6,210.08㎡； 3. 阜阳市颍泉区河滨路丽丰大厦13套，面积合计1,045.17㎡； 4. 合肥市马鞍山南路760号绿地赢海国际大厦A座2601至2619室办公用房，面积合计1,606.58㎡。
6	合肥市丽丰锦城置业有限公司阜阳市翊翔置业有限公司	18,050.10	安徽省丽丰集团有限公司李桂芳夏羽	1、第一顺位抵押物：（1）阜阳市颍州区清河办事处一道河中路139号丽丰一品A15#/A20#/B5#/A10#/A2#A5#商住用房60套面积合计15,080.56㎡（2）阜阳市颍州区清河办事处淮河路2066号正基首府D1B1共3套商铺面积合计2,911.91㎡，（3）阜阳市颍州区清河东路916号怡和城市广场6套商铺面积合计7,306.34㎡ 2、第二顺位抵押物：（1）颍泉区中市办河滨中路160号0室商业房产面积1,541.18㎡（2）阜阳市颍州区清河办事处一道河中路139号丽丰一品A15#、A20#商住楼2楼12套面积933.38㎡（3）阜阳市颍州区清河办事处淮河路2066号正基首府D1D2共 9套面积13,350.99㎡（4）阜阳市颍泉区巨龙北巷北侧、菜园路南侧、河口路西侧、太和路东侧一宗国有出让城镇住宅用地，面积6,764.65 （证载面积：59,574㎡）
7	合肥丽丰商贸有限公司阜阳市翊翔置业有限公司	13,639.21	安徽省丽丰集团有限公司李桂芳夏羽	1、第一顺位抵押物：（1）位于阜阳市颍泉区河滨南路明鸿花园2#3#4#609室、612室，面积合计288.44㎡；（2）阜阳万泰房地产开发有限公司所属的位于阜阳市颍州区南站路69号一里洋房小区1#2#3#康护中心商业楼73套面积合计3,794.23㎡的公寓；（3）阜阳市铂羽公馆住宅在建工程14套，面积合计1,695.96㎡；（4）合肥市蜀山区宝月路128号璞羽西苑非人防地下车位626个；（5）阜阳市颍泉区巨龙北巷北侧、菜园路南侧、河口路西侧、太和路东侧一宗国有出让城镇住宅用地，面积6,764.65㎡（证载面积：59,574㎡） 2、第二顺位抵押物：（1）人民检察院8套及阜阳市颍泉区河滨路丽丰大厦32套共计3,844.30㎡二押（2）阜阳市颍州区清河东路916号怡和城市广场201室及阜阳市颍泉区河滨路丽丰大厦共13套共计7,255.25㎡二押
附注：1、表格仅列示本金，相应的利息、罚息、违约金等以相关协议及生效法律文书确认为准；2、上述不良资产已获得生效判决，目前案件在执行阶段。