中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司（原中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公司，以下简称“我分公司”）拟对债务人贵州大地联创房地产开发有限公司享有的的2户债权资产（详见附件：债权资产清单）及1套住宅资产（以物抵债取得）进行公开处置，现予以公告。债权基准日：2025年4月30日。

一、拟处置资产情况

　　截至基准日，2户债权情况如下：

　　债权一：根据（2017）黔民初51号《民事调解书》确认，债务人于2017年8月31日前偿还本金48500万元及利息（其中2014年12月20日至2016年9月20日期间的利息按照年利率19.5%计算，2016年9月21日起至款项全部还清之日的利息按照年利率24%计算）。债务人如未在2017年8月31日前履行前述还款义务，按照编号为贵州Y25130051-5号的《抵押协议》承担抵押担保责任，我分公司有权行使抵押权，杨光跃、申检林、杨先奎、杨昌荣、邢普照、张宪平、曾维柏、申志君、乐辉球按照编号为贵州Y25130051-6号的《质押协议》承担质押担保责任，并依法承担连带保证责任。

　　债权二：根据（2017）黔民初50号《民事调解书》确认，债务人于2017年8月31日前偿还本金7980万元及利息（利息自2014年3月20日起至款项全部还清之日止按照年利率24%计算）。债务人如未在2017年8月31日前履行前述还款义务，按照编号为贵州Y25140001-7号《抵押协议》承担抵押担保责任，我分公司有权行使抵押权，杨光跃、申检林、杨先奎、杨昌荣、邢普照、张宪平、曾维柏、申志君、乐辉球依法承担连带保证责任。

　　备注：

　　1.本次处置资产为截至基准日的剩余两户债权及上述以物抵债住宅（1套）现状转让，不含前述基准日前已回收的现金和以物抵债的商业及车位。

　　2.本公告当中内容仅为一般性描述，如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及生效法律文书、执行现状和法律法规所确定的为准。

　　3.两户债权项下抵押物因以物抵债、资产处置等，抵押物已发生变动，两户债权实际享有的抵质押物权益以生效法律文书及不动产登记部门现实际登记情况、司法执行现状为准。

　　4.债权回收情况：债权一于2014年12月20日至基准日累计实现现金回收100,698,392.73元（其中3100万元已抵扣本金，抵扣后剩余本金为48500万元），另有通过法院实施以物抵债的房屋，其中商业及车位抵债金额为50,157,248元、住宅（1套）抵债金额为985,400元；债权二于2014年3月20日至基准日累计实现现金回收42,292,481.69元（其中20万元已抵扣本金，抵扣后剩余本金为7980万元）。

　　5.该2户债权及以物抵债资产（1套住宅）资产为不良资产，债权及从权利、以物抵债资产瑕疵具体情况由买受人独立尽调、自行判断，受让该资产可能存在相关权益难以实现等的风险需买受人自行了解、负担。

　　二、意向人要求

　　要求意向人为具有完全民事行为能力和支付能力的法人、组织或自然人。且不包括以下人员或机构：

　　国家公务员、金融资产管理公司工作人员;该项资产处置工作相关中介机构所属人员;债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业;上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　三、公告期限

　　自本公告发布之日起7个工作日。公告期内同时受理该资产处置有关异议和咨询。如有购买意向，请以书面形式向我分公司提出。

　　四、处置方式

　　按照《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定的方式进行处置，包括但不限于公开竞价、公开拍卖等。

　　五、联系方式

　　联系人：周先生、帅女士：0851-85536171

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：黄先生0851-85505027

　　联系地址：贵州省贵阳市南明区新华路富中商务大厦23楼

　　中信金融资产贵州分公司对上述内容具有最终解释权。

中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司

　　2025年4月30日