中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司资产处置公告

资产处置公告

2025-06-05

中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“中信金融资产北京市分公司”）拟就拥有的对北京大地林肯房地产开发有限公司等4户债权进行公开处置，处置方式为组包或单户处置，现予以公告，资产详细情况如下：

序号	债务人/标的企业名称	所在地	本金（人民币/万元）	利息（人民币/万元）	费用（人民币/万元）	债权合计（人民币/万元）	抵（质）押物情况	保证人	备注
1	北京大地林肯房地产开发有限公司	北京市	51,433.99	14,652.09	1,530.02	67,616.10	抵押物：北京临空皇冠假日酒店现房及土地使用权。建筑面积共计68,244.54平方米，规划房屋用途为地下车库，非配套公建，公寓，设备用房，现状用途为酒店及配套设施等。抵押物分摊土地使用权面积为31,040.24平方米，土地用途为商业、公寓、地下车库。抵押物项下现在及未来拥有的全部租金收入等应收账款及相应回笼款、债务人持有的北京临空酒店管理有限公司股权提供质押担保	北京临空酒店管理有限公司、霍尔果斯创赢智能科技发展有限公司、三河园方房地产开发有限公司	基准日2025年5月30日
2	多元水环保技术产业(中国)有限公司	北京市	1,000.84	4,044.60	29.29	5,074.74		中元国信信用融资担保有限公司（担保债权金3213.24万元）	基准日2025年5月15日
3	多元水环保技术产业(中国)有限公司	北京市	0.00	3,213.24	20.85	3,234.09		大钟寺商业有限公司（担保债权金额771.99万元）	基准日2025年5月15日
4	春和集团有限公司、香港皇冠船舶有限公司	浙江省宁波市	16,227.25	11，350.85	97.14	27，675.24	梁光夫以持有的春和集团14.06%股权提供质押担保，春和集团以其持有的1%的江苏太平洋造船股权提供质押担保	江苏太平洋造船集团股份有限公司	基准日为2022年4月24日　　春和集团有限公司、江苏太平洋造船集团股份有限公司已进入破产清算程序，香港皇冠船舶有限公司已告解散。

　　拟处置资产标的为上表中所列债权资产，借款人和担保人实际应清偿的债权金额，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。有关资产或资产包的详细情况，投资者可登录中信金融资产网站查询或与联系人接洽查询。

　　交易条件为：要求买受人信誉良好，资金来源合法合规，可承担购买债权所带来的风险。

　　交易对象要求为：须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。

　　后续中信金融资产北京市分公司可能根据实际情况调整户数，增加项目的，将刊登补充公告；减少项目的，不再进行补充公告。有关资产的详细情况，投资者可与联系人接洽查询。

　　公告期限：自公告发布之日起20个工作日。

　　受理公告事项联系人：沈女士

　　联系电话：010-66060006-4218

　　联系地址：北京市西城区阜成门内大街293号

　　公告期内受理该资产处置有关异议和咨询，受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话: 专用电话：肖女士 010-66511260。

中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司

2025年6月5日